hooldusfirma alt ära tulemine

Probleemid ja teised teemad, mis on seotud haldusfirmadega

Moderaator: Heino

majaka
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 276
Liitunud: 10 Apr 2007 03:00

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas majaka » 03 Jaan 2009 18:49

Miks Te muretsete, kuna BREM lõpetab lepingud. Kui nad ei lõpeta,siis nemad peavad tasuma, mitte teie. Teie lihtsalt sõlmite oma lepingud 3 kuu pärast. Tavaliselt firmad lihtsalt annavad lepingud üle.
Nüüd remondifondist. Peate leidma inimese, kellel kõigi aastate arved on alles. Nende alusel saate kokku lüüa remondifondi suuruse aastate lõiles.
Ja hakate nüüd seda summat Bremilt nõudma. Kui neil dokumente pole, siis peavad kogu summa välja maksma. Küll siis dokumendid leitakse.



timmu
Liige
Liige
Postitusi: 79
Liitunud: 09 Nov 2008 17:58
Asukoht: Tallinn

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas timmu » 03 Jaan 2009 18:55

majaka kirjutas:Miks Te muretsete, kuna BREM lõpetab lepingud. Kui nad ei lõpeta,siis nemad peavad tasuma, mitte teie. Teie lihtsalt sõlmite oma lepingud 3 kuu pärast. Tavaliselt firmad lihtsalt annavad lepingud üle.
Kui BREMi enda lepingus on kirjas, et lepingu lõpetamisest tuleb teatada vähemalt kuu aega ette, kas nad siis tõesti ei võigi kuu ajaga hakkama saada? Ehk et mis saab siis, kui lepinguid hakkan sõlmima alles 3 kuu pärast, aga BREM on need juba varem üles öelnud ning vahepeal meil lepingut polegi? Või on see rumal küsimus? :) Tahaks lihtsalt selliseid olukordi vältida.

Miks ma ei võiks ühistule juba kuu aja pärast teenusepakkujatega lepinguid sõlmima asuda? Kas esitatakse topeltarved (st ka BREMi kaudu)?



majaka
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 276
Liitunud: 10 Apr 2007 03:00

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas majaka » 03 Jaan 2009 19:04

Teie kiirustamine viib ainult lollusteni. Igal firmal on vaja aega, et dokumendid üleandmiseks kokku panna.
Kui firma lõpetab lepingud enne asjade üleandmist, siis ta vastutab tagajärgede eest. Mitte Teie.
Ja lepingud sõlmite pärast asjade üleandmist. Ärge külvage segadust.



timmu
Liige
Liige
Postitusi: 79
Liitunud: 09 Nov 2008 17:58
Asukoht: Tallinn

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas timmu » 03 Jaan 2009 19:19

sirts kirjutas:Siit failidest leiad üleandmise-vastuvõtmise akti.
Kui olete üldkoosolekul otsustanud moodustada ühistu, siis teavitate sellest BREMi ja palute teie maja puudutava dokumentatsiooni ja remondirahade jäägi üle anda. Seadusest tulenevalt võib see üleandmine toimuda kolme kuu jooksul, majandama ja lepinguid sõlmima hankijatega saate hakata kohe, kui teil on registrikanne tehtud.
Inimestel pole vaja midagi lõpetada, nende lepingud BREMIGA lõppevad hetkest, mil ühistu moodustati.
Proovin lihtsalt asjadest aru saada, mitte segadust külvata. Kuna siin eelpool oli soovitatud juba põhimõtteliselt kohe lepinguid sõlmima asuda, siis tahtsingi seda soovitust kontrollida.



leammj
Haldur
Haldur
Postitusi: 612
Liitunud: 29 Juul 2006 03:00

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas leammj » 03 Jaan 2009 22:40

kui teil lõpetab lepingud ära Brem , siis need lepingud lähevad üle teile sellest kuupäevast kui BREM lõpetas.
Mul oli nii kui ma võtsin haldamise üle Elamu Halduselt. Lepinguid ei tehtud uusi.Need pikendati.Ja anti mulle koopia lepingutest ja tehti lepingu lisa juurde..See oli nii kommunaal teenuste suhtes. Ja ka ülejäänud lepingud lähevad nii
Ega See, et BREM annab teile üle maja enne lubatust. See on õiglane.Ja ühe maja andis üle BREM. Ja andsid üle tõesti enne 3 kuud.
Hakkad haldama sellest päevast , kui BREM teeb akti .Kus klirjas üleandmise-vastuvõtmise kuupäev
Lepinguid ei saa enne sõlmida hankijatega kui teil ei ole BREM -ilt akti käes ,kus on ära märgitud ülemineku kuupäev.
Ega topelt lepinguid teha nüüd küll ei saa.
Ja kui teil ei ole registrikannet , siis Brem -ilt akti te ka ei saa
Ja tarnijatega saate teha lepingud kui teil on kõik näidud aaktiga fikseeritud



timmu
Liige
Liige
Postitusi: 79
Liitunud: 09 Nov 2008 17:58
Asukoht: Tallinn

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas timmu » 09 Veebr 2009 15:45

