Otsing leidis 700 vastet
- 15 Sept 2014 18:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: Haldusfirma lõpetab töö
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 5402
Re: Haldusfirma lõpetab töö
KÜ juhatuse esimehe valivad omade hulgast KÜ juhatusse valitud inimesed (vaevalt et esimees 60-korterilises majas oli juhatuses üksi). Juhatuse on valinud aga KÜ üldkoosolek. Nii et kui see senine juhatuse esimees on senini oma tööd teinud, siis võib ta juhatuse esimees edasi olla. Kuidas ja kes hak...
- 25 Aug 2014 10:54
- Foorum: KORTERIÜHISTU ASUTAMINE
- Teema: Ühistu loomine.
- Vastuseid: 13
- Vaatamisi: 19245
Re: Ühistu loomine.
Me kunagi asutasime KÜ kroonide ajal, kas praegu me peame juurde maksma osamaksud kuidas praegu seadus ütleb, kunagi see oli just miinimaalne. kust vaadata, lugeda sest kindlast vastust administratorilt ei saanud. Kuna KÜ osakapital ei ole B-kaardil kirjas (äriühingutel on, MTÜ-del mitte), siis KÜ ...
- 06 Aug 2014 06:36
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kortermaja kerdriaknad
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15139
Re: Kortermaja kerdriaknad
ei annagi vastust küsimusele ... soovitud seadusele viidet ei ole ja tuleohutuse seisukohast on nõuded just kui täidetud (pole vahet, kas tulekahju korral lüüakse katki avanev või mitteavanev aken; kolme trepikoja puhul 17-st aknast on 16 avanevat ja 1 mitteavanev). Tulekahju puhul pekstakse naguni...
- 05 Aug 2014 07:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Kortermaja kerdriaknad
- Vastuseid: 12
- Vaatamisi: 15139
Re: Kortermaja keldriaknad
Kas mitte Päästeamet ei käsi, et kui projektis on keldril aknad, siis peavad seal aknad olema, mitte kinnimüüritud. Kas need peavad olema avatavad, küsi neilt järele. Tuulutamise jaoks on kasulikum avatavad keldriaknad. Keldri jaoks tehakse ilusaid löögikindlaid nähtamatu turvaarmatuuriga aknaid, mi...
- 28 Juul 2014 13:53
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgadele viivise määramine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12251
Re: Võlgadele viivise määramine
Kas on vaja ühistu põhikirja muutmist või piisab ainult üldkoosoleku otsusest selleks, et oleks olemas võimalus, et kui võla tasumisega on viivitatud üle 3 kuu ja maksegraafikut ei ole koostatud, siis kuulub see võlg koheselt maksekäsu kiirmenetluse korras sisse nõudmisele. Ei soovita põhikirja lii...
- 28 Juul 2014 13:48
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgadele viivise määramine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12251
Re: Võlgadele viivise määramine
Maksekäsu kiirmenetlus http://www.juristaitab.ee/KKK/kohtusse-poordujale/maksekasu-kiirmenetlus Maksekäsu kiirmenetlus on hagita menetluse liik, mis võimaldab hagimenetlusest kiiremini (kohtuistungita) ja väiksemate kuludega saada võlga või elatist välja mõistvat kohtulahendit rahalistes nõuetes, mi...
- 28 Juul 2014 12:43
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgadele viivise määramine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12251
Re: Võlgadele viivise määramine
Üldkoosolekul võite võlglaste teemat puudutada ja võtta üldkoosolekul vastu otsuse, et kõik kulud, mis tekivad võlglastelt võlgade sissenõudmisel, katab võlglane. See ÜK otsus tuleb kasuks asja kohtusse andmisel või muul viisil võlgade kättesaamisel (juristi tasu, riigilõiv jmt kulud). Üldkoosolek v...
- 28 Juul 2014 11:54
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Võlgadele viivise määramine
- Vastuseid: 9
- Vaatamisi: 12251
Re: Võlgadele viivise määramine
http://www.riigiteataja.ee/akt/12769852 § 7. Osamaks (4) Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuu...
- 21 Juul 2014 08:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamine
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 34457
Re: Vee soojendamine
Lennujaam, panin Sulle postituse ülal paremal menüüs asuvasse postkasti.
- 19 Juul 2014 08:10
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamine
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 34457
Re: Vee soojendamine
Meil ei õigusta see tariif 3.411,vaid see peaks oluliselt suurem olema. Metoodika ei ole õige. Noo gossudarstva siin küll süüdi ei ole.Ei taipa juhatuse ükskõiksust seda mitte reguleerida. Probleem on selles, et KÜ saab Tallinna Küttelt vaid üherealise arve, millel on kogu maja peale tarbitud küte ...
