Vastvalminud kortermaja majandamiskulude lisa

Raamatupidamist arutlevad teemad

Moderaator: Heino

Vasta
TiinaM
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 3
Liitunud: 17 Jaan 2018 11:26
Asukoht: Harjumaa

Vastvalminud kortermaja majandamiskulude lisa

Postitus Postitas TiinaM » 28 Aug 2020 09:34

Tere, tegemist ühistuga, kus ühel kinnistul mitu kortermaja, 2018 valmis kaks maja, üks maja valmis 2019 novembris. Korteriomandi- ja korteriühistu seaduse § 44 lg 5: “Kui korteriühistu esimese majandusaasta kohta ei ole veel aruannet, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus majanduskava järgi. Kui käesoleva seaduse § 41 lõike 2 kohaselt on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse pandiõiguse suurus selles osas majanduskavas sisalduva prognoosi järgi.” 2018 majandusaasta aruanne oli olemas, aga kehtis ainult kahe maja kohta, majanduskava on olemas ja kehtib kõikide majade kohta. Kuidas arvutada kolmanda, septembris valminud kortermaja 2019 majandamiskulud, kas arvestusse lähevad ainult sept-dets kulud ja tegevusaruandes vms tuleks lisada selgitus, et majandamiskulud on arvestatud konkreetse perioodi kohta? Samas tuleb sellisel juhul tuleb uue maja korteri pandiõiguse suuruseks 50,00 eurot, aga sama suure eelnevalt valminud maja korteri aastased kulud on 1000,00-1500,00 eurot, mismoodi selline arvutuskäik korteriühistu huvisid teenib?
Aitäh!



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 700
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Vastvalminud kortermaja majandamiskulude lisa

Postitus Postitas lasnakas » 02 Sept 2020 10:46

Aastaaruande lisana tuleb kirja panna Majandamiskulud aasta kohta kokku IGA KORTERI kohta. varemalt tegutsenud KÜ-de puhul pannakse kirja 2019.a. 12 kuu arvete summad kokku. Kolmanda maja kulud paneksin aasta prognoosina 1000-1500 olenevalt korteri suurusest. Seda KÜ majandamiskulude lisa on vaja vaid siis, kui korter pannakse sundmüüki ning sellel on ka muid hüpoteeke peale korteriühistu nõude, et kü saaks võlgnikult vähemalt ühe aasta majandamiskulude summa osas raha kätte.



Vasta