Otsing leidis 276 vastet
- 04 Mär 2009 21:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Üldvesi ei klapi näidikute näiduga...
- Vastuseid: 48
- Vaatamisi: 45622
Re: Üldvesi ei klapi näidikute näiduga...
Me tegime taatluse ja vahetuse 2003 a ühistu rahadega. Möödunud aastal sai aeg täis. Kuna ülekulu polnud ja raha ka, otsustasime protseduuri edasi lükata. Tulemus on huvitav. Üldmõõtja kipub tihti rohkem näitama, kui korterite summa. Ka pärast üldmõõtja vahetust. Siit järeldus: kas ikka peab nii tik...
- 27 Veebr 2009 21:40
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: "Plõksivad" keskütte torud
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11860
Re: "Plõksivad" keskütte torud
Kõige lihtsam mootori mürast lahti saamine on lihtsalt see mootor koos pumbaga välja vahetada. Tänapäeva mootorid on vaiksed. Remont on muidugi keerulisem. Siin võib olla vaja vahetada mootori laagrid, või balanseerida rootor koos kõigega, mis otsas on. Vene ajal ma tegin oma tollases majas pumbad n...
- 19 Veebr 2009 19:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Fassaadi soojustamine ja renoveerimine
- Vastuseid: 46
- Vaatamisi: 50747
Re: Fassaadi soojustamine ja renoveerimine
rewa2. Kas ma sain Sinu retseptist õieti aru, et tuulutuskanalid on soojustuse all või sees?
Sellise variandi ma praagiks kohe välja. Olen ise ka trehvanud ehitajaid, kes räägivad tuulutuse kanalitest soojustuse all ja sees.
Sellise variandi ma praagiks kohe välja. Olen ise ka trehvanud ehitajaid, kes räägivad tuulutuse kanalitest soojustuse all ja sees.
- 12 Veebr 2009 18:20
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Ühisuse loomine
- Vastuseid: 24
- Vaatamisi: 28535
Re: Ühisuse loomine
Üldkoosolekul valige majavalitseja, üldkoosoleku otsusega andke talle volitus tegutseda maja asjadega, kõik ilusti protokollige ja ongi kõik. Kuna maja on väike, siis las protokollile kirjutavad kõik korteriomanikud alla.
- 10 Veebr 2009 20:04
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Mitte-omanikud majanõukogus
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6248
Re: Mitte-omanikud majanõukogus
Mis lepingust te räägite? Asja sisu peab ilusti lahti seletama. Ükski jurist ei anna nõu udusele küsimusele. Juristid tahavad kõiki lepinguid oma silmaga näha. Aga te tahate, et me vastaksime udustele küsimustele.
- 09 Veebr 2009 20:20
- Foorum: ÜHISUS
- Teema: Mitte-omanikud majanõukogus
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 6248
Re: Mitte-omanikud majanõukogus
Ei saa küsimusest aru.
KÜ moodustamisega valib üldkoosolek juhatuse. Mingit majanõukogu pole. Ja juhatuses ei pea olema ainult korteriomanikud. Valida võib ka naabermaja elanikku, kui ta on nõus.
KÜ moodustamisega valib üldkoosolek juhatuse. Mingit majanõukogu pole. Ja juhatuses ei pea olema ainult korteriomanikud. Valida võib ka naabermaja elanikku, kui ta on nõus.
- 09 Veebr 2009 20:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: hooldusfirma alt ära tulemine
- Vastuseid: 61
- Vaatamisi: 68309
Re: hooldusfirma alt ära tulemine
Mugavam on ülevõtmine teha ikka 01 kuupäevaga.
Kas Teil elanikuna on mugav maksta pool kuutasu BREMile ja pool ühistule? Elanikud sõimavad teid lihtsalt läbi.
Kas Teil elanikuna on mugav maksta pool kuutasu BREMile ja pool ühistule? Elanikud sõimavad teid lihtsalt läbi.
- 08 Veebr 2009 17:14
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10063
Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)
Me ei tea, mis oli üldkoosoleku protokollis. Kas seal oli majandamise ülevõtmine?
Ja segadust tekitab KÜS §16(4), millega inimesed tavaliselt arvestavad. Seaduseandja peaks seda sätet laiendama ka teistele juhtudele.
