Virtuaalne koosolek

Korteriühistu juhatuse, üldkoosoleku ja teised teemad

Moderaator: Heino

Vasta
kroneko
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 1
Liitunud: 12 Juul 2019 09:17

Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas kroneko » 12 Juul 2019 09:38

Virtuaalne koosolek ehk otsuste vastuvõtmine elektroonilise hääletuse teel, minu küsimus on selles, et juhul kui elektroonilise hääletamise käigus
otsust vastu võtta ei saa madala osaluse tõttu (alla poole korteriomanike häältest), siis kas me saame teha virtuaalse korduskoosoleku.
Kaldun millegipärast arvame, et seda teha ei saa kuna elektrooniline hääletus ei ole iseenesest koosolek vaid otsuste vastuvõtmine .Korduskooosleku kohta kehtib viide pragrahv 20 le miie 21 .le. Oleks hea kui saaks veidi nõu kuidas edasi



Bucerus
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 1
Liitunud: 04 Juul 2019 19:44
On tänatud: 1 kord

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas Bucerus » 14 Juul 2019 01:13

Kuna seaduses on kirjas, et kui korteromanik ei reageeri, siis loetakse tema hääl vastuhääleks, siis tegelikult ju ei teki seda hetke, kus öelda, et kvoorum ei tulnud kokku. Igaühe kohta saab panna kirja, et kas ta oli poolt või vastu. Seega justkui igaühe hääl läheb kirja.

Lisaks on ka selle paragrahvi pealkiri "Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata". Ehk siis koosolekut kokku ei kutsuta, seega ka korduskoosolekut olla ei saa.

See oleks siis minu tõlgendus.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 695
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas lasnakas » 15 Juul 2019 19:54

§ 21. Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
(3) Otsus on vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
(4) Hääletustulemuste kohta koostab juhatus hääletusprotokolli ja saadab selle viivitamata korteriomanikele. Hääletusprotokolli kantakse:
........ 3) vastuvõetud otsused koos hääletamistulemustega, sealhulgas otsuse poolt hääletanud korteriomanike nimed;
4) otsuse suhtes eriarvamusele jäänud korteriomaniku nõudel tema eriarvamuse sisu;..........................
============
Kuna üldkoosolekut kokku ei kutsuta, ei ole ka korduskoosolekut. Pole öeldud mitu korda üht ja sama otsust võiks koosolekut kokku kutsumata hääletusele panna, kasvõi lõpmatult.



nessi2
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 2
Liitunud: 12 Nov 2017 12:50
Asukoht: rapla

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas nessi2 » 20 Juul 2019 16:36

Aga kui juhatus teeb n.ö. virtuaalkoosoleku üldkoosoleku päevakorra vastuvõtmiseks. Üks juhatuse liige soovib päevakorda täiendada , aga seda ei arvestata . Koosoleku protokolli ei koostata . Saadetakse ikkagi omanikele üldkoosoleku kokkukutsumise teade esialgse päevakorraga . Kes allkirjastavad kutse üldkoosolekule ? Põhikiri ei näe ettejuhatuse virtuaalkoosolekut kuid nõuab kutse allkirjastamist kõigi juhatuse liimete poolt . Mis on õige ? Kas säärasel korral mittenõustunu võib koosoleku tunnistada õigustühiseks ja koosolekul ei osale kõik liikmed ?



MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 308
Liitunud: 17 Juul 2008 02:57
Asukoht: Võru
On tänanud: 11 korda
On tänatud: 3 korda
Kontakt:

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas MargusT » 30 Juul 2019 13:05

Koosoleku tühisust kuulutada saab EV-s ainult kohus.



MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 308
Liitunud: 17 Juul 2008 02:57
Asukoht: Võru
On tänanud: 11 korda
On tänatud: 3 korda
Kontakt:

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas MargusT » 30 Juul 2019 13:07

Kui juhatuse koosoleku kohta pole protokolli, siis pole ka juhatuse otsust. Siin tuleb vaadata juhatuse liikme tegutsemist juhatuse liikme tasandilt.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 662
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 3 korda

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas ennkippel » 09 Aug 2019 16:29

Selliste probleemide vältimiseks tuleb virtuaalse koosoleku päevakorrapunkt keerata selle esitamisel tagurpidi(juurde panna ka selgitus), ehk siis kes ei rageeri on poolt. Kui nii algselt küsida, siis reageerima peavad ainult vastased ja tavaliselt on neid vähem



MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 308
Liitunud: 17 Juul 2008 02:57
Asukoht: Võru
On tänanud: 11 korda
On tänatud: 3 korda
Kontakt:

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas MargusT » 13 Aug 2019 08:27

ennkippel kirjutas:
09 Aug 2019 16:29
Selliste probleemide vältimiseks tuleb virtuaalse koosoleku päevakorrapunkt keerata selle esitamisel tagurpidi(juurde panna ka selgitus), ehk siis kes ei rageeri on poolt. Kui nii algselt küsida, siis reageerima peavad ainult vastased ja tavaliselt on neid vähem
Huvitav lähenemine. Too näitena mõni teema koos sõnastusega, et tõestada oma teooria vettpidavust. Ootan huviga :)



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 662
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 3 korda

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas ennkippel » 13 Aug 2019 12:51

Näiteks nii. Kortermajal on vajadus küttesüsteemi kaasajastada, kuid on üks aga- korteriomanikud välismaal või elavad paljud mujal, kohapeal puudub kvoorum. Sellisel juhul sobib koosolek, kus elanikud väljendavad kirjalikult või elektrooniliselt oma tahet. Paraku nooremad omanikud on passiivsed, kuigi poolt. Seaduse järgi tuleb esitada eelnõu. Eelnõus tuleb situatsioon ära selgitada, kes ei reageeri on küttesüsteemi rekonstrueerimise poolt hääletanud, eelnõu kõigile korteriomanikele nii elektrooniliselt kui ka igaks juhuks postkastidesse panna ja päevakorrapunktina on esitatud " Kes ei soovi küttesüsteemi rekonstrueerida kortermajas...….., mis hõlmaks kõigi maja korteriomandite keskküttesüsteemi uuendamist? . Antud juhul esitasid rekonstrueerimise vastu hääle 2 ebaseaduslikult elektriküttele läinud korteriomanikku. Tulemus sai protokollitud ja kahe kuu vältel ei tulnud koosoleku kehtetuks tunnistamise algatust korteriomanikelt.



MargusT
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 308
Liitunud: 17 Juul 2008 02:57
Asukoht: Võru
On tänanud: 11 korda
On tänatud: 3 korda
Kontakt:

Re: Virtuaalne koosolek

Postitus Postitas MargusT » 13 Aug 2019 19:58

Enn. Sul on näitena toodu arusaamatult keeruliselt seletatud. Olen nõus sellega, et otsuse juurde kuulub otsuse sisu ja tausta selgitav osa, aga otsus on ise konkreetse sõnastusega lause, mille poolt või vastu hakkavad KÜ liikmed hääli andma. Mis on sinu konkreetne otsuse sõnastus antud küsimuses, mis läheb hääletamisele. Mina olen sellest hääletamisprotsessist niimoodi aru saanud. Ütleb ju ka KrtS § 21 lõige 4 punkt 3, et hääletusprotokolli kantakse vastuvõetud otsused koos hääletamistulemustega.
Seega palun kirjeldatud teema kohta konkreetset otsuse sõnastust, mis siis annab kirjelduses soovitud tulemuse. Tunnistan ausalt. Minu loominguline mõtlemine jääb siinkohal hätta ja seda põhjusel, et ma ei usu selle võimalikkusesse.



Vasta