Korteriühistu Abi

Tere!

Kui keegi oskab mulle nõu anda ja juhendada veidi, oleksin ülimalt tänulik.
Nimelt siis, ostsin mõned kuud tagasi väikesesse kortermajja(12 korterit) omale korteri. Ühistu on siin majas täiesti unarusse jäetud+ siis on ka üks võlglane, kelle võlad hakkavad peagi aeguma(3a on aegumise tähtaega nagu ma olen aru saanud).
Nüüd siis palun nõu, mismoodi peavad asjad kulgema, mismoodi määratakse ühistu esimees, mis selleks on vaja teha? Mismoodi määratakse juhatus? Kuidas seda registreeritakse? Olen väga tänulik igasuguse abi ja nõuannete eest. Ma tean, et kõik see info on igal pool saadaval. Ja ma olen killu haaval ka seda infot omale igalt poolt kogunud ja loen ning uurin edasi kõike. Aga igasuguse kompaktse info ja nõuannete eest oleksin väga tänulik. Just nimelt formaalne pool, mismoodi see käib.

Tegelikult peaksid kõigepealt endale asjad selgeks tegema,see tähendab varu selleks aega. Loe läbi korteriühistuseadus,korteriomandiseadus jne. kõigepealt. Need on siin avalehe paremas ääres. Siis saad juba aru, mismoodi juhatus valitakse ja registrisse kantakse. Vaata vastavat kausta ka foorumis. Ühistu üldkoosoleku punkt peab ka võlgniku teema olema ja seal võtate vastava otsuse vastu. Võlgnikult kindlasti küsida võla tasumise tähtaega ja edasi tegutseda vastavalt saadud vastusele.

Tänud, loen järgemööda seadusi ja kogu infot mis leitav. Mul aega on siis ennast asjadega kurssi viia.
Ma pigem ootasin jah, et äkki kellegil on tähelepanekuid anda ja nö üldisema ja olulisema välja tuua, et midagi kahe silma vahele ei jääks.

Alustuseks võta Äriregister, leia sealt nimetatud ühistu ja vaata, kas põhikiri on olemas. Telli endale see dokument (väike teenustasu) ja tutvu sellega. Põhikirjast leiad koosoleku läbiviimise kohta käivad sätted (oluline on nt kvoorumi nõue).

Võlglase osas peab üldkoosolek kindlasti otsustama selle, et võlga hakatakse kohtu kaudu sisse nõudma ehk siis maksekäsu kiirmenetlusega.

Ka kohtult saadud makseettepaneku alusel on võimalik kokku leppida maksegraafik, kuid sellele graafikule koostatakse maksekäsk ja selle rikkumine viib kohtutäiturini. Graafiku koostamise eelduseks võiks olla see, et jooksvad arved saavad edaspidi tasutud, muidu läheb kohe täiturile vana võlg.

Kuna võlg on juba otsast aegumas, peab selle koheselt ametlikult välja nõudma, siis aegumine peatub.
Lihtsalt omavaheline maksegraafik võib tähendada, et ta ikka ei maksa, võlg juba aegub ja polegi enam mingit osa võlast võimalik kätte saada.

anne47 kirjutas:Alustuseks võta Äriregister, leia sealt nimetatud ühistu ja vaata, kas põhikiri on olemas. Telli endale see dokument (väike teenustasu) ja tutvu sellega. Põhikirjast leiad koosoleku läbiviimise kohta käivad sätted (oluline on nt kvoorumi nõue).

Võlglase osas peab üldkoosolek kindlasti otsustama selle, et võlga hakatakse kohtu kaudu sisse nõudma ehk siis maksekäsu kiirmenetlusega.

Ka kohtult saadud makseettepaneku alusel on võimalik kokku leppida maksegraafik, kuid sellele graafikule koostatakse maksekäsk ja selle rikkumine viib kohtutäiturini. Graafiku koostamise eelduseks võiks olla see, et jooksvad arved saavad edaspidi tasutud, muidu läheb kohe täiturile vana võlg.

Kuna võlg on juba otsast aegumas, peab selle koheselt ametlikult välja nõudma, siis aegumine peatub.
Lihtsalt omavaheline maksegraafik võib tähendada, et ta ikka ei maksa, võlg juba aegub ja polegi enam mingit osa võlast võimalik kätte saada.

Tänan nõuande eest. Põhikiri juba leitud äriregistrist ja olemas.

Kui menetluse algatamise aluseks on koosoleku otsus, siis sellest piisabki. Pahatahtliku võlglasega polegi mõtet rohkem hellitada, sel pole nagunii ju tulemust.

PS Koosoleku otsuses tuua veel see välja, et x ajaks võlgu jäänud võlglaste suhtes algatatakse maksekäsu kiirmenetlus - st see kehtib edaspidi kõigi sarnaste juhtumite korral, mitte ei ole ainult konkreetse võlglase kohta tehtud otsus.
Tema kohta võib muidugi eraldi otsuse teha nii või naa.

anne47 kirjutas:Kui menetluse algatamise aluseks on koosoleku otsus, siis sellest piisabki. Pahatahtliku võlglasega polegi mõtet rohkem hellitada, sel pole nagunii ju tulemust.

PS Koosoleku otsuses tuua veel see välja, et x ajaks võlgu jäänud võlglaste suhtes algatatakse maksekäsu kiirmenetlus - st see kehtib edaspidi kõigi sarnaste juhtumite korral, mitte ei ole ainult konkreetse võlglase kohta tehtud otsus.
Tema kohta võib muidugi eraldi otsuse teha nii või naa.

Selge, tänan.