maja jagamine

Korteriühistu asutamist puudutavad teemad

Moderaator:Heino

Vasta
antsh
Üüriline
Üüriline
Postitusi:16
Liitunud:15 Juun 2011 12:03
Asukoht:Tallinn
maja jagamine

Postitus Postitas antsh » 15 Juun 2011 12:16

Tere,

Meil on 2 maja: üks on ehitatud ja peaegu kõik korterid on müüdud ja teine seisab tühi.
Ametlikult see on üks ehitis (ehitus registris). Firma mis ehitas on pankrotis ja temale kuulub 51% korterist: 1 tuhi maja + paar korterit. Meil on soov jagada majad ja teha korteri ühistu. Kas see on võimalik ja kuidas?



VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: maja jagamine

Postitus Postitas VASAR49 » 15 Juun 2011 13:43

Kas need majad asuvad ühel kinnistul? Kui asuvad, siis tuleb jagada kinnistu kaheks osaks.


Nõunik.

antsh
Üüriline
Üüriline
Postitusi:16
Liitunud:15 Juun 2011 12:03
Asukoht:Tallinn

Re: maja jagamine

Postitus Postitas antsh » 15 Juun 2011 14:17

Füsiliselt need on kaks eraldi seisvad majad.



Roland66
Haldur
Haldur
Postitusi:826
Liitunud:02 Jaan 2008 19:41
Asukoht:Tallinn, Kohtla-Järve
Kontakt:

Re: maja jagamine

Postitus Postitas Roland66 » 15 Juun 2011 19:10

KÜS 3 lg 1 Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist. Asutamislepingut ei sõlmita.

Ei ole võimalik, hoolimata kahest erinevast majast, kuna seadus sätestab täpselt: suurem osa ehitisest ja maatükist ja see kuulub pankrotis arendajale. Leppige pankrotihalduriga kokku kinnistu jagamise suhtes kaheks eraldi kinnistuks ja siis saate teha oma KÜ. Lisaks pöörake tähelepanu liitumislepingutele jne. Jõudu!


www.ekomliit.ee
Kommunismi lõpp kortermajades tulenevalt RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI KOHTUOTSUSEST Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 3-2-1-146-10 ja 3-2-1-50-11
KÜ - palju toredaid inimesi!
Vox populi vox Dei

antsh
Üüriline
Üüriline
Postitusi:16
Liitunud:15 Juun 2011 12:03
Asukoht:Tallinn

Re: maja jagamine

Postitus Postitas antsh » 16 Juun 2011 08:58

Suur tänu.



Vasta