Osakapitali suurendamine

[Katriiin]

KÜ on võtnud pangalaenu ja pangapoolne lisatingimus on viia osakapital suurmaks. Minu küsimus, kas võib suurendada üldkoosoleku otsusega osakapitali liikmete ettemaksude arvelt?

[leammj]

Osakapital peaks olema 1/12 KÜ tuludest ja kuludest.Liida oma korterioarved kokku ja jaga see 12 saad keskmise. Ja kui sul on see antud ajal väiksem. Siis on pangal see lisatingimus õigustatud. Sa ju viisid panka oma eelmise 2007 a. majandusaruande. Sealt pank näeb teie majanduskulud ja tulud. Üldkoosolekul pead tõstma osakapitali , kuid mitte liikmete ettemaksude arvelt

7.2 Üldkoosoleku pädevusse kuulub:

7.2.1 põhikirja muutmine, täiendamine, uue põhikirja vastuvõtmine;

7.2.2 Juhatuse valimine, kinnitamine, ennetähtaegne tagasikutsumine ja juhatuse arvulise koosseisu muutmine;

7.2.3 revidendi (revisjonikomisjoni) arvulise koosseisu kinnitamine ja revidendi (revisjonikomisjoni) valimine ja ennetähtaegne tagasikutsumine;

7.2.4 revidendi (revisjonikomisjoni) aruande kinnitamine;

7.2.5 majandusaasta aruande ja majandustegevuse aastakava kinnitamine;

7.2.6 osamaksu suurendamine ja vähendamine;

7.2.7 laenu võtmise otsustamine;

7.2.8 Ühistu kodukorra kinnitamine;

[lasnakas]

KÜ on võtnud pangalaenu ja pangapoolne lisatingimus on viia osakapital suurmaks. Minu küsimus, kas võib suurendada üldkoosoleku otsusega osakapitali liikmete ettemaksude arvelt?

Võib ja ei või. Ettemaksud on tekkinud majandamiskulude eest ette makstes ning on isikulised, ka osakapitali maksed peavad olema iga konkreetse korteri kohta, mitte üldnumbrina, et suuname ettemaksusumma umbisikuliselt osakapital reale - nii ei või.
Osakapital koosneb osamaksudest ja kehtestatakse iga korteri kohta vastavalt selle registris olevale üldpinnale, näiteks 25 kr/m2 kohta.
Osakapitali suurus kokku peab olema vähemalt nii suur, kui aastakeskmiselt ühe kuu kulutuste eest maksmine kokku. Seega, kui võlgasid ega kohustusi ei ole, peab kontol olema igakuiselt vaba raha ühe kuu kulutuste ulatuses. Jah, see on nagu ühe kuu kulude katteks rahareserv, see on KÜ osakapital.