Kü või eraldi ettevõte ?

[mareli]

Meil on väike 5 korteri ridaelamu, tegime KÜ et saada käibemaksu alla soojusepakkujalt aga see soodus kaotati ära. Oleme hoidnud kulutusi ja lasknud ühe elaniku firmal hoolitseda maja arvete maksmisest ja arvete kirjutamisest elanikele siiani tasuta, edaspidi väikse arveldustasu eest. Seega meie KÜ-l pole üldse käivet. Kas KÜ peab siiski aastaaruande esitama ja kas on probleem kui käivet pole.

[lasnakas]

Meil on KÜ ja müügikäive, rendime keldriruume välja, kuid rendile pole vajadust käibemaksu lisada ka käibemaksukohustuslasena mitte, olenemata käibe suurusest. Ostud (remondiarved, kom.kulud) vahendatakse aga täies ulatuses eraisikutest korteriomanikele, nemad käibemaksu tagasi ei saa.
Tegite KÜ, et saada käibemaksukohustuslaseks? Ei usu, et teid registreeriti.
KÜ puhul kehtib korteriühistu seadus, mittetulundusühingute seadus jmt., seega peab pidama korralikku raamatupidamist ja esitama aastaaruandeid kuhu vaja.
Väikeste kortermajade või ridaelamute puhul on mõttekas toimetada korteriomanike ühisusena. Täpsemalt on kirjas
Korteriomandiseaduses https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=12742145
Tegelikult juba maja valmimisega, koos korteriomandiga, on olemas korteriomanike ühisus ja see saab lõppeda vaid korteriomandite lõppemise korral. Mõned ridaelamubokside omanikud moodustavad KÜ, kokkuhoidlikumad ja targemad mitte.
Ühisus ei pea ühelegi võõrale mitte ühtegi aruannet esitama ja igasuguste kulude arvestust võib pidada ajalehe nurgal.