Küsimus nüüd selline, et kui mõni KÜ liige, korteriomanik, nõuab audiitorit kontrollima eelmiste aastate raamatupidamist, siis kas juhatus peab seda ka tegema? Teenus teatavasti tasuline ja mitte odav. Põhikirjas audiitorkontrolli pole ette nähtud. Korteriomanik ise raamatupidamisega tutvuda ei taha, küll aga nõuab audiitorit kontrollima.
Kellel kogemusi - kuidas käituda?
Kes ja miks on tellinud audiitorit?
Moderaator:Heino
Re: Kes ja miks on tellinud audiitorit?
Audiitori või revidendi valimine on üldkoosoleku pädevuses. Kui inimene sellise ettepaneku on teinud, siis järelikult võib küsimuse ÜK päevakorda võtta. Enne peab muidugi audiitoritelt pakkumised ja nõusolekud võtma, et seda asja ka sisuliselt otsustada saaks.
Re: Kes ja miks on tellinud audiitorit?
Tuttav olukord. Keegi nõuab, inimesed lähevad nõudjaga kaasa, lootuses, et saavad teada midagi eriskummalist või võimalust juhatust raha raiskamises süüdistada.
Egas midagi teha pole, kui rahvas nõuab. Pange küsimus üldkoosolekul arutusele. Enne uuri loomulikult, mis teenus maksab. Tegelikult ei anna audiitorkontroll midagi. Meil tahtis juhatus tagasi astuda ja siis rahvas nõudis, et enne ei saa, kui on audiitorkontroll tehtud. Audiitor kontrollis meie dokumente, tegi järeldusotsuse, mis loeti ülskoosolekul ette. Et midagi pikantset sealt välaj ei tulnud, oli osa rahvast pettunud, teine osa nõudis audiitori kutsumist üldkoosolekule. Audiitorkontrollis pettunud inimesed polnud aga nõus audiitorile lisaraha maksma ning sinna see jäi.
Mõned pisikesed parandused asjaajamises tehti, kuid üldiselt oli palju kära ei millestki ja juhatust endiselt "erru" minna ei lastud.
Egas midagi teha pole, kui rahvas nõuab. Pange küsimus üldkoosolekul arutusele. Enne uuri loomulikult, mis teenus maksab. Tegelikult ei anna audiitorkontroll midagi. Meil tahtis juhatus tagasi astuda ja siis rahvas nõudis, et enne ei saa, kui on audiitorkontroll tehtud. Audiitor kontrollis meie dokumente, tegi järeldusotsuse, mis loeti ülskoosolekul ette. Et midagi pikantset sealt välaj ei tulnud, oli osa rahvast pettunud, teine osa nõudis audiitori kutsumist üldkoosolekule. Audiitorkontrollis pettunud inimesed polnud aga nõus audiitorile lisaraha maksma ning sinna see jäi.
Mõned pisikesed parandused asjaajamises tehti, kuid üldiselt oli palju kära ei millestki ja juhatust endiselt "erru" minna ei lastud.
Re: Kes ja miks on tellinud audiitorit?
Niipalju kui inimesi, niipalju ka arvamusi.
Mõni inimene võib nõuda mida iganes. Juhatuse kohus on kõik nõudmised ära kuulata ja vajadusel üldkoosolekule arutlusele panna.
Audiitor ei ole mingi imetegija. Samahästi saab asjaga hakkama pädev revisjonikomisjon. Tihtipeale kukub aga välja nii, et kõik tahavad revideerida, kuid mõistust napib. Audiitori palkamine näitab juhatuse halba tööd ja saamatust või siis tõesti valskust.
Selleks, et audiitorit poleks vaja, peab juhatus andma kõigile omanikele enne üldkoosoleku toimumist täieliku ülevaate oma möödunud aasta tegemisest (raha laekumisest ja kulutamisest soovitavalt sendi-täpsusega) ja korrektse uue aasta eelarve. Juhatus peab oskama hästi põhjendada, miks valiti remonditööde teostajaks just see, aga mitte teine firma jne. Alati pole vaja liigselt põhjendadagi, vaid küsida vigisejalt konkreetselt, mida tema ise antud olukorras oleks teinud. Enamasti on siis mökk-mökk ja majas vaikus. Heade ideede vastu pole kellelgi midagi, pidevad vigisejad ellimineerib ülejäänud rahvas ise.
Mõni inimene võib nõuda mida iganes. Juhatuse kohus on kõik nõudmised ära kuulata ja vajadusel üldkoosolekule arutlusele panna.
Audiitor ei ole mingi imetegija. Samahästi saab asjaga hakkama pädev revisjonikomisjon. Tihtipeale kukub aga välja nii, et kõik tahavad revideerida, kuid mõistust napib. Audiitori palkamine näitab juhatuse halba tööd ja saamatust või siis tõesti valskust.
Selleks, et audiitorit poleks vaja, peab juhatus andma kõigile omanikele enne üldkoosoleku toimumist täieliku ülevaate oma möödunud aasta tegemisest (raha laekumisest ja kulutamisest soovitavalt sendi-täpsusega) ja korrektse uue aasta eelarve. Juhatus peab oskama hästi põhjendada, miks valiti remonditööde teostajaks just see, aga mitte teine firma jne. Alati pole vaja liigselt põhjendadagi, vaid küsida vigisejalt konkreetselt, mida tema ise antud olukorras oleks teinud. Enamasti on siis mökk-mökk ja majas vaikus. Heade ideede vastu pole kellelgi midagi, pidevad vigisejad ellimineerib ülejäänud rahvas ise.
