Võlglaste erinev kohtlemine

Tahad kurta oma head või halba saatust või on mingi muu probleem? Aga palun.

Moderaator: Heino

lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 696
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlglaste erinev kohtlemine

Postitus Postitas lasnakas » 20 Nov 2013 07:55

ergon kirjutas:Siit on näha kas kokkuhoid on võimalik või mitte http://service.regio.ee/kredex/#e=55210 ... rv=0&l=mwh.
Sellel kaardil, vähemalt Tallinna Kütte piirkonnas, on arvestatud kogu küttega, mis elamule müüakse ja see sisaldab nii tarbevee soojendamist kui ka maja kütmist.
Ruutmeetriteks on seal täpselt korterite köetavate pindade ruutmeetrid kokku, st see mis kinnistusraamatus kirjas, ilma igasugu lisaruumide, rõdude ja üldruumideta (kuigi ka koridorides on küte).
Meie majal oli 2012.aastal kütte aastakeskmiseks kuluks seal tabelis 0,8 €/m2 ühe kuu kohta, sellest ise teame, et vee soojendamiseks kulus meil 26%, st tegelik kulu maja kütmisele (ka siugtorule ja tsirkulatsioonile) oli aastakeskmiselt 0,6 €/m2 kohta kuus. Majade lõikes oleks see vee soojendamise osa kindlasti erinev.
http://www.korteriyhistu.net/vordlus - selles tabelis saad võrrelda oma korteri või maja kõiki kulusid kõigi teiste omadega, kes korteriyhistu.net programmi kasutavad ja kellede andmed seal juba sees on. Võrdlemiseks ei pea isegi mitte selle programmi kasutaja olema.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 696
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlglaste erinev kohtlemine

Postitus Postitas lasnakas » 20 Nov 2013 08:09

suisse kirjutas:Hetkel on soov erinevalt kohelda tingitud sellest, et ühel korteril on ülisuur hüpoteek (ei saa kusagilt infot, kui palju sellest on kasutusel) ning ta on regulaarselt tasunud alates juunist nii jooksva kuu arveid ja võlgnevuse summast kindla summa.
Teisel korteril (väiksema võlgnevusega) pole hüpoteeki ja ka omanikule peab pidevalt meelde tuletama, et eelmise kuu arve tasumise tähtaeg on möödas ja tasuma peab ka osaliselt võlgnevust (summa määratud sama %-ga kui teisele võlglasele). Ta ei tasu ühtegi kuu arvet tähtaegselt, ka võlgnevuse osast tasub vahel väiksema summa ja mõni kuu ei sentigi.
See ei ole võlglaste erinev kohtlemine, kui selle võla, kes kokkulepetest kinni ei pea, kohtusse annate.



Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 347
Liitunud: 16 Jaan 2012 15:45
Asukoht: Tartu

Re: Võlglaste erinev kohtlemine

Postitus Postitas anne47 » 20 Nov 2013 08:25

Võlglaste erinev suhtumine oma kohustustesse on ka meie majas toonud olukordi, kus võlgnikega tegeleme erinevalt.

Üldkoosoleku otsus on: kui võlgnevus muutub enam kui 60 päevaseks, algatatakse maksekäsu kiirmenetlus.

Võlglased, kes lasevad sellisel võlal tekkida ning ise juhatusega ühendust ei võta oma võla osas, annamegi kohtusse.
Võlglased, kes võtavad ühendust juba enne 60 päeva täitumist ja selgitavad võla tekkimise põhjuseid (nt haiguslehe tõttu auk sissetulekus) ning kellega annab kokku leppida ajapikendus, mille jooksul inimene hakkab võlga kustutama ning jooksavid arveid taasa tasuma, neid me kohtusse ei anna.
Koos võlaga korteri ostnud uus ühistu liige tegi maksegraafiku ühistuga võla kustutamiseks ja asus seda täitma.

Antud näite puhul annaks selle selgelt pahatahtliku võlglase kohtusse. See hüpoteegi küsimus ei olekski esmalt oluline, sest kui maksekäsk jõuab täituri kätte, saab tõenäoliselt arve arestimisega võla kätte.
Täitur muidugi paneb keelumärke ka korterile, aga sundmüük on viimane abinõu.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi: 392
Liitunud: 17 Mai 2007 12:37

Re: Võlglaste erinev kohtlemine

Postitus Postitas suisse » 21 Nov 2013 12:04

anne47 kirjutas:.... Antud näite puhul annaks selle selgelt pahatahtliku võlglase kohtusse. See hüpoteegi küsimus ei olekski esmalt oluline, sest kui maksekäsk jõuab täituri kätte, saab tõenäoliselt arve arestimisega võla kätte. Täitur muidugi paneb keelumärke ka korterile, aga sundmüük on viimane abinõu.
Mida arestitakse, kui omanik on töötu, konto tühi ja tasumised on teiste isikute kontolt?



Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 347
Liitunud: 16 Jaan 2012 15:45
Asukoht: Tartu

Re: Võlglaste erinev kohtlemine

Postitus Postitas anne47 » 21 Nov 2013 13:01

Kui kontolt võlga kätte ei saa, siis arestitud kinnisvara sundmüügi saab täitur algatada. Võla lisandumisel uuesti ja uuesti kohtusse ning kõik võlad sama täituri kätte.
Jah, see kõik võtab aega, aga vähemalt ei teki ohtu, et kolm aastat tiksub täis ja võlgnevus hakkab otsast aeguma.
Täitmiseni jõudnud võlg ei aegu nii ruttu.



Vasta