Korteriühistu Abi

Tervist,

10 korteriga maja Tallinnas on hetkel nii hallata:

1) majahaldur, temale saadetakse näidud, lahendab majaga seotud muresid
2) maja elanik, kelle eraldi kontole kantakse kommunaalarved ning kus on ka remondifond ~4000 euro väärtuses

Maja halduril on ligipääs kontole ning toimetab sealt rahadega.

Nüüd on plaan moodustada ühistu, kuidas toimetada rahadega? Kas luua uus KÜ pangakonto, kuhu lihtsalt olemasolev raha üle kanda? Esialgse plaani kohaselt jätkaks raamatupidamisega sama inimene, kelle kontol hetkel rahad.

Haldur on olnud majaga seotud väga pikalt ja keegi ei mäleta, kas on tehtud temaga leping või mitte.

Kuidas garanteerida olukord, et kõik rahad edasi KÜ arvele kanduks?

Kõige parem lahendus on võtta välja sularahas ja sularaha automaadist ühistu kontole. Siis ei teki segadusi raha päritoluga juriidiliselt. Raamatupidaja märgib selle raha siis vastavasse lahtrisse, kuhu omanikud soovivad( osakapital, remondifond või ...). Olen seda praktiseerinud kahel kortermajal ühistu loomisel. Raha päritolu jaoks on üldkoosoleku otsus ja pangakonto väljavõte.

Tänan kiire vastuse eest. Küsimus - kuidas seljuhul üleandmis akt vormistatakse? Saan aru, et sinna lähevad kirja kõik näidud, võlad, tähtajad. Aga kuidas vormistan raha liikumise?

Ega erilist tegelikult vaja pole. Lihtsalt oma sõnadega, ühisuse eraisiku see ja see sularahas üle kantud korteriühistu pangakontole nii ja nii palju... . Ühisust ehk siis kortermaja ei kontrolli peale korteriomanike keegi ja seda pole mõtet keeruliseks ajada. Tegelikult on vaja ainult korteriühistul algnäite ja raamatupidamise algdokumente. Seda, mis enne korteriühistu loomist oli, ei huvita pärast kedagi. See tuleb sellest, et ühisus elas korteriomandi seaduse alusel, nüüd aga korteriühistuseadus. Korteriühistul jääb kehtima ainul mõni üksik korteriomandiseaduse §, mida tuleb järgida.

Jätkan teemat seoses ühistu osamaksuga. Kas on teostatav see, et hetkel eraisikul asuva majarahade remondifondist ära tasuda ühistu algatamise osamaksed? St, niiehknaa hetkel kogutud remondifondi peab kandma ühistu uuele kontole.

Saab küll, eespool kirjutasin sellest ka ..... soovitavalt sularahas pangaautomaati sisestada, siis ei teki arusaamatusi. Kui see raha on mõne majas elava korteriomaniku arvel ja ta teeb ülekande sellelt arvelt, võib raamatupidamine (eriti, kui seda ei tee oma maja elanik) lugeda selle korteriomaniku korteri arve tasumiseks.