Otsing leidis 274 vastet
- 14 Jaan 2010 21:12
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: kommunaalmaksete maksmisega viivitamine
- Vastuseid: 37
- Vaatamisi: 37018
Re: kommunaalmaksete maksmisega viivitamine
KÜS sätestab väga konkreetselt küll 0,07% päevas, aga kui ühistut pole ja valitsemisega tegeleb KV-haldusfirma, siis sellele pole küll mingeid piiranguid vist ette pandud meil kahjuks ongi selline lugu -- 182,5% aastas.
- 30 Dets 2009 21:08
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: siug
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7368
Re: siug
Tüüpiline jaburus kuubis. Lollustele saab vastata ainult samaga. Teisi meetodeid ei tunnistata. Tuleks (mitte tuleks, vaid peab!) korteriomanikult endalt kahjud sisse nõuda. Seoses korteriomaniku hoolimatu käitumisega ühisvarasse (siugtoru), on KÜ saanud märkimisväärselt kahju. Sisse tuleb nõuda kõ...
- 30 Dets 2009 20:47
- Foorum: MUUD ÜHISTUD
- Teema: Minimaalne temperatuur korteris
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7504
Re: Minimaalne temperatuur korteris
Khm... inimest kütta? 'Kütma' ehk ikka?Heino kirjutas:Pole sellist seadust, mis sunniks inimest kütta!
Aga selline seadus on küll, mis sunnib korteriomandi reaalosa korras hoidma. Eks see natuke trikiga asi ole. KOS §11 ja §14 ehk abiks?
- 11 Dets 2009 10:38
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜS par.15 lõige 1 p3
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 5704
Re: KÜS par.15 lõige 1 p3
Eelnevate aastate tarbimise põhjal saad prognoose teha siiski.
- 11 Dets 2009 10:35
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11250
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
Tere, Uutma! MTÜ-s § 201. Üldkoosoleku päevakord. ... (2) Vähemalt 1/5 mittetulundusühingu liikmetest või vähemalt kuus mittetulundusühingu liiget, kui mittetulundusühingul on alla 30 liikme, võivad nõuda täiendavate küsimuste võtmist päevakorda. 1/5=20% - sõltumata korteriomandite arvust kui KÜ li...
- 11 Dets 2009 10:33
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Avaldus
- Vastuseid: 7
- Vaatamisi: 9540
Re: Avaldus
Kõigepealt siis Luulele. Sellise avalduse küsimine on lolluse tipp. Korter on eraomand ja see, kes seal korteris elada võib, on omaniku otsustada. KÜ-l siin otsustamis- ega lubamisõigust ei ole. Samuti ei ole KÜ-l mingit vajadust teada kus keegi töötab või õpib. Telefoninumbri teadmine on alati kas...
- 08 Dets 2009 18:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
- Vastuseid: 11
- Vaatamisi: 11250
Re: Juhatuse otsus üldkoosoleku kokkukutsumise osas
Kas 1 korteriomand=1 KÜ liige? 8O Ei. Ühel KÜ liikmel võib olla ju ka mitu korteriomandit ja seega tulenevalt seadusest ja põhikirjast ka mitu häält üldkoosolekul. Kui KÜ-l 29 omandid aga kaks ühistuliikmed (OÜ ja isik) omavad 15 häält=15 KÜ liiged??? :D Kui korteriühistul on kaks liiget (füüsiline...
- 08 Dets 2009 11:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: MTÜS par.28 lõige 1 prim1
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 6965
Re: MTÜS par.28 lõige 1 prim1
Tuleb mõista nii nagu kirja on pandudpriit kirjutas:Kuidas mõista seda viia aasta nõuet? Kas üks isik ei või olla juheatuses üle viie aasta, s.t. et teda ei ole võimalik ka juhatusse tagasi valida?
Aga seda pole küll siin kuskil kirja pandud, et uuesti tagasi juhatusse ei või valida.
