Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Probleemid ja teised teemad, mis on seotud haldusfirmadega

Moderaator: Heino

Vasta
Lirei
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 11
Liitunud: 31 Jaan 2009 11:08
Asukoht: Tallinn

Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas Lirei » 06 Veebr 2009 12:03

01.11.08 asutati korteriühistu. KÜ juhatuse saatis valitsejale avalduse, kus palus anda elamu haldamise üle KÜ-le 3 kuu juuksul. Praegu (2009 veebruaris) valitseja viitab KOS prh 20 lg 1 ja ütleb sellest, et on vaja kutsuda tagasi valitseja üldkoosoleku otsusega ja ainult pärast seda valitseja annab elamu haldamise üle KÜ-le. Kas valitsejal on õigus?



leammj
Haldur
Haldur
Postitusi: 612
Liitunud: 29 Juul 2006 03:00

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas leammj » 06 Veebr 2009 22:31

KOS on selgelt kirjas , et kui on moodustatud Korteriühistu siis valitseja annab avalduse esitamise päest 3 kuu jooksul maja üle. Kuna moodustasite ühistu siis see ongi ju üldkoosoleku otsus , et otsustasite valida ühistu juhtimise vormi . KÜ on elamu haldaja ja hooldaja. Maja ei kuulu ühistule.KÜ on valitsemisvorm. Kas tegemist Minu Varaga



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas pimeloom » 07 Veebr 2009 07:41

leammj kirjutas:KOS on selgelt kirjas , et kui on moodustatud Korteriühistu siis valitseja annab avalduse esitamise päest 3 kuu jooksul maja üle.
Paluks konkreetset paragrahvi KOS-ist, kus see selgelt niimoodi kirjas on.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas pimeloom » 07 Veebr 2009 07:44

Lirei kirjutas:01.11.08 asutati korteriühistu. KÜ juhatuse saatis valitsejale avalduse, kus palus anda elamu haldamise üle KÜ-le 3 kuu juuksul. Praegu (2009 veebruaris) valitseja viitab KOS prh 20 lg 1 ja ütleb sellest, et on vaja kutsuda tagasi valitseja üldkoosoleku otsusega ja ainult pärast seda valitseja annab elamu haldamise üle KÜ-le. Kas valitsejal on õigus?
KOS
§ 20. Valitseja nimetamine ja tagandamine
(1) Valitseja nimetamise ja tagandamise otsustavad korteriomanikud häälteenamusega. Valitseja võib nimetada ametisse kuni viieks aastaks. Nimetamiseks on vaja valitseja kandidaadi nõusolekut. Valitseja tagandamise suhtes võib kohaldada piirangut, mille järgi võib ta tagandada vaid olulisel põhjusel. Muid piiranguid valitseja nimetamisele ega tagandamisele ei kohaldata. Valitseja nimetamist ega tagandamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada.

Valitsejal on õigus.



Lirei
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 11
Liitunud: 31 Jaan 2009 11:08
Asukoht: Tallinn

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas Lirei » 07 Veebr 2009 13:23

Kas tegemist Minu Varaga[/quote]

Arkaadia



majaka
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 276
Liitunud: 10 Apr 2007 03:00

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas majaka » 07 Veebr 2009 18:01

Pimeloom, valitsejal pole õigust, sest ühistu pole teda valinud. KOS § 20 käib ühisuse kohta.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas pimeloom » 07 Veebr 2009 21:13

Seda küll, et KOS käib ühisuse kohta, aga ega KÜ moodustamine ei tähenda automaatselt valitsejaga lepingu lõpetamist. Ja KÜ-s peaks selliseid küsimusi samuti üldkoosolek otsustama.


LIhtsalt hea inimene :P

majaka
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 276
Liitunud: 10 Apr 2007 03:00

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas majaka » 08 Veebr 2009 17:14

Me ei tea, mis oli üldkoosoleku protokollis. Kas seal oli majandamise ülevõtmine?
Ja segadust tekitab KÜS §16(4), millega inimesed tavaliselt arvestavad. Seaduseandja peaks seda sätet laiendama ka teistele juhtudele.



Lirei
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 11
Liitunud: 31 Jaan 2009 11:08
Asukoht: Tallinn

Re: Jälle võitlus valitsejaga (haldusfirma)

Postitus Postitas Lirei » 08 Veebr 2009 19:48

Kuid prh 16 nimetus: Korteriühistu asutamine eluruumide erastamisel. Ei ole kindel, et võime kasutada.



Vasta