Ja segadust tekitab KÜS §16(4), millega inimesed tavaliselt arvestavad. Seaduseandja peaks seda sätet laiendama ka teistele juhtudele.
- 07 Veebr 2009 18:01
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10063
Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)
Pimeloom, valitsejal pole õigust, sest ühistu pole teda valinud. KOS § 20 käib ühisuse kohta.
- 31 Jaan 2009 16:53
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Hoolduskulud ja m2 maksustamine
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 9112
Re: Hoolduskulud ja m2 maksustamine
32 korteriga hrustsovka 1962a
Hooldus 4 kr/m2
Remondifond laenude kustutamiseks 12 kr/m2. Viimane summa võib mõnele paista suurena, aga see summa koos küttekuludega on väiksem, kui kõrvalasuva samasuguse maja küttekulud.
Hooldus 4 kr/m2
Remondifond laenude kustutamiseks 12 kr/m2. Viimane summa võib mõnele paista suurena, aga see summa koos küttekuludega on väiksem, kui kõrvalasuva samasuguse maja küttekulud.
- 30 Jaan 2009 22:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Esimehe ja raamatupidaja tasu
- Vastuseid: 75
- Vaatamisi: 62756
Re: Esimehe ja raamatupidaja tasu
Minul on raamatupidajaga ja koristajaga lihtsalt leping. Ja ei näe mõtet nimetada neid töölepinguks või töövõtu. Tähtis on lepingu sisu.
- 30 Jaan 2009 22:24
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Esimehe ja raamatupidaja tasu
- Vastuseid: 75
- Vaatamisi: 62756
Re: Esimehe ja raamatupidaja tasu
Lasnakase öeldu juurde. Nagu mina aru sain, siis kui juhataja pole pensionär ja ei tööta, siis sotsiaalmaksu tuleb maksta ka 4350 kroonilt.
Aga mind paneb imestama, kuidas foorumi külastajad armastavad igasuguse nimega lepinguid. Aeg juba tänapäeva suundadega harjuda.
Aga mind paneb imestama, kuidas foorumi külastajad armastavad igasuguse nimega lepinguid. Aeg juba tänapäeva suundadega harjuda.
- 23 Jaan 2009 19:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Tagasiarvestus
- Vastuseid: 39
- Vaatamisi: 32657
Re: Tagasiarvestus
Lp. tem. Ärge väänake seadusi oma huvides.. Korteriomanik ei ole oma majas üürnik.
- 18 Jaan 2009 17:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Tegevusaruanne
- Vastuseid: 41
- Vaatamisi: 36653
Re: Tegevusaruanne
Miks ajate kõik nii segaseks? Aru annate möödunud aasta tegevusest. Ja mida te kavandate teha algaval aastal, see jääb kavaks arutamiseks ü/k. Ja järgmisel aastal annate aru nendest tegevustest, mida kinnitas üldkoosolek.
- 13 Jaan 2009 18:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 22420
Re: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
Pangakaardiga on lihtsam asju ajada ja vähem kulukas. Kaardiga iga ülekanne maksab 3 kr, aga läbi telleri rohkem. Saab ka läbi interneti, aga seda saab samuti süüdistada, nagu kaardiga toimetamist. Ja tahaks Teilt veel kord küsida, miks Te ei pane väljavõetud summat endise esimehe võlaks? Ja edasi v...
- 04 Jaan 2009 18:54
- Foorum: KORTERIÜHISTU LIIKMED
- Teema: KÜ kohtusse kaebamine?
- Vastuseid: 18
- Vaatamisi: 16563
Re: KÜ kohtusse kaebamine?
Kes ei usalda esimeest? Teie või korteriomanikud? Kui Teie, siis ei saa Teid millegagi aidata, sest igas ühistus, nii hea, kui ta võib olla, ikka leidub mõni rahulolematu.
Kui korteriomanikud, siis nad saavad esimehe lihtsalt välja vahetada üldkoosoleku otsusega.
Kui korteriomanikud, siis nad saavad esimehe lihtsalt välja vahetada üldkoosoleku otsusega.
