Korteriühistu Abi

Üks tuttav kü juhatuse esimees väidab, et kü juhatuse liige ei tohi alates 01.07.2009 enam kü raamatupidamist teha. Lugesin praegu KÜ Seadust ja lappasin siin foorumis ringi, aga sellisest muudatusest ei leidnud ühtegi vihjet. Siiani pidi kü juhatus organiseerima raamatupidamise ja kuskil ei olnud keeldu, et juhatus ise raamatupidamist teha ei või. Kas keegi on kuskilt seadusest sellise muudatuse üles leidnud, aidake siis seda seadusepügalat leida.

Las see tuttav esimees siis näitab või viitab sellele seadusemuudatusels.

EKYL pidi seda seadust CD-l raha eest levitama. Äkki on keegi veel ostnud selle?

Tarairaraa kirjutas:EKYL pidi seda seadust CD-l raha eest levitama. Äkki on keegi veel ostnud selle?

Kõik Eesti Vabariigis kehtivad seadused on avaldatud Riigi Teatajas, mis teadaolevalt on internetis ja täiesti tasuta saadaval.

Alates 01.07.2009 kehtima hakkav Korteriühistuseadus https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13149379
Selles seaduses pole raamatupidamisest üldse juttu.
Alates 01.07.2009 kehtima hakkav Mittetulundusühingute seadus https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13149444
§ 34. Järelevalve
(1) Üldkoosolek teostab järelevalvet teiste organite tegevuse üle. Selle ülesande täitmiseks võib üldkoosolek määrata revisjoni või audiitorkontrolli.
(1.1) Revidendiks või audiitoriks ei või olla mittetulundusühingu juhatuse liige ega raamatupidaja.
§ 35. Raamatupidamine
Juhatus korraldab mittetulundusühingu raamatupidamise vastavalt raamatupidamise seadusele.
Alates 01.07.2009 kehtima hakkav Raamatupidamise seadus https://www.riigiteataja.ee/ert/act.jsp?id=13165676
2. peatükk
RAAMATUPIDAMISE KORRALDAMINE .............
________________
Loe kust otsast tahes, üheski seaduses ei ole kirjas, et juhatuse liige ei või teha raamatupidamist. Juhatuse liige peab raamatupidamise eest vastutama, miks mitte siis juba seda ise teha kui tahet ja mõistust piisab. Iseennast kontrollida-revideerida juhatuse liige ei või, see säte on kogu aeg olnud.

Minul selline küsimus, kas revidendiks võib olla KÜ juhatuse liikme abikaasa.
Mitu revidenti peaks olema korteriühistul?

Liisu kirjutas:Minul selline küsimus, kas revidendiks võib olla KÜ juhatuse liikme abikaasa.

Võib küll.

Mitu revidenti peaks olema korteriühistul?

Ühest lõpmatuseni. See on üldkoosoleku otsustada ja eks see arv võiks natuke ka ühistu suurusest sõltuda.

Oleks selline küsimus, et kui KÜ teeb raamatipidajaga töölepingu, kas see võib olla käsundusleping? Raamatupidaja ise osutab teenust mitmele ühistule.

Jah võib. Kuidas raamatupidaja ise soovib?

Põhimõtteliselt ei olnud raamatupidaja selle vastu.
Küsimus arenes nüüd selliseks, et kui raamatupidajal oli siiamaani tööleping ja juhatuse koosoleku otsuse alusel lõpetasime töölepingu ära ja tegime temale käenduslepingu, kas juriidiliselt on koretriühistu juhatusel selleks õigus?

Loodan, et tegemist on ikka käsunduslepinguga.
Kes siis veel, kui mitte juhatus sõlmiks selle lepingu.

Lepingusse kirjutaks:
Käsundiandja KÜ Seejasee, registrikood xxxxxxxx, asukoht........... juhatuse liikme Juhan Julm isikus

ja

käsundissaaja......jne

Näpp vääratas, on jah käsundusleping.

Kui lõpetada raamatupidajaga TL ja sõlmida sama isikuga käsundusleping, siis kas vaja on üldkoosoleku otsust või saab seda otsustaga juhatus?

Õige oleks: otsustab üldkoosolek ja sõlmib lepingu juhatus. Seda muidugi siis, kui põhikirjaga seda otsustamise õigust juhatusele pole antud.

Kui põhikirjaga pole raamatupidamise korraldust antud üldkoosoleku pädevusse (ja vaevalt on), siis juhindudes seaduse sättest - juhatus korraldab raamatupidamise - võib lepingu vormi muudatuse teha juhatus.
Ühistu jaoks on see otsus soodsam, kuna erinevalt TL-st ei pea käsunduslepinguga raamatupidajale maksma puhkusetasu, seega ekstra selleks üldkoosolekut oodata on rahaliselt ebasoodne.

Annel on õigus, minu eelmises postituses on viga, üldkoosolek ei otsusta.