vastuolud

[poldri1]

Põhikirjas vaja välja tuua alus, mille järgi hääli arvestatakse. Kuid erinevad seadused tekitavad kõhklusi.

Korteriomandiseadus
§ 19. Üldkoosoleku otsus
(1) Igal korteriomanikul on talle kuuluvate korteriomandite arvust sõltumata üks hääl.

Korteriühistuseadus
§ 11. Hääleõiguse piiramine
(1) Korteriühistu liikmete üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

Kuna meil majas on mitme korteri omanikke mitu, siis on see eriti oluline punkt.

[poldri1]

Leidsin vist ise ka vastuse.
Korteriomandiseadus
2. peatükk
VALITSEMINE
§ 8. Korteriomanike ühisus
(1) Kokkuleppe alusel võivad korteriomanikud korraldada kaasomandi esemega seotud õigussuhteid (korteriomanike ühisus) käesolevas seaduses sätestatust erinevalt, välja arvatud juhul, kui seadus selle otse välistab. Kui korteriomanikud otsustavad asutada korteriühistu korteriühistuseaduse (RT I 1995, 61, 1025; 1999, 42, 498; 2000, 88, 576) nõuete kohaselt, siis valitsevad nad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi. Eelmises lauses sätestatud juhul kohaldatakse kaasomandi eseme valitsemise suhtes käesolevat seadust niivõrd, kuivõrd see ei ole vastuolus korteriühistuseadusega.

[Roland66]

miks te tahate hääleõigust piirata?

[poldri1]

Küsimus ei ole piiramises. Lihtsalt ei taha põhikirja koostada seadusega vastuolus. Normaalne oleks ju, et iga korteriomand annab vähemalt ühe hääle. Aga kui korteriühistut loodud ei ole siis korteriomandi seadus ju välistab selle.

[Heino]

Kui ei taha sedausega vastuollu minna, siis ära üldse seda punkti pane....

[pimeloom]

Aga kui korteriühistut loodud ei ole siis korteriomandi seadus ju välistab selle.

Kui korteriühistut ei ole siis mille või kelle jaoks sa seda põhikirja teed?

[ennkippel]

Ühisuses pole põhikirja vaja.Kõik otsustab üldkoosolek ja seal otsustatu järgi majandatakse kortermaja,kas siis on veel valitseja või on mõni korteriomanik valitseja rollis.Paljud kortermajad kulgevad lihtsalt niisama elumere vaikuses ja tormides olenevalt sellest,millised fruktid majas on.Kui kortermaja aga toimib normaalselt ühisusena,siis oleks kindlasti vaja kodukord,majanduskord ja ehituskord vastu võtta.Need atribuudid seavad fruktidele piirid ja nad taltuvad. Kui abi vaja,siis küsi julgesti.