Osamaksu mitte tasumine

[klarikas]

Lugu selline, et asutasime korteriühistu. Asutamisdokumentidesse (aprillis) lisasime, et osamaksu tasumise tähtaeg on 1 mai. Reaalselt väljastasime arved osamaksu kohta juuni keskel (on selline tegvus karistatav?).
Osad liikmed on andnud mulle teada, et nad ei kavatse osamaksu maksta ning osa teatab, et maksavad osamakse aasta jooksul (lihsalt väites, et meil pole õigust osamaksu ühe summana koguda). Asutamiskoosolek võttis vastu otsuse osamksu suuruse kohta ja selle kohta, et makse tasutakse ühe korraga, mitte ei jagata mitme kuu vahele.
Kas juhatus käituks seadusega kooskõlas, kui laseks algatada mittemaksjate suhtes võla väljanõudmise menetlust. Vastuse eest ette tänades, Klarika

[tull6]

Ei maksa kohe menetlus toiminguid alustada. Soovitan väga,kuna Teil on alles tegevuse algus väga seadusekuulelik olla ja end kindlustada §-dega.
(Foorumis võite käija ajaviiteks muljeid jägamas) Seadusandlikke akte ei ole palju ühistu puhul. Teil endal kergem tegutseda.
Las maksavad osade kaupa, kena oleks kui teaksite iga maksja maksegraafikut. Kes maksta ei kavatse, nendelt ei nõuta ka kohtu teel välja. Ajapikku saab neilt kõll kätte,ainult ei tea millal? Ühistu saab siin mõjutama hakata muidugi juhatuse otsuse alusel.

[pimeloom]

Enne, kui nö osamaksu mitte maksnud liikmete kohta kohtuasi algatada, ja selleks on ju praegult veel ilmselgelt vara, tuleks ikka endal korrektselt tegutseda.
Juuni keskel esitasite arved ja täna, 18. kuupäev on ju ka veel kuu keskel, plaanite juba kohtuasja? Maksmiseks peab ikka ka aega jätma.
Samas oleks osamaksete ajastamine mitme kuu peale üsna mõistlik otsus. Kõigil ei pruugi praegusel raskel ajal sellist raha kohe olla.

[lasnakas]

Lugu selline, et asutasime korteriühistu. Asutamisdokumentidesse (aprillis) lisasime, et osamaksu tasumise tähtaeg on 1 mai. Reaalselt väljastasime arved osamaksu kohta juuni keskel (on selline tegvus karistatav?).
Kas juhatus käituks seadusega kooskõlas, kui laseks algatada mittemaksjate suhtes võla väljanõudmise menetlust. Vastuse eest ette tänades, Klarika

Mõeldes sellele, et aprillis oli alles asutamiskoosolek ja osamaksu, mis on ühe kalendrikuu keskmise kulu suurune, pidi tervikuna maksma 1.maiks, siis tasumise tähtaeg oli ebanormaalselt lühike. Seda enam, et arved saadeti välja alles juunis, et makske 1.maiks. Mida te puterdate? Esiteks, taolise arve alusel ei võta ükski kohus teid tõsiselt. Teiseks, kas osamaksu maksmise tähtaeg 1.mai on asutamiskoosolekul hääletamisega paika pandud ja protokollitud? Kolmandaks, kui jooksvaid arveid makstakse tähtaegselt, pole osamaksu kogumisega kiiret kuhugi.
Meil oli algse osamaksu tasumine 6 kuu jooksul, iga kuu üks osa. Suvekuudel osamaksu tasumine 6 kuu jooksul ei valmistanud kellelegi ületamatuid lisaraskusi. Sellist küsimustki ei tekkinud, et keegi teatanuks, et tema ei kavatsegi osamaksu maksta.

[klarikas]

Lugu selline, et asutasime korteriühistu. Asutamisdokumentidesse (aprillis) lisasime, et osamaksu tasumise tähtaeg on 1 mai. Reaalselt väljastasime arved osamaksu kohta juuni keskel (on selline tegvus karistatav?).
Osad liikmed on andnud mulle teada, et nad ei kavatse osamaksu maksta ning osa teatab, et maksavad osamakse aasta jooksul (lihsalt väites, et meil pole õigust osamaksu ühe summana koguda). Asutamiskoosolek võttis vastu otsuse osamksu suuruse kohta ja selle kohta, et makse tasutakse ühe korraga, mitte ei jagata mitme kuu vahele.
Kas juhatus käituks seadusega kooskõlas, kui laseks algatada mittemaksjate suhtes võla väljanõudmise menetlust. Vastuse eest ette tänades, Klarika

Soovisin teoreetilist vastust, sest ega me tegutseda nii kui nii ei saa kuna kinnisvarahaldusfirmaga oleme leppinud dokumentide üleandmise alles augustisse. Probleem selles, et meie maja (uusehitis) on vaatamata aastasele remondifondi kogumise (ca 10 tuh.kr aastas) mahule võlgades kinnisvarahaldusfirma ees. Ilmselt alustame rahakotiga, mis koosneb vaid omakapitalist, kui seda suvatsetakse maksta. Meil majas lihtsalt põhimõttelised korteriühistu vastased ca 40% ja kui omakapital on kalkuleeritud väga täpselt, siis läheb alustamisega raskeks. Kinnisvarahaldusfirma, kes osales meie koosolekul tegi lobi, et omakapital peaks olema väike ja hullutas elanikud ära. Ega me ei hakkagi kedagi kohe kohtusse andma aga tahan teada, kas osamakse tasumata jätmisele kehtivad samad reeglid nagu tasumata üüriarvetele, kui põhimõttelised kodanikud ikkagi talveks maksta ei kavatse.

[pimeloom]

Kui te olete haldusfirma ees võlgades, siis tuleb teil ju niikuinii alustada oma rahakoti peal, neilt ju teil raha saada ei ole.
Korteriühistul on osakapital, mitte omakapital.
Vastavalt KÜS Paragrahv 8. Erinõuded korteriühistu kapitalide suhtes
(1) Korteriühistu osakapital moodustub korteriühistu liikmete osamaksudest ning ei või olla väiksem korteriühistu asutamise aasta majandustegevuse aastakava ühe kuu eeldatavatest kuludest
on osakapitali minimaalne suurus kindlaks määratud. Väiksem sellest ta olla ei tohiks.
Korteriühistu ei esita kellelegi üüriarveid, kui ta just ise kortereid ei oma mida siis välja üürib.
Jah, loomulikult kuulub osamakse maksmisele ja selle maksmata jätmise korral saab nõuda võlga sisse kohtu kaudu.