- 03 Jaan 2009 19:04
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: hooldusfirma alt ära tulemine
- Vastuseid: 61
- Vaatamisi: 68309
Re: hooldusfirma alt ära tulemine
Teie kiirustamine viib ainult lollusteni. Igal firmal on vaja aega, et dokumendid üleandmiseks kokku panna.
Kui firma lõpetab lepingud enne asjade üleandmist, siis ta vastutab tagajärgede eest. Mitte Teie.
Ja lepingud sõlmite pärast asjade üleandmist. Ärge külvage segadust.
Kui firma lõpetab lepingud enne asjade üleandmist, siis ta vastutab tagajärgede eest. Mitte Teie.
Ja lepingud sõlmite pärast asjade üleandmist. Ärge külvage segadust.
- 03 Jaan 2009 18:55
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Majandusaruanne
- Vastuseid: 48
- Vaatamisi: 50729
Re: Majandusaruanne
Majandusaasta on tavaliselt 01jaan. kuni 31 dets. Teil algab sellest päevast, kui aktiga võtate asjad üle.
- 03 Jaan 2009 18:49
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE HALDUSFIRMAD
- Teema: hooldusfirma alt ära tulemine
- Vastuseid: 61
- Vaatamisi: 68309
Re: hooldusfirma alt ära tulemine
Miks Te muretsete, kuna BREM lõpetab lepingud. Kui nad ei lõpeta,siis nemad peavad tasuma, mitte teie. Teie lihtsalt sõlmite oma lepingud 3 kuu pärast. Tavaliselt firmad lihtsalt annavad lepingud üle. Nüüd remondifondist. Peate leidma inimese, kellel kõigi aastate arved on alles. Nende alusel saate ...
- 03 Jaan 2009 18:31
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Juhatuse liikme volituste aeg
- Vastuseid: 26
- Vaatamisi: 22538
Re: Juhatuse liikme volituste aeg
Iga 2 a tagant peab üldkoosoleku päevakorras olema punt: Uue juhatuse valimine. Kui seda seal pole ja keegi seda ei nõua, tähendab, et juhatus rahuldab kõiki ja on nõus edasi jätkama. Ja nii lõpmatuseni.
- 02 Jaan 2009 17:18
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Kaasomand ja ühistu
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 8161
Re: Kaasomand ja ühistu
Mina saan aru nii, et ühistu loomiseks peab enne midagi jagama reaalosadeks.
- 01 Jaan 2009 20:32
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 22420
Re: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
Meil üks korteriomanik ei esita näite ja ei lase kedagi korterisse näite kontrollima ja ei tasu arveid. Panen talle vee ja gaasi puudujäägid, kohtukulud ja kiirmenetluse kaudu surun võla välja.
- 01 Jaan 2009 20:25
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
- Vastuseid: 25
- Vaatamisi: 22420
Re: Dokumentasiooni üleandmine uuele juhatusele
Ma pakun järgmist. Uutel arvetel, mida Te vanale esimehele esitate, pange talle hästi suur võlg, mis ületab tema väljavõetud raha. Ja sinna veel viivised otsa.. Ta peab tõestama, et ta võlgu pole ja dokumente näitama. Asi poe muidugi seaduslik, nagu ka tema tegevus. Tegutsege sulide reeglite järgi. ...
- 31 Dets 2008 20:02
- Foorum: TEADEANDED, ETTEPANEKUD JA SOOVITUSED
- Teema: Kas on muudatusi vaja?
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 20349
Re: Kas on muudatusi vaja?
EKYL tellis mõne aasta tagasi progammeerijatelt uue lehe. Enne seda oli üsna korralik leht. Aga foorumis ka mõni tahtis uuendust.
Uuenduse tulemus on , et foorum on praktiliselt välja suretatud. Ja lehes pole ka midagi vaadata.
Uuenduse tulemus on , et foorum on praktiliselt välja suretatud. Ja lehes pole ka midagi vaadata.
- 28 Dets 2008 19:57
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: haldajalt üleandmine-vastuvõtmine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 10582
Re: haldajalt üleandmine-vastuvõtmine
Oleneb veel firmast, kes seda plaani teeb. Meil on , näiteks, kõikide ruumide kõik seinte mõõdud. Aga naabermajal, täpselt samasugusel, neid mõõte plaanidel pole.