- 06 Dets 2009 01:11
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Siug
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 12408
Re: Siug
Tegelikult on nii nagu ergon juba ütles. Kõik kommunikatsioonid kuuluvad ühisomandisse, kaasomandisse vms. Et täpne olla, siis kaasomandisse. Kuna korteriomandi mõttelise osa suurus ühises omandis on määratud ja asjaõigusseadus sätestab: § 70. Ühine omand (1) Ühine omand on kahele või enamale isiku...
- 02 Dets 2009 15:39
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29590
Re: KÜ üldkulude jagamine
Ilmselt jääb see alatiseks nii, et nii palju kui on inimesi on ka erinevaid arvamusi. Oma kirjas tõin raamatupidamisteenuse näitena sellest et üldkulude jagamisel m2 arvu järgi on tõepoolest see olukord kus kõik korterid maksavad raamatupidaja töö eest m2 järgi-ehk teisisõnu jooksva kuu töö tulemus...
- 02 Dets 2009 13:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ üldkulude jagamine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 29590
Re: KÜ üldkulude jagamine
Ei saa mina sellest aru, et miks inimesed arvavad, et õiglane on jaotada üldkulusid mingil muul viisil kui ruutmeetrite arvu järgi. Seadusest võiks see pügal lausa väljas olla, mis lubab põhikirjas sätestada üldkulude jaotamise printsiipe muul viisil. Õiglane on arvesse võtta üldkulude taset korteri...
- 06 Nov 2009 14:47
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20333
Re: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
Ei pea, ühe seadmega võib ka mitut tuba ventileerida, kuid korteri siseseintesse tuleb avasid teha ning veidi torusid vedada, kuid ka esitluse failist on näha, et see ei ole midagi keerulist ega koledat. Jajah .... ainult sel juhul jookseb sul ühe toa kaudu värske õhk sisse ja teise kaudu välja -- ...
- 06 Nov 2009 00:05
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20333
Re: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
leidsin abc kliimast sellise kah Tänud! Ja maksab isegi alla 8000 EEK-i. Huvitav, mida spetsialist soojusaudit.ee-st selle kohta arvab? Kas see oleks mõttetu rahakulutus, sest ilmselt jääb see seade kõvasti alla sellele süsteemile, mida ülemises tekstis nimetatakse ning mis 50 000 maksab. Mitsubish...
- 05 Nov 2009 20:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20333
Re: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
leidsin abc kliimast sellise kahkaimok kirjutas: Leidsin, et kliimaseade.ee müüb seadet Mitsubishi VL-100U-E, kuid nad pole mulle suutnud kolme päeva jooksul teada anda, kui palju see asi maksab.
- 05 Nov 2009 20:47
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
- Vastuseid: 15
- Vaatamisi: 20333
Re: Milliseid vigu vältida korrusmaja renoveerimisel?
Ventilatsioon Kallim, kuid energiasäästlikum on soojustagastiga ventilatsioonisüsteem. Selle lahenduse miinuseks on lisaks hinnale (umbes 50 000 krooni korteri kohta) ka ventilatsioonitorude paigutamine tubadesse. Soojustagatisega ventilatsioonisüsteem, mis maksab umbes 50 tuh ÜHE KORTERI kohta ja ...
- 31 Okt 2009 01:36
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Puuduvad radiaatorid,on ainult torud.
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10663
Re: Puuduvad radiaatorid,on ainult torud.
Olenemata sellest, kas korter põles või mitte, on tehnosüsteemid kaasomandis. Korteriomanik ei või neid omavoliliselt teisaldada ega lubada ka kellelgi teisel seda teha.
Tehnosüstemi muutmise jaoks on vaja ka KOV'i nõusolek. Kui nõusolekut ei saa, siis tuleb eelnev olukord taastada.
Tehnosüstemi muutmise jaoks on vaja ka KOV'i nõusolek. Kui nõusolekut ei saa, siis tuleb eelnev olukord taastada.
