Majandusaasta aruanne kinnitamata!!!!

[greytal]

Tere,

Meil on 2007 aasta majandusaasta aruanne kinnitamata.....millised on tagajärjed kui majandusaasta aruannet pole kinnitatud / esitatud?

[pimeloom]

Mitte ma ei saa aru, kas seaduste lugemine on tõepoolest üle jõu käiv tegevus?
MTÜS
§ 361. Majandusaasta aruande esitamata jätmine
(1) Kui mittetulundusühing ei ole registripidajale seaduses sätestatud tähtaja möödumisest alates kuue kuu jooksul esitanud nõutavat majandusaasta aruannet, kohustab registripidaja teda registrist kustutamise hoiatusel esitama majandusaasta aruande määratud tähtaja jooksul, mis peab olema vähemalt kuus kuud.
(2) Kui mittetulundusühing ei ole käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud tähtaja jooksul esitanud majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitada, võib registripidaja avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded teate majandusaasta aruande esitamata jätmise kohta ettenähtud aja jooksul ning kutsuda mittetulundusühingu võlausaldajaid üles teatama oma nõuetest mittetulundusühingu vastu ja taotlema likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul alates teate avaldamisest koos hoiatusega, et vastasel korral võidakse mittetulundusühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta.
(3) Kui mittetulundusühing käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul ei ole esitanud registripidajale majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitada, ning mittetulundusühingu võlausaldajad ei ole taotlenud mittetulundusühingu likvideerimist, võib registripidaja mittetulundusühingu registrist kustutada, järgides käesoleva seaduse § 53 lõikes 3 sätestatut.
(4) Kohtumäärus mittetulundusühingu registrist kustutamiseks jõustub määruse mittetulundusühingule kättetoimetamisest. Mittetulundusühingul on õigus 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates esitada sellele määruskaebus. Mittetulundusühingu registrist kustutamise kannet ei tehta enne, kui on möödunud kohtumääruse või kandemääruse vaidlustamiseks ettenähtud tähtaeg või vaidlustamise korral on kohtumenetlus lõppenud. Käesolevas lõikes ettenähtud juhul ei kohaldata tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 599 teises lauses sätestatut.
(5) Kui mittetulundusühingu võlausaldaja või mittetulundusühing esitab käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul mittetulundusühingu likvideerimise taotluse, otsustab registripidaja mittetulundusühingu sundlõpetamise.
(6) Kui pärast mittetulundusühingu registrist kustutamist ilmneb, et mittetulundusühingul oli vara ja vajalikud on likvideerimisabinõud, võib registripidaja otsustada likvideerimise. Mittetulundusühingu võlausaldaja nõudel võib likvideerimise pärast mittetulundusühingu registrist kustutamist ette võtta üksnes juhul, kui registripidaja ennistab võlausaldaja jaoks likvideerimise taotlemise tähtaja tsiviilkohtumenetluse seadustiku sätete kohaselt.

[tull6]

Mida veel oodata, kinnitage ära.

[greytal]

kinnitada saab üldkoosolek ja kuna ei ole eelmisel aastal ühetgi koosolekut olnud siis jah....polegi saand.

[lasnakas]

2007 oli nii ammu. Juba peaks olema kinnitatud ka 2008 aastaaruanne.
Aastaaruanded on üldse tehtud või ei ole?
Kui aastaaruanded on valmis ja kontrollitud-revideeritud, siis juhatuse liikmete allkirjad alla ja viige Maksuametisse. Aruande mitteesitamine on halvem variant, kui passida selle kinnitamist üldkoosoleku poolt.
Mis takistab teil aastas vaid ühte üldkoosolekut läbi viimast, sellest küll aru ei saa. Võtke ennast kokku, sealne juhatus!

