Korteriühistu Abi

Sooviksin teada, kas majanõukogul on õigus nõuda korteriühisuse haldusfirmalt kuludokumente, mis on juba üldkoosolekutel kinnitatud? Hetkel on meile esitatud 2010-2011a dokumendid (remondifondi väljavõte, arved, aktid), sedagi läbi suure tüli ja sekelduste. Kuna neist tuli välja palju küsimusi ja möödalaskmisi, siis soovisime, et haldusfirma esitaks meile kontrolliks ka varasemate aastate kuludokumendid. Haldur ütles selle peale, et nemad meile neid ei esita, sest need on üldkoosolekutel juba kinnitatud ja arhiveeritud.

Majanõukogul on õigus nõuda haldajalt kõiki dokumente,mis hallatavale majale kehtivad.Kui puigeldakse vastu,siis võib üldkoosoleku kokku kutsuda ja nõuda neid koosoleku otsusega.Ma ei tea,mis õigused teie majanõukogul majas kehtestatud on?Kui üldkoosoleku otsusega on volitused antud selleks majanõukogule,siis võib.Kui ei,siis üldkoosoleku otsusega nõudke.Kätte peate saama igal juhul.

Ju siis on midagi varjata. Teie olete tellija ja haldur töötab teie heaks kindla tasu eest ning mingeid põhjuseid dokumente mitte esitada ma ei näe. Soovitan kaaluda praeguse halduriga lepingu lõpetamist, sellised kombed ei kipu muutuma.

Kas siis majanõukogu ise ei halda pangakontot s.t teeb operatsiooni pangaga.? Mis põhjusel oma rahakott on antud haldajale?

Kulla tull6,tegu on ju majaühisusega.Kui on ühisus,siis saab maja konto teha ainult mõne majaelaniku nimele.Kui keegi on nõus seda tegema ja vastutuse oma õlule võtma,siis on rahakott ühisuse käes. Seni aga haldaja käes,kuni majaelanikud sellist otsust üldkoosolekul vastu ei võta. Minul on see läbikäidud etapp,haldan ühisuse rahakotti,on tehtud eraldi konto majale minu nimel,maksan kõik arved sealt ja hoian raamatupidamise korras(muidugi viimase nii enda huvides,kui ka majaelanikele näitamiseks.Riigile ei pea ju ühisus midagi näitama).Meile on nii mugavam,kuna enamus ei taha ühistut.Näis mis tulevik muidugi toob?

Olete tubli. Üks oluline risk maandatud. Võõra valduses olev pangakonto on üks tüli tekitamise tegur.