Otsing leidis 309 vastet
- 15 Nov 2017 16:53
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10154
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Aitäh hea Enn vastuse eest. Ise arvan, et kui korteriomanikel korteriühistu asutamiseks nö vaim ja tahtmine peal, siis ärge jääge paremaid ega sobivamaid aegu ootama, vaid võtke 1,5 kuu pärast kehtima hakkav KrtS kätte ja selle valguses looge põhikiri ja asutage korteriühistu ära. Et nüüd mitte ise ...
- 15 Nov 2017 00:47
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Asutamisel liikmete nimekiri
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 10154
Re: Asutamisel liikmete nimekiri
Miks sa soovitad korteriühistu asutamisega venitada ja uuele aastale lükata? Too palun selgesõnalised põhjendused oma soovitusele.ennkippel kirjutas:Kas ei ole parem jaanuarini 2018 oodata. Siis teil automaatselt korteriühistu. Ja juhatuse liikmeid on aega registrisse kanda 6 kuud alates 1 jaanuarist.
- 26 Sept 2017 16:32
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10347
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
Jah, sedand küll. Muidugi siin võivad ridaelamus erinevused tulla, näiteks garaažibokside või juurdeehituste või mida iganes kaasomandi olemasolul..... Ridaelamu on ka kortermaja. Ja mitte ridaelamu tüüpi kortermajades võivad olla samuti ja on garaažiboksid, igatsugu juurdeehitusi jms. .....(kui ke...
- 25 Sept 2017 15:51
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10347
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
No tegelikult tuleb vaadata uue seaduse Krts järg, kuna 3 kuuks pole mõtet vanaga jännatai! ...... Sisuliselt peale sõnastuse midagi ei muutu. Sisuline mõte praeguses ja uues on sama. Praegu kehtiv Korteriühistuseadus ütleb, et majandamiskulud jagada ruutmeetri järgi kui põhikirjas ei sätestata tei...
- 18 Sept 2017 15:45
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: KÜ moodustamine ridaelamus
- Vastuseid: 8
- Vaatamisi: 10347
Re: KÜ moodustamine ridaelamus
Korjatakse üldpinna suuruse järgi, mitte eluruumi. Ühistu registreerimiseks on nagunii registri väljavõtet vaja, seal on üldpind kirjas. Vaata majandamiskulud §15 KÜ seadus. Nüüd on küll midagi väga sassi läinud. Majanduskulud arvestatakse ikka eluruumi (üld)pinna järgi. KÜS § 151. Majandamiskulud ...
- 13 Sept 2017 01:28
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7309
Re: Kas mitteeluruumi korteriomand on ühistu liige?
Kuidas saab mitteeluruum olla korteriomand? KOS § 2. Korteriomandi eseme reaalosa (1) Korteriomandi eseme reaalosa on piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise kor...
- 07 Aug 2017 16:03
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Tasustamine?
- Vastuseid: 4
- Vaatamisi: 7064
Re: Tasustamine?
Maksude maksmisest kõrvale hoidmisega ei soovita juhatusel tegeleda. Nö mustalt makstes käitudes võib kokkuhoidmisest tekkiv heaolu tunne osapooltele üürikeseks jääda ja siis hoopis kallimaks ning karmimaks osutuda. Soovitan vormistada korteriühistu ja töö tegija vahel töövõtuleping ja maksta selle ...
- 14 Juun 2017 00:21
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: kinnistusraamatu kande ärakiri
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7859
Re: kinnistusraamatu kande ärakiri
Kinnistusraamatu kande ärakiri korteriomandite kuuluvuse kohta saab küsida kohtu registriosakonnast. Esita pärimine e-kirjaga, milles näitad ära küsimise põhjuse ja paari päeva jooksul saad nimekirja. Nimekirja esitad koos muude dokumentidega registrile kü registreerimiseks. Mina pole neile nimetatu...
- 13 Juun 2017 19:30
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: kinnistusraamatu kande ärakiri
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7859
Re: kinnistusraamatu kande ärakiri
Asutamisel on KÜ ettevõtte portaalis. Usun, et mõtlete avalduse esitamist Äriregistri ettevõtjaportaalis. Tekkis küsimus, millisel kujul peaks esitama kinnistusraamatu kande ärakirja korteriomandite kuuluvuse kohta? Ei saa aru kellele ja mis dokumenti soovite esitada ning mis on esitamise põhjus. K...
- 29 Mai 2017 14:30
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vajad nõu projektijuhtimine
- Vastuseid: 1
- Vaatamisi: 3840
Re: Vajad nõu projektijuhtimine
Ehk moderaator kustutab selle tegelase siit. Muidu jäämegi tema postitusi lugema.
- 25 Mai 2017 20:46
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13321
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Kredexil ja pangal on toetuse ja laenu saamiseks seatud omad tingimused. Küsige järgi, järgige neid ja te ei eksi millegi vastu.henri0 kirjutas:40% Kredexi meede ja pangalaen ei ole ju väikesemahuline renoveerimistöö?
- 25 Mai 2017 18:43
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13321
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
KÜS §2 ütleb selgelt, et korteriühistu on MTÜ, mille eesmärgiks on KO eseme osaks olevate asja mõtteliste osade majandamine. Seega muudes KO puudutavates küsimustes, saame lähtuda KOS-is või AÕS-s kirjas olevast. Ja mis puudutab KOS §16´1 (Kaasomandi eseme ajakohastamine) sätestatut, siis KÜS-s on t...