[greytal]

Meil on kinnitamata üldkoosolekul nii 2007 a kui ka 2008 aasta aruanded. Eelmisel aastal ei olnud koosolekut kuna KÜ esimees lihtsalt ei teinud seda. Korteriomanikud muudkui küsisid, et millal koosolek tuleb ning ta muudkui lubas.....aga tulemus oli null. Siis ei teadnud ise ka eriti mis õigused on üldse koosolekut nõuda jms. Sellel aastal ongi plaan 6 aastat KÜ esimehena olnud meesterahvas maha hääletada, sest asju korralikult ei aeta ning ta peremehetseb meil.

[pimeloom]

Korteriühistut juhib ja esindab juhatus, mitte esimees. (Paraku võib juhatus ka üheliikmeline olla.)

Korteriühistuseadus ja Mittetulundusühingute seadus on aastaid Riigi Teatajas vabalt kättesaadavad olnud.

Maha ei ole teil vaja kedagi hääletada. KÜ põhikirjas peab olema kirjas mitmeks aastaks juhatus valitakse. Kui see aeg on läbi, siis lihtsalt valite uue juhatuse.

Ja lõppu tuntud vanasõna: Iga ühistu väärib oma juhatust.

[tull6]

Põhikirjas on kirjas mitu ühistuliiget võivad algatada koosoleku kokkukutsumist. valmistage korralikult koosolek ette, jõuate veel enne 30.06 läbiviia kui kohe tegutsema hakkate.

[pimeloom]

Kümnendik ühistuliikmetest nõuavad ja polegi probleemi.


§ 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine
(1) Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.
(2) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad.
(3) Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.
(4) Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
(5) Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.

[greytal]

Oli koosolek nüüd ära (kahjuks ilma kvoorumita, seega rääkisime asjad läbi ) ja küsisin KÜ esimehe käest et kuidas on kinnitatud 2007a majandusaasta aruanne kui üldkoosolekut pole olnudki. Tema ütles et tema üksi kinnitas?????!!!!!!! A la et koosolekule nagunii kvoorumit kokku ei tule ja mis neist ikka teha......vot nii. KÜ esimehe tütar muidugi kriiskas siis et miks sul seda aruannet vaja näha on, et mis ma närin tähti!!!!

[meelismih]

Oli koosolek nüüd ära (kahjuks ilma kvoorumita, seega rääkisime asjad läbi ) ja küsisin KÜ esimehe käest et kuidas on kinnitatud 2007a majandusaasta aruanne kui üldkoosolekut pole olnudki. Tema ütles et tema üksi kinnitas?????!!!!!!! A la et koosolekule nagunii kvoorumit kokku ei tule ja mis neist ikka teha......vot nii. KÜ esimehe tütar muidugi kriiskas siis et miks sul seda aruannet vaja näha on, et mis ma närin tähti!!!!

Appi ... teil on ikka väga usaldavad ühistu liikmed, keda absoluutselt ei huvita, kuhu, kuidas ja millal nende makstud rahad reaalselt paigutatakse.


Ühistu esimees aga toimetab seadusvastaselt.

[greytal]

Ongi ju......ja ei oska midagi peale hakatagi.....ei tea kas peaks mingi ametniku koosolekule kutsuma???? Kelle???? Meil on ikka tõsine Mayday seal

[meelismih]

Ongi ju......ja ei oska midagi peale hakatagi.....ei tea kas peaks mingi ametniku koosolekule kutsuma???? Kelle???? Meil on ikka tõsine Mayday seal

On ilmselge, et ühistu esimees ei toimi vastavalt põhikirjale. Te peate meeles pidama kõige elementaarsemat asja oma ühistus : kõige suurem võim on üldkoosolek! Ühistu moodustub korterite omanikest, mitte juhatusest. Juhatus on ainult esindaja üldkoosolekute vahelisel ajal. Ka siis peab juhatus toimima vastavalt põhikirjale ning vastavalt ühistu liikmete huve silmas pidades.

