korteriüür

Probleemid ja teised teemad, mis on seotud haldusfirmadega

Moderaator: Heino

Vasta
majamoor
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 15
Liitunud: 13 Juun 2006 03:00

korteriüür

Postitus Postitas majamoor » 12 Nov 2008 11:43

Selline asi, et ei saa aru mille järgi peaks arvestama hoolduskulusi, üldelektrit jm kulud, kui korterile on määratud kaks erinevat ruutmeetrinäitu.
Näiteks kütet arvestatakse üldpinna järgi, mis on Tallinna kinnistusjaoskonnas ära toodud, aga kõik teised kulud arvestatakse teise arvu järgi, mis on 2,5 m2 suurem. (See on jäänud ammusest ajast kui kunagi hakati vist rõdu või lodzat juurde arvestama.) Kumma järgi ikkagi peab arvestama?

Tänan vastuste eest.



Kasutaja avatar
ergon
Haldur
Haldur
Postitusi: 757
Liitunud: 21 Mär 2006 02:00
Asukoht: Tallinn

Re: korteriüür

Postitus Postitas ergon » 12 Nov 2008 12:02

küte väiksema järgi, sest rõdu sa ju ei küta. Hoolduskulud kogu ruutmeetri järgi.



majamoor
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 15
Liitunud: 13 Juun 2006 03:00

Re: korteriüür

Postitus Postitas majamoor » 12 Nov 2008 12:52

Seda muidugi,et rõdu ei küta, aga kas pole olnud mingit muudatust, mis oleks ära muutnud selle 2,5 m2 pinna. Kui korteri ostan, siis ju maksan väiksema m2 järgi, aga maj.kulusid maksan suurema, miks see nii on?



Kasutaja avatar
ergon
Haldur
Haldur
Postitusi: 757
Liitunud: 21 Mär 2006 02:00
Asukoht: Tallinn

Re: korteriüür

Postitus Postitas ergon » 12 Nov 2008 13:05

rõdu pindalal käib korteri üldpindala sisse. Korteri müügikuulutustes on ka kirjas näiteks 150 ruutmeetrit sealhulgas 5 rm rõdu ja 10 terass.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 696
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: korteriüür

Postitus Postitas lasnakas » 12 Nov 2008 13:07

Miks ja miks? Rõdu kasutad ju vaid sina ise, ei keegi muu. Registris on miskipärast vaid köetav pind. Rõdud võiks nagu noaga hoone küljest maha lõigata ja korteriomanik ei tohiks piiksugi teha.
On üldpind ja köetav pind. Meil loetakse korteriomandi üldpinna hulka rõdu pind koefitsiendiga 0,5 ja kõik kulud peale kütte, arvestatakse üldpinna ruutmeetri kohta. Nii nagu põhikirjas või üldkoosolek otsustanud, nii arvestatakse.
Vahet ju pole, ilma rõdupinnata oleks kulu 1 m2 kohta suurem, maksta tuleb ikka üks ja sama summa.



majamoor
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 15
Liitunud: 13 Juun 2006 03:00

Re: korteriüür

Postitus Postitas majamoor » 12 Nov 2008 13:13

Ei pea olema nii agressiivne, tahan teada miks, sest minu käest küsitakse ja paha tunne on kui ei oska vastata. Elanikud nõuavad selgust, miks makstakse rohkem kui registrisse on väiksem m2 kantud



Lennujaam
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 37
Liitunud: 01 Apr 2009 22:58
Asukoht: Tallinn

Re: korteriüür

Postitus Postitas Lennujaam » 22 Sept 2009 15:06

Minu arust ei ole õige jagada kõiki kulusid 1 m2 kohta. Ma ei tarbi saadut
sellisel määral nagu meil seadus käseb ja lubab.
Kas peab elama tõesti üksi- kaksi vaid 1-toal.korteris,et kulud oleks õiglasemad?
Nt.vannitoa radiaator: suvel kui kütet ei ole,arvestab juhatus 3-toal.krt.
soojusenergia kuluks 2.02 / 1m2 ,summas 134.85
eraldi vee soojendamine 41.35 / 1 m3
Tarbisin augustis sooja vett vaid 1,214 m3. Ma isegi elektrikannuga ei saaks sellist arvet.
Samas 1-toal. korter maksab soojusenergia kulu poole vähem ja võõrad
üürnikud on rõõmsad. Sama prügiveoga. Mina üksi kuus 3-toalises 110 kr,
1-toal.poole vähem aga vahel rohkem inimesi ja üürile antud korterid.
Küsimus siis,et kas vannitoa toru või see käteräti toru soojendab kogu
korterit, kuigi kõigil on üks vannituba.
Miks peab 1 ja 2 toal.korteritel olema oluliselt soodsama hinnaga soe vesi,
kuigi tihtipeale pisemates korterites rohkem inimesi.
Miks üldelekter jaotatakse krt. m2 peale,siin ju millise energia tarbib rohkem või vähem olijaid-tulijaid? Ja vee vahe ikka m2, mitte elanik.???



Vasta