- 27 Okt 2009 18:29
- Foorum: MUU
- Teema: Tolerantsusest
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 8096
Re: Tolerantsusest
Enamikel juhtudel siiski abiks pole, ma kuskilt kuulsintem kirjutas: Veelgi enam, openeeriksin - ka poole muna suurune " ... ma kuskilt kuulsin "... võib teatud juhtudel olla parem abimees, kui " ... tühi koor ...".
- 27 Okt 2009 18:22
- Foorum: MUU
- Teema: Õhsoojuspump rikub välisilmet.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11049
Re: Õhsoojuspump rikub välisilmet.
Kui KOV ehitusmääruse järgi on lubatud maja seintele paigaldada õhk-õhk soojuspumpasid,siis miks peab küsima seda majaelanike käest. Panen üles ja asi valmis.Oli kohtulahend,kus nii tehtigi,kuid pärast ülespanekut KÜ üldkoosolek otsustas,et see tuleba maha võtta ja võetigi maha. Seepärast, et see s...
- 25 Okt 2009 14:02
- Foorum: MUU
- Teema: Kaasomand ja KÜ
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 14429
Re: Kaasomand ja KÜ
Milline § asjaõigusseadusest??
Mina loen näiteks §72:
§ 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine
(1) Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas.
Mina loen näiteks §72:
§ 72. Kaasomandi valdamine ja kasutamine
(1) Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas.
- 23 Okt 2009 10:50
- Foorum: MUU
- Teema: Õhsoojuspump rikub välisilmet.
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 11049
Re: Õhsoojuspump rikub välisilmet.
Nüüd läheb teemaks!Palun kõikde osavõttu!Enne vaadake minu postitust teemal õhk-õhk soojuspump.Seadusi teeb meie riigis kes? Muuta saab aga KÜ?On see nonsens?Kui KOS ei luba paigaldada,siis KÜ üldkoosolek lubab.Vaadake majade aknaid mistahes linnades.Kõik erinevad värvid.EKÜL ei osanud selle kohta ...
- 06 Dets 2008 19:21
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Mitu amprit vooluu tugevus
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7616
Re: Mitu amprit vooluu tugevus
Mitme amprised teil hetkel maja peakilbi kaitsmed on?
- 29 Nov 2008 14:23
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: kü seaduses osamaks ja osakapital
- Vastuseid: 48
- Vaatamisi: 47115
Re: kü seaduses osamaks ja osakapital
Ma olen näinud ka arvelipikut jms, No ei ole soliidne. Nimetage arve arveks. Milles küsimus? 'Makseteatis' on täitsa soliidne ja korrektne sõna. Arve esitatakse siiski osutatud teenuste eest. KÜ kogub elanikelt maksed kokku ja maksab saadud arvete alusel teenusepakkujatele, mitte ei osuta teenust. ...
- 19 Aug 2006 20:50
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ühisomand Rõdud
- Vastuseid: 60
- Vaatamisi: 61242
[quote:9829ac054e="ervin"] Selle tõttu et püütakse mingeid pindu liita ja lahutada tekitatakse majas olukord kus inimesed peast segi lähevad ja Teie toodud anekdootlikke olukordi hakkavad tekitama.K.a. on olemas Kõ seadus /mis on maha kirjutatud enamuses saksa seadustest/kus konkreetselt õeldakse et...
- 13 Aug 2006 03:31
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Ühisomand Rõdud
- Vastuseid: 60
- Vaatamisi: 61242
Reaalosa ja mõtteline osa
•igem oleks ilmselt see postitus (postituste voog) kuskile omandiküsimuste rubriiki ilmselt liigutada, aga ... Mul tuli mõte endale uut korterit ostes notari käest järgi uurida, et mis ma selle reaalosana saan kui ära ostan. Kui keegi ostmisega ette jõuab, siis andku teada palju targemaks sai. Kard...