Korter kütmata ahiküttega majas.

See alafoorum on suletud.

Moderaator:Heino

suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37
Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 01 Veebr 2012 10:32

8-korterilises majas ei köeta esimesel korrusel asuvat korterit, kuna keegi ei ela selles (remont jäi pooleli, ahi vajab ka remonti - puuduvad selleks rahalised vahendid).

Kas ja kes saab nõuda, et seda korterit köetaks? Korter kuulub samas majas elavale pensionärile (säästud sukasääres puuduvad) ja viimati kasutas korterit tema täisealine laps, kes olude sunnil elab üüritud pinnal teises piirkonnas, et oleks võimalik tööl käia. Torustikust on vesi välja lastud ja püütakse hoida temperatuuri nii, et teise korruse korteri tarbeks läbi korteri jooksev vee- ja kanalisatsioonitorustik ei külmuks (ei tea muidugi, kui madal võib olla temeratuur ruumis, et ei külmuks need).



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 01 Veebr 2012 11:28

Majaelanike üldkoosoleku otsus saab nõuda korteri kütmist,võib-olla ka hoiatus sundmüümise kohta võib aidata.Kui seal on lihtsalt ühisus,siis korteriomandi seaduse järgi.Teoreetiliselt kõik võimalik.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 01 Veebr 2012 12:05

Mis seadusepügal annab aluse sundvõõrandamist nõuda?



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 01 Veebr 2012 12:10

ennkippel kirjutas:Majaelanike üldkoosoleku otsus saab nõuda korteri kütmist,võib-olla ka hoiatus sundmüümise kohta võib aidata.Kui seal on lihtsalt ühisus,siis korteriomandi seaduse järgi.Teoreetiliselt kõik võimalik.
KOS antud juhul ei anna alust:
§ 14. Korteriomandi võõrandamise kohustus
(1) Kui korteriomanik on korduvalt rikkunud teise korteriomaniku suhtes oma kohustusi ja kui korteriomanikud ei pea tema ühisusse kuulumist enam võimalikuks, võivad nad nõuda, et ta oma korteriomandi võõrandab.

(2) Võõrandamisnõude võib eelkõige esitada, kui korteriomanik:
1) on korduvalt jätnud täitmata käesoleva seaduse §-s 11 loetletud kohustused;
2) on vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitanud üle kolme kuu;
3) häirib oma tegevusega oluliselt teiste korteriomandite kasutamist.

(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud nõude esitamise üle otsustavad korteriomanikud häälteenamuse alusel.

(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud nõude esitamist ei saa korteriomanike kokkuleppega välistada ega piirata.

(5) Kui kohustust rikkunud korteriomanik omandit ei võõranda, otsustab võõrandamise kohus vähemalt ühe korteriomaniku hagi või kaasomandi eseme valitseja (edaspidi valitseja) hagi alusel. Otsust tehes lähtub kohus võõrandamisnõude aluseks olevatest asjaoludest.

(6) Korteriomanik või valitseja võib nõuda kohtuotsuse täitmist täitemenetluse seadustiku alusel.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 01 Veebr 2012 15:35

Kütmise nõudmist põhjendatakse sellega, et teise korruse üürnikul on põrand külm (ometi on alumisel korrusel toodud lagi allapoole paigaldades kipsplaadid ja samas esimese korruse korteriomanikul puudub õigus nõuda keldri kütmist, et põrand oleks soe).

ja et svamm tuleb majja (kivimaja, milles ainult esimese ja teise korruse vahel puidust vahelagi, samas tehti puidust vahelae peale II korrusele dussiruum ilma korraliku isolatsioonita ja veetõkketa).

Kas need on piisavad argumendid kütmise nõudmiseks. Ja kas ikka tuleb svamm kivimajja.

Kui korterit läbib vee ja kanalisatsioonitorustik teiste korteriomandite teenindamiseks (ei ole selle korteriomandi kasutuses isegi osaliselt), siis kes peaks kandma kulutused selle torustiku isoleerimiseks nii külmumise kui ka helide summutamiseks.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 01 Veebr 2012 22:38

Suisse,ülemisel korteril on lagi,mida ei köeta ja alumisel vastavalt põrand ehk keldri lagi.Mõlemad on kahekorruselises majas enam-vähem võrdses seisus.Aga antud seisus on korteril nii üleval,kui ka all külm.Mis nüüd svammi puutub,siis see pole oluline(muidugi puidust vahelagi mädaneb ära küll). Oluline on vastavalt maja konstruktsioonile,et kõik kütaksid.Kui keegi jätab oma kohustuse täitmata,siis on kannatjad ja täpselt nagu 14 parakrahvi punkt 1 ütleb. Normaalses olukorras peaks inimene ise oma veast aru saama,kui aga ei saa siis üldkoosolek otsustab.Veel §10 punkt 1 korteriomanik võib kasutada reaalosa oma äranägemise järgi,kui ei lähe vastuollu seadusega või KOLMANDA ISIKU ÕIGUSTATUD HUVIDEGA. Samuti §11 punkt 1 .......hoiduma tegevusest,mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 01 Veebr 2012 22:53

Aga on ju püütud anda endast parin halva asja juures: täiendavalt soojustatud ülemise korruse põrand, köetud pole paar kuud (seoses väga külmaga püütakse kütta), kuid puuduvad vahendid uue ahju ehitamiseks (ahi on väga kehvas seisus ja selle kütmine võib tekitada suurema kahju).
Vahelae mädanemine kütteta olekust on küsitav, kui arvestada pidevate üleujutustega ülemise korteri poolt (sotsiaalpind ning uputatakse nii et kelder vett täis, sellega ongi alumine korter elamiskõlbmatu ja pole võimalik välja üürida). Ja kuna kannatanul pole euroremonti tehtud, ei leia ka vald, et peaks tekkinud kahju huvitama.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 02 Veebr 2012 12:26

No,kui midagi ette ei võeta,siis on varsti selle majaga ühelpool.Pole ju mõtet hoida enda käes korterit,mis ainult kulusid toodab.Kas majas pole asjalikku inimest,kes ohjad enda kätte võtaks?On ju võimalik nii ülemine korter vannituba korda tegema sundida,kui ka alumine korter siis korda teha.Lihtsalt tulevase üürniku üür läheks siis võlgade maksmiseks.Mul selline kogemus olemas,masuga sattus üks korteriomanik suurtesse raskustesse.Leidis siis omale odavama pinna ja võttis üürniku sisse.Praeguseks võlad makstud ja majale laekuvad juba ettemaksud küttele.Eks seal saab ka midagi ette võtta.Ma saan aru, et seal majas ei tegutseta nii nagu korralikus kortermajas kohane.Ilmselt ei korjata remondifondigi,muidu saaks ajutiselt sedagi ju kasutada.Kui ise hakkama