Kas asutada ühistu

[kimbuimbi]

Tere,
uues majas müüdud alles ca 20% korteritest. Korteriomandite müüjast haldusfirma (arendaja pankrotistus) soovib asutada ühistu.
Küsimus, kas on otstarbekas ühistut praegu asutada, kus majja on kolinud alles ca 2-3 peret? Kas võib tekkida olukord, kus müüja ütleb, et edaspidi on kõik ühisosasse kuuluvad parendused ühistu enda asi...
Millised on riskid?

[Kytt]

Ei soovita moodustada. Just samal põhjusel, mille ise välja tõid. Eriti, kui soovitusi annab haldusfirma, kes ei ole suutnud neid kortereid maha müüa?

[Roland66]

Teie 20%-st ei sõltu midagi, kui 80% korterite omanik soovib KÜ luua, siis tema ka selle teeb.

[lasnakas]

Tallinnas Lasnamäel Virbi 12, poolenisti elaniketa uue maja KÜ-le, taheti pankrot kuulutada, kuna arendaja ei suutnud maksta tühjade korterite kütte eest.
http://www.google.ee/search?q=K%C3%9C+p ... TF-8&hl=et

[volvo]

Kui müümata korterite omanik arendaja- juriidiline isik, siis omab ta 1 häält korterite arvust olenemata

[Kytt]

Roland, kust sa selle 80% võtsid? Ma nagu mäletan ka mingit sellist arvu, kuid mis ja kus.... ei tule meelde... samas volvol kah hea tähelepanek.

[Roland66]

Kui 20% korteritest on müüdud, seega on 80% arendaja-haldaja oma. Peaks olema ju loogiline.

KÜS § 3 lg 1 Korteriühistu asutamine toimub mittetulundusühingute seaduses ettenähtud korras korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanike enamuse otsuse alusel, kui sellele enamusele kuulub korteriomandi eseme mõtteliste osade kaudu suurem osa ehitisest ja maatükist.

§ 11 lg 1 Korteriühistu liikmete üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

lg 2 Sõltumata talle kuuluvate korteriomandite arvust, ei ole korteriühistu liikmeks oleval juriidilisel isikul korteriühistu liikmete üldkoosolekul osalemisel rohkem kui pooli häältest, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

Omades 80% korteriomanditest, võib oamnik sirjutada põhikirja kõike, mida hing ihkab.