- 16 Juul 2014 08:05
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Raamatupidaja raamatupidamisfirma vastu
- Vastuseid: 2
- Vaatamisi: 6293
Re: Raamatupidaja raamatupidamisfirma vastu
Huvitav oleks teada mis asju üks KÜ raamatupidaja iga kuu oma autoga ajab? Täiesti põhjendamatu kulu. Alates 01.09.14 ei olegi enam sellist võimalust, et võiks lambist 64 eurot kuus maksta. Erandita kõik peavad oma kõik KÜ-ga seotud sõidud kirja panema, km maksab 0,30 eurot, ja alles sõidupäeviku al...
- 13 Juul 2014 12:43
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamine
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 34457
Re: Vee soojendamine
Juuni 2014. Vee soojendamine 1m3 3,411. Soojusenergia kulu 0,29031/ m2. Lisaks ümberringi ei ole leidnud teist selliste tariifidega ühistut. Te ärge võrrelge üksnes kütte tariife, vaid vee soojendamine + küte kokku. AS Tallinna Küte on arvestanud soojuse hinna majandusministri 11.augusti 1997.a. kä...
- 13 Juul 2014 12:21
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Vee soojendamine
- Vastuseid: 28
- Vaatamisi: 34457
Re: Vee soojendamine
Juuni 2014. Soojustatud 5x 60 krt. paneelmaja Tallinn,Lasnamäe.Kaasaegne soojussõlm. Vee soojendamine 1m3 3,411. Soojusenergia kulu 0,29031/ m2. Ei aita puhkusel olemine, ei aita kohvikannuga vee keetmine,soojussõlm on valmis kütma sinu hüvanguks. Alla 1 m3 sooja vee saamine tähendab ligemale 25 € ...
- 25 Apr 2014 15:39
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Laenuosamaksete arvutamine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 15078
Re: Laenuosamaksete arvutamine
Toon veel näite remondifondi kogumisest. Üldkoosolek võtab vastu otsuse,et rem.fond kogutakse ja koosneb näiteks järgmisest valemist: 1.20 €/m2 miinus küttekulud, mis vastavalt majanduskavale aasta läbi on 0,90 €/m2, järele jääb 0,30 €/m2 remondifondi. Eelnevalt on jäänud meelde, et varemalt oli Te...
- 25 Apr 2014 12:53
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Laenuosamaksete arvutamine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 15078
Re: Laenuosamaksete arvutamine
Algküsimuse juurde tagasi tulles poleks Ennu majas mõtet kellelgi remondiraha ette maksta, kuna võttes maja jaoks laenu, peaks ka ettemaksu teinu nagunii maksma ühisest katlast tagasi nii laenu kui ka selle intresse. Leian, et see ei ole ettemaksnute suhtes õiglane.
- 25 Apr 2014 09:51
- Foorum: KORTERIÜHISTU RAAMATUPIDAMINE
- Teema: Laenuosamaksete arvutamine
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 15078
Re: Laenuosamaksete arvutamine
On ka variant, et korteriomanikel laenumakset pole! Lihtsalt remondifondi makse on suurem ja üldkoosoleku otsusega makstakse laenu remondifondist. Panga laenukalkulaatoris on ju ka ainult remondifondi suurus. See süsteem toimib hästi, kui saavutatakse energiasäästu, ehk siis küttekulud vähenevad ja...
- 21 Apr 2014 20:00
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Laekumine erinevate kohustuste (viivis, pühivõlg) katteks
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 7397
Re: Laekumine erinevate kohustuste (viivis, pühivõlg) katt
Lahendid 3-2-1-117-12 ja 3-2-1-166-13 ei ole tavapäraselt toimiva KÜ kohta. Seal olid probleemid enne viiviste arvestuseni jõudmist, seetõttu ka soovitus kirjutada maksekorraldusele mille eest makstakse. Võlglasel, kellelt iga kuu midagi "tilgub" KÜ kontole ja kui esmajärjekorras peaks lugema tasutu...