Aastaaruande kinnitamine on ainult üldkoosoleku pädevuses! Juhatus ei ole see, kes otsustab, kas dokument on nüüd vastu võetud või mitte. Seda otsustate teie! Kui aga rahvas ei suuda oma hääleõiguslikku kvoorumit kokku ajada, et see asi ära teha, siis on ilmselge, miks juhatus nii ülbelt ja omavoliliselt tegutseb.

Koguge kokku vajalik materjal ning korraldage erakorraline koosolek, kus valite uue esimehe ning vajadusel ka juhatuse. Võtke ennast kokku, sest mida kauem igaüks oma korteri nurgas heietab nagu tüüpiline eestlane, seda kaugemale probleem liigub ja seda suurem jama võib teil hiljem tekkida.

Kuidas erakorraline koosolek kokku kutsuda, mida selleks teha ning mille alusel, leiad siin portaalis natukene otsingut kasutades ning loomulikult MTÜ ja KÜ seaduseid uurides.

[lasnakas]

KÜ-d on moodustatud lootuses, et midagi läheks paremaks ja odavamaks. Kõik ootavad kedagi, messiast, kes hakkaks nende maja võimalikult hästi ja odavalt majandama. Ootajaid, nõudjaid, vigisejaid on palju, kuid tegijaid vähe, häid ja oskajaid tegijad käputäis.
Tahad midagi oma maja KÜ-s muuta, tuleb lahendused leida ise ja teiste ärksa mõtlemisega inimestega asjad paika panna. Juhatus valige oma majast, kuid hooldust-haldust võib osutada lepinguga ükskõik kes (eraisik või firma), peaasi, et asja tunneks. Ise ei tasu hakata tegelema asjadega, millest mõistus ja jaks üle ei käi.

[greytal]

Mina olen pakkunud lahendusi välja aga ei sobi miski. Pakkusin variandi et 10.-/korter raamatupidamise eest maksta, praegu maksame 40.-/korter......jälle oli virisemist. Meil on rahvas jagunenud 2-ks: üks seltskond pooldab praegust juhatust ja nö kommunistliku valitsemist ja teine osa tahaks uut juhatust ja tänapäevasemat suhtumist ja juhtimist. Kahjuks käivadki koosolekutel ainult need kes praegust juhatust pooldavad ja asja lahendakski see kui saaks ka teise poole koosolekule. Mina oleksin nõud asja enda kätte võtma ( töötan haldusfirmas) aga selleks on mul poolehoidjaid vaja. Praegune juhatus kardab hirmsasti nagu midagi...ilmsed augud raamatupidamises......seepärast väga raske.

[meelismih]

Mina olen pakkunud lahendusi välja aga ei sobi miski. Pakkusin variandi et 10.-/korter raamatupidamise eest maksta, praegu maksame 40.-/korter......jälle oli virisemist. Meil on rahvas jagunenud 2-ks: üks seltskond pooldab praegust juhatust ja nö kommunistliku valitsemist ja teine osa tahaks uut juhatust ja tänapäevasemat suhtumist ja juhtimist. Kahjuks käivadki koosolekutel ainult need kes praegust juhatust pooldavad ja asja lahendakski see kui saaks ka teise poole koosolekule. Mina oleksin nõud asja enda kätte võtma ( töötan haldusfirmas) aga selleks on mul poolehoidjaid vaja. Praegune juhatus kardab hirmsasti nagu midagi...ilmsed augud raamatupidamises......seepärast väga raske.

Keegi pole öelnud, et asi on kerge Siiski praeguse suhtumise poolest teine grupp, kes ei poolda juhatust, just soosib nende tegevust. Koosolekul tuleb asjad selgeks rääkida ning leida lahendus. Kui koosolekul ei käida, juhib kõike see grupp, kes praeguse seisuga on rahul. Nii see lumepallikene veerebki ja aina paisub. (küsimus : mis on Teil põhikirjas hääleõiguslik kvoorum? Korduskoosolekul?)