- 24 Mai 2017 20:01
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13321
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Kuna korteriühistuseadus ja mittetulundusühingute seadus laenu võtmise teemat ei määratle, peaks rakenduma kaasomandi valitsemisel seesama KOS-is sätestatu (sest KOS kohaldub kaasomandi valitsemine küsimustes ka korteriühistule, kui ei esine vastuolu korteriühistuseadusega). Küsimus. Kus on määratl...
- 24 Mai 2017 18:27
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13321
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Selliseks juhuks on nii pangad kui Kredex kehtestanud oma täiendavad tingimused, mis tuleb nende käest järele küsida. Siin kommenteerimine läheks liialt pikaks. Ja mõistlik on ikka otse algallikatelt küsida.henri0 kirjutas:Pidasin silmas renoveerimist Kredexi ja pangalaenuga.
- 24 Mai 2017 17:02
- Foorum: KORTERIÜHISTU KOOSOLEK
- Teema: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 13321
Re: Kortermaja renoveerimine ja üldkoosolek.
Nagu ma loen, siis Henri küsis korteriühistu koosolekul otsuse tegemise kohta, aga Anne tsiteerib Korteriomandiseadust, mis reguleerib aga korteriÜHISUSE korralist käitumist taolises küsimuses. Korteriühistu majanduskava (mis sisaldab ka makseid remonditöödesse) võetakse vastu lihthäälte enamusega. ...
- 25 Apr 2017 12:13
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 9613
Re: Kanalisatsioonitorud-kas KÜ vastutada?
See mis malmist, kuulub ühistule ja see mis plastmassist, kuulub korterile! Hea Vunts. Kui meil on kanalisatsiooni püstakud ja majast väljuvad horisontaalid vahetatud nö plastmass torude vastus, siis kuidas sinu loogikaga nüüd on? Paneme siia ikka vastuseid mida me suudame seaduste jms oluliste arg...
- 28 Mär 2017 01:19
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 5494
Re: KÜ juhatuse esimehe remonditööd isikliku firmaga
...... Üldkoosolek peaks otsustama, kas ja millistel tingimustel selline asi on lubatud: näiteks juhul kui juhatuse liikmega seotud ettevõte teeb soodsama hinnapakkumise võrreldes muude firmadega. Kui hinnapakkumisi ei võeta ning juhatuse liige lihtsalt palkab iseenda, pole asi õige. ...... Ei soov...
- 02 Mär 2017 13:55
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Kohtulahendite otsing ei leia sellist kohtuasja üles. Võib olla kulub üles riputamisega mingi aeg siiski. Palun riputa see kohtulahend siia üles, sest usun, et teema lahenduskäik huvitab paljusid või saada minu postkasti.lemmu kirjutas:Loodan, et saab sellest abi; Tsiviilasja number 2-16-108691
- 01 Mär 2017 10:40
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Palun teata link sellele kohtuotsusele või kohtuotsus.lemmu kirjutas:Kahjuks kohus on seisukohal, et üldkoosoleku otsus ei loe midagi.
0,07% ongi maksimum mida parasiitluse eest saab küsida. .....
- 23 Veebr 2017 14:18
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
0,022% ? ? WTF? Huvitav, mis siis veel motiveeriks arveid maksma? Mida kuradit seal EKÜL tehakse? Kas neil üldse mingit hääleõigust seaduse väljatöötamisel oli? Mis selle organisatsiooni mõte on? Jääb siis üle iga kuu kiirmaksemenetlusega kohtuid koormama?? Palun ära süüdista EKÜL-i kui tema tegemi...
- 20 Veebr 2017 02:16
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Sa saad õigesti aru, et üldkoosolek saab teistsuguse protsendimäära põhikirjaga määrata. Ja omanike kokkulepe põhikirjaliselt ei ole tingimuslikult sama, mis tavaline üldkoosoleku otsus. Ja minu väite aluseks on nii KÜS kui ka VÕS. KÜS seab küll piirangu juhatusele, aga ei sea piirangut üldkoosolek...
- 17 Veebr 2017 13:59
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Kas ma saan õieti aru, et Sa nagu väidad üldkoosoleku otsusega võib suurema protsendi arvestamist lubada? Jah Enn. Sa saad õigesti aru ja väidan, et üldkoosolek saab teistsuguse protsendimäära põhikirjaga määrata. Ja omanike kokkulepe põhikirjaliselt ei ole tingimuslikult sama, mis tavaline üldkoos...
- 16 Veebr 2017 20:52
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Põhikirja võtab vastu üldkoosolek ja kui võlgnik kohtusse läheb, vaadatakse seal põhikirjas kajastatut. Kui see ei vasta seadusele, loetakse 0,07% õigeks. Hea Enn, palun täpsusta mis seadusele peab vastama viivise protsent põhikirjaga kokkulepitule. Ja lisaks palun selgita, et miks ja mille alusel ...
- 16 Veebr 2017 15:07
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Põhikirja võtab vastu üldkoosolek ja kui võlgnik kohtusse läheb, vaadatakse seal põhikirjas kajastatut. Kui see ei vasta seadusele, loetakse 0,07% õigeks. Hea Enn, palun täpsusta mis seadusele peab vastama viivise protsent põhikirjaga kokkulepitule. Ja lisaks palun selgita, et miks ja mille alusel ...
- 15 Veebr 2017 13:22
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: viiveseprotsent?
- Vastuseid: 27
- Vaatamisi: 26749
Re: viiveseprotsent?
Võlglasel on õigus, seadusega on 0,07% viivis ja kui koosoleku otsus on seadusega vastuolus võetakse automaatselt aluseks seaduses kirjutatu. ...... Hea Enn, siin sa küll eksid. Korteriühistuseadus viitab juhatuse õigusele ega laienda seda üldkoosolekule. Korteriühistuseadus § 7 lõige 4 ütleb, et m...