- 24 Mär 2014 07:35
- Foorum: KORTERIÜHISTU JUHATUS
- Teema: A-aruande ja -kava kinnitamine ning revisjon juh vahetumisel
- Vastuseid: 10
- Vaatamisi: 14060
Re: A-aruande ja -kava kinnitamine ning revisjon juh vahetumisel
Kuid ikkagi, kui juhatus on vahepeal vahetunud, kes valmistab ja kannab aruande ette, allkirjastab ja vastutab? Vana juhatus? Digiallkirjaga saab e-aastaaruande kinnitada vaid see juhatuse liige, kelle nimi registrikaaril kirjas. Kui uus juhatus on küll valitud, kuid registrikanne tegemata, saab ar...
- 21 Mär 2014 07:25
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Üldelekteri (liiga) suur kulu
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7331
Re: Üldelekteri (liiga) suur kulu
Meil samuti kulub elektrit nii keldris kui liftimootorite peale ja terve hämara aja (talvel peaaegu ööpäev, st ka päevasel ajal) põlevad kõikides trepikodades kõikidel korrustel tuled (mitte 100-watised), kuid kulu on mitmeid kordi väiksem te maja omast. Elektri enese hind on nii tühine osa arvest, ...
- 19 Mär 2014 20:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Üldelekteri (liiga) suur kulu
- Vastuseid: 6
- Vaatamisi: 7331
Re: Üldelekteri (liiga) suur kulu
Pakun, et pigem on Te maja üldelektrikulu liialt suur. Kus te seda elektrit kasutate? Meil on samuti lift, kuid päevane kulu on vaid veidi suurem kui öine. Kokku on me enam-vähem sarnase trepikoja el.kulu mitmeid kordi väiksem kui Teie majas. Pane oma maja kulusummad võrdlustabelisse ja võrdle tuhan...
- 10 Dets 2013 07:49
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE EHITUS, REMONT
- Teema: Korteri akna plekk kuulub kellele
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 8013
Re: Korteri akna plekk kuulub kellele
Jõudu kõigile,palun võimalikult palju ja kiireid vastuseid. Teema selline,elu kortermajas,korteril aknad vahetatud/plekid kaa. Torm viis pleki minema,kas selle peaks panema tagasi KÜ või korteriomanik???? Akende vahetamisega või majaseinte soojustamisega pandi ka uued aknaplekid. See, kelle poolt a...
- 20 Nov 2013 08:09
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Võlglaste erinev kohtlemine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 36870
Re: Võlglaste erinev kohtlemine
Hetkel on soov erinevalt kohelda tingitud sellest, et ühel korteril on ülisuur hüpoteek (ei saa kusagilt infot, kui palju sellest on kasutusel) ning ta on regulaarselt tasunud alates juunist nii jooksva kuu arveid ja võlgnevuse summast kindla summa. Teisel korteril (väiksema võlgnevusega) pole hüpo...
- 20 Nov 2013 07:55
- Foorum: VESTLUSRING
- Teema: Võlglaste erinev kohtlemine
- Vastuseid: 29
- Vaatamisi: 36870
Re: Võlglaste erinev kohtlemine
Siit on näha kas kokkuhoid on võimalik või mitte http://service.regio.ee/kredex/#e=552100&n=6534535&z=2&tsrv=0&l=mwh. Sellel kaardil, vähemalt Tallinna Kütte piirkonnas, on arvestatud kogu küttega, mis elamule müüakse ja see sisaldab nii tarbevee soojendamist kui ka maja kütmist. Ruutmeetriteks on ...
- 30 Okt 2013 08:30
- Foorum: MUU
- Teema: Tormikahjude hüvitamine.
- Vastuseid: 5
- Vaatamisi: 7907
Re: Tormikahjude hüvitamine.
VÕS § 65 lõikest 1 tulenevalt võib võlausaldaja nõuda solidaarvõlgnikelt kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt või mõnest neist . Õige see on, et maja ei ole KÜ oma, kuid see ei ole õiglane , et purikaohver ei saa kahjutasu sisse nõuda mitte KÜ-lt (kõigilt...
- 28 Okt 2013 20:33
- Foorum: KORTERIÜHISTUTE MAJANDAMINE
- Teema: Põhikiri,asutamiskuupäev või registreerimiskuupäev
- Vastuseid: 3
- Vaatamisi: 6201
Re: Põhikiri,asutamiskuupäev või registreerimiskuupäev
Tänan lasnakas,arvasin ka ise nii aga polnud kindel.Raha meil on,kuna ka ühisus tegutses tõhusalt.Ilmselt pean raha sulas KÜ arvele panema,vähemalt pangas arvati nii.Või võib ka eraisiku arvelt ühisuse jäägi KÜ arvele kanda? Usu sa panga juttu! Sularaha arvele panek vist maksab midagi, oma kontolt ...