Korteriühistu Abi

Asi on selles, et kui te ei võtta võlgnikud, siis Brem teile ei anda remondifondi raha üle.

Samas on need Bremi võlgnikud, kellega ta oleks ise pidanud tegelema kui maja haldas. Ühistu tegeleb nendega, kes temale võlgu jäävad. Ühistu moodustamist ei saa takistada inimeste võlad. Mõned ühistud on võtnud maja üle koos võlgadega, teised mitte. Meie jätsime ka võlgnikega tegelemise haldusfirma enda asjaks, sest lõpuks on see nende oma raha, mis nemad peavad välja nõudma. Aga paljud haldusfirmad on majade remondirahad kas ära kulutanud või kasutanud teisiti, sest kui pole olnud ühistut, kelle juhatus nende tegevusel silma peal hoiaks, siis võib ju kõike rääkida.
Kui võtate maja üle, siis pangegi kirja hetkeolukord. Pärige aru, kui palju on kogutud remondifondi (mõnel pool seda polegi) ja kui palju on sellest kulutatud ja mille peale. Võlglastega võite teha nii ja naa. Kui olete nõus inimeste võlad remondirahadest kinni maksma, siis nii kirjutate ka akti, et tehti tasaarveldus vms. Aga minul on ikka küsimus, et miks haldusfirma pole võlgnikega tegelnud ja nüüd siis karistatakse ühistut.

On huvitav, millises seaduses on üldse öeldud, et valitseja peab andma remondiraha üle KÜ-le?

Millist seadust otsid? Remondiraha on sihtotstarbeline, seega kogutud konkreetse maja remondiks. BREM peab tõestama, milliseid töid ta kogutud remondiraha eest on teinud. Meil ei tõestanud suurt midagi. Enamus, mis oli paberil remonditöödena kirja pandud, meie maja ei puudutanud, selliseid töid polnud tehtud, nad olid sunnitud seda ise tunnistama. Kogutud remondiraha, mis konkreetse maja tarbeks kasutamata, tuleb KÜ-le üle anda.

ehk saaks näidiskirja ka tulevastele põlvedele siia üles panna koos viidetega,

kui mina ütlen et teie peate üle andma selle raha, siis nemad vastavad et nemad ei pea, mis ma siis ütlen uuesti et te ikka peate andma, ja nemad jälle et ei pea.......

viidata tuleb ikka vastavalt millisele seadusele vms. ja millise aja jooksul nemad on kohustatud üle kandma remondifondi..

endal analoogne juhtum, ei tagastata remondifondi, viidates sellele et elanike võlgnevused on suuremas summas kui remondifond.

samas kui nüüd loogiliselt mõelda siis võtab KÜ üle haldamise, seega siis peaks võtma ka kaasa võlad, ei saa ju olla nii et raha(remondifondi) võtame ja võlad jätame teistele,

kui sa pärid kellegi inimese järelt siis sa ei saa võtta ju ainult head asjad, raha ja autod ja maja ning võlad jätad surnule....

mulle tundub esmapilgul nii.

Võtke ikka võlad ka, see on laekumata. Siis hakkab see KÜ-le laekuma. Esimese arve väljastamisel tuleb muidugi eemiste perioodide võlgnevused elanikule eraldi reaga arvele välja tuua. Ja elanikele tuleb ka teatada, et sellest kuupäevast alates tuleb kõik rahad kanda ainult KÜ arvelduskontole. See ei ole keeruline.

Üleandmine tuleb väga korralikult kirjalikult fikseerida. esimene asi on bilanss ja kasumiaruanne kuu lõpu seisuga saada ja selle järgi kõik kontod inventeerida Müügireskontra näitab võlgnevust korterite kaupa. Ostureskontra kohustusi (maksmata arveid hankijatele) sihtotstarbeline konto=remondi vahendid jne. Kindlasti iga summa jaoks peab olema dokument.

Spurway kirjutas: endal analoogne juhtum, ei tagastata remondifondi, viidates sellele et elanike võlgnevused on suuremas summas kui remondifond.

Ma tean, mida te tunnete!
Loodan, et teil on olemas BREM-iga akt, kus on kirjas mõlemapoolsed kohustused ja õigused, maksete graafik jmt.
Meil poeti kah selle taha, et meie maja võlglased ei ole neile ära maksnud ja seepärast ei saa BREM meile remondiraha tagastada. Ootasime aasta, ootasime kaks ja kuna kolme aastaga miskit aegub (Võlaõigusseaduse järgi), siis andsime viimasel sekundil hagi kohtusse. Otsus tuli loomulikult meie kasuks, kuid ikkagi nad ei maksnud. Andsime asja kohtutäiturile ja saime koheselt kogu suure summa kätte pluss kohtukulud.
See, et BREM ei ole varemalt võlglastega tegelenud, ei tähenda seda, et KÜ peaks oma remondiraha aastaid ootama ja samamoodi käed rüpes ootama ja mitte midagi ette võtma.

lasnakas kas saaks äkki näidist sellest hagist, et vastavalt millisele seadusele nad peavad andma remondifondi, tõsi on see, et võlglased on endise haldaja mure, ja remondifond tuleb hoolimata endistest võlglastest üle anda, kuid seda Bremile selgeks teha oleks mul palju partem kui ma saaksin viidata millisele seadusele mu väide tugineb, ehk kannab siis Brem ikkagi raha üle ja see aitab vältida kohtuteed ja advokaadi otsimist jms. kulutusi,

Aitäh.