Korteriühistu Abi

Elan uues korterelamus, millel on ehitaja poolt palgatud haldaja, kelle tegevuse kohta elanikel kuigi palju ülevaadet pole. Sooviksime selgsut saada, aga selleks vaja organiseeruda kuidagi. Majas elab nüüdseks piisavalt palju elanikke, et saaks moodustada korteriühistu või ühisuse. Aga küsimus on, kumb siis???

Olen lugenud korteriomadiseadust ja korteriühistuseadust, aga vist ei ole ikka piisavalt arukas, et aru saada, kumba eelistada? Kas keegi oleks nii lahke, et lühidalt selgitaks mõlema variandi plusse ja miinuseid?

Tänud ette!

Korteriühistu on iseseisev juriidiline isik, äriettevõte, millel on oma arveldusarve ja mille tegevust juhib juhatus, kes kannab oma tegevuse ees materiaalset vastutust. Korteriühistu kõrgemaks organiks on elanike üldkoosolek.
Korteriühisus ei ole juriidiline isik. Korterelamuid, kus on korteriühisus, juhib valitseja, kes valitakse korteriomanike üldkoosolekul. Korteriomanikud valivad majanõukogu, mis esindab korteriomanikke valitseja ees ja on nõuandva iseloomuga. Korteriühisusel ei ole iseseisvat arveldusarvet, tema finantstegevust organiseerib ja selle eest vastutab valitseja.

Mul küll ühisusega igasugune kogemus puudub, aga mina ei näe ühisusel ühtegi plussi ühistu ees. Ühistu on konkreetne juriidiline isik, ühisus on sõpruskond, mille rahaline pool põhineb usaldusel.

Usaldusel küll, aga kui majas keegi sellega tegeleda ei viitsi ja olid nõos laskma majaasjadega tegelda ühel korteriomanikul, kes paneb kogu kogutud raha oma arveldusarvele (on küll eraldi a/a) - kuidas sellesse suhtuda.
Kui nüüd 8-st korterist 4 korterit tahavad KÜ asutada, siis teeb tema teises pooles vastupropagandat ja nende mõtteline osa on napilt suurem (mõttelise osa järgi 499 poolt ja 501 vastu).

Kuna tema poolt raha oma arvele panek ei ole seaduslik, siis millele saaks rõhuda temale vastu hakkamisel

Kopli8 kirjutas: Kuna tema poolt raha oma arvele panek ei ole seaduslik,

Kus ta seda ühisuse raha oleks siis pidanud hoidma? Sukasääres? Pesuriiulil?

see on ju eaka pensionäri (vanus üle 75 aasta) pärijate vara sellisel juhul