Tee see rahvale selgeks ning kogunege kokku ja alustage läbirääkimisi. Millegist tuleb alustada. Teil on õigus näha dokumente ja varasemaid protokolle ja seonduvat. Tehke selgitustöid, tutvustage seaduseid ning kontrollige, et teiepoolsed faktid on seaduse silmis õiged ning tõendage rahvale, et juhatus on käitunud valesti ja teinud halbu otsuseid (seda loomulikult siis, kui vastav olukord tõesti aset leiab). (Juhatus esindab ühistu liikmeid. Peab toimima vastavalt põhikirjale ning liikmete huvides)

Kordan veelkord : seadused kätte ning vaata järele, mis on Sinu kui ühistu liikme õigused ja kohustused ning tutvu, mis õigused ja kohustused on juhatusel. Ega niisama pimesi midagi korda ei saa saata

[greytal]

Ma ise olen majas elanud 2 aastat juba ja ei teadnud toimuvast midagi. Nüüd on pilt selgem ja aega ka rohkem et tegeleda, kavatsus ongi see jama seal ära lõpetada. Loodetavasti õnnestub!

[Thom]

Greytal, ma tean mida sa tunned Mul on sinuga enam-vähem sama situatsioon. Olen tegelikult juba isegi juhatusse valitud ja proovin nüüd maailma parandada.
Raske on, väga raske on. Esiteks on eelmisest juhatusest maha jäänud meeletu segadus ja kohtucase'id, mis võtavad palju aega ja normaalse majandamise peale ei jää üldse aega. Aga teen seda omast vabast tahtest ja missioonitundest ning lootuses, et 2010 on asjad enamvähem kontrolli all ning 2-3 aasta perspektiivis võiks KÜ olukord olla igati ok.
Soovitan sul uurida siinse foorumi teemasid, saab meeletult häid praktilisi näpunäiteid. Loe seadust ja tee see endale selgeks. Hea on konsulteerida tuttavatega, kes KÜ majandamisega tegelevad.
Olen seda ca kolmveerand aastat teinud ja hakkab pilt selgemaks saama. Olen teinud väga konkreetsed plaanid/ülevaated/aruanded ja neid igal võimalikul juhul promonud. Siis KÜ liikmed näevad, et midagi toimub, mitte ei ela teadmatuses Inimesed on hakanud nüüd juba aru saama, et midagi peab tegema ja hea on, kui on eestvedaja, kes seda teha viitsib.

Hetkel võitlen, et kokku kutsuda uus üldkoosolek majandusaasta aruande kinnitamiseks (viimane koosolek ei jõudnud selle teemani paraku). Raamatupidaja ja teised juhatuse liikmed arvasid, et võiks niisama kuidagi selle ära kinnitada, et mis nende paberitega ikka jamada

[greytal]

Mul jah ilmselt sama tee ees Konkreetsus peab asjades olema. Tänan julgustuse eest!

[pimeloom]

Koguge kokku vajalik materjal ning korraldage erakorraline koosolek, kus valite uue esimehe ning vajadusel ka juhatuse.

Tuletaksin siin järjekordselt meelde, et juhatuse esimeest ei vali üldkoosolek. Üldkoosolek valib juhatuse.

[meelismih]

Koguge kokku vajalik materjal ning korraldage erakorraline koosolek, kus valite uue esimehe ning vajadusel ka juhatuse.

Tuletaksin siin järjekordselt meelde, et juhatuse esimeest ei vali üldkoosolek. Üldkoosolek valib juhatuse.

Minu jutust võis tõesti aru saada, et üldkoosolek valib esimehe. Vabandan. Tegelikult kirjutamise ajal panustasin oma eeldused sellele, et kasutaja greytal plaanib ise juhatuses osaleda. Seega üldkoosoleku poolt valitud juhatuses toimub esimehe valimine, kus ta järelikult ka ise osaleb.

Seega üldkoosolek valib juhatuse, juhatus valib endale esimehe.