Kas keegi oskab öelda, kas on mõttekas jääda KÜ juhatuse poolt BREMile väljastatud avaldusele kindlaks, kus teatame elamu haldamise ülevõtmisest alates 15.veebruarist. Rääkisin just majahalduriga, kes palus, et me ikka 1.märtsist alles üle võtaks, sest muidu on neil ikka keeruline meile arveid esitada..



majaka
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 276
Liitunud: 10 Apr 2007 03:00

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas majaka » 09 Veebr 2009 20:07

Mugavam on ülevõtmine teha ikka 01 kuupäevaga.
Kas Teil elanikuna on mugav maksta pool kuutasu BREMile ja pool ühistule? Elanikud sõimavad teid lihtsalt läbi.



Margo25
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 7
Liitunud: 11 Dets 2008 08:44
Asukoht: Kohila

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas Margo25 » 26 Aug 2009 09:35

Tere,

Milline peaks välja nägema haldusfirmaga koostöö lõpetamise avaldus ?
Lihtsalt ma pole sellise asjaga kokku puutunud ja ei tahaks ebakorrektset avaldust teha.



tull6
Haldur
Haldur
Postitusi: 521
Liitunud: 08 Nov 2007 23:44
Asukoht: Tallinn
On tänanud: 1 kord

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas tull6 » 26 Aug 2009 09:58

1.Kõige enne vaja lepingust lugeda mis kirjas.
2. Juhul kui lepingut ei leia või ei ole (mis ei ole usutav),siis ühistublanketil tee ametlik kiri,et soovite lepingu lõpetada ....... kuupäevast.(kuupäev peaks olema mingi kuu esimene,et bilanss+ tulu-kulu aruanne saaks korrektselt lõpetatud.) Pikk jutt saada privaatsõnum parem suhelda.



protees
Liige
Liige
Postitusi: 95
Liitunud: 18 Juun 2009 12:53
Asukoht: nissi vald

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas protees » 19 Mai 2015 14:11

12- korteriga elamu otsustas üldkoosolekul haldusfirmaga lepingu lõpetada ja valisid uue KÜ juhatuse esimehe, kes on nõus maja haldamisega. Haldusfirma pole sugugi õnnelik selle üle. Nüüd paluks nimekiri asjatoimetustest, millega peab KÜ tegelema, et see asi korda saaks. Aitäh!



tull6
Haldur
Haldur
Postitusi: 521
Liitunud: 08 Nov 2007 23:44
Asukoht: Tallinn
On tänanud: 1 kord

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas tull6 » 20 Mai 2015 07:42

Ei ole olemas nimekirja kuidas ühistut juhtida. On olemas loogiline mõtlemine või siis juhtimisõpikud majandusüksuse juhtimiseks ja koolitused. Ega KÜ jutimine ei erine mistahes firma juhtimisest.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 696
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: hooldusfirma alt ära tulemine

Postitus Postitas lasnakas » 20 Mai 2015 08:30

protees kirjutas:12- korteriga elamu otsustas üldkoosolekul haldusfirmaga lepingu lõpetada ja valisid uue KÜ juhatuse esimehe, kes on nõus maja haldamisega. Haldusfirma pole sugugi õnnelik selle üle. Nüüd paluks nimekiri asjatoimetustest, millega peab KÜ tegelema, et see asi korda saaks. Aitäh!
Vanasse kaevu ei tasu enne sülitada, kui uus valmis on.
Kas see uus KÜ esimees tuleb maja haldamisega toime? Kui tal juhi omadused on olemas ning maja ehitusest ja konstruktsioonidest käib mõistus üle, siis tuleb lihtsalt väheke Kü asjaajamist juurde õppida. Kui aga elementaarseid kogemusi üldse pole, siis parem hallaku kinnisvarafirma edasi.
Ülevõtmisel tuleb kõigepealt leping haldajaga lõpetada. Kogu maja puudutav dokumentatsioon üle võtta, nii projektid, kõikvõimalikud lepingud, raamatupidamisdokumendid, protokollid jmt. Ülevõtmise kuupäevaga bilanss, võlglaste nimekirjad ja KÜ kohustused, remondifondi jääk jmt. Oma majas tuleb kuhugi sättida arhiiv, kus kõiki neid dokumente aastaid hoida tuleb.
KÜ-dele on vastavat kirjandust nii raamatutena kui ajakirjadena.
Korteriühistu käsiraamat http://www.ekyl.ee/index.php?id=10588
http://www.meiekodu.ee/est/infoleht
http://meiehaldur.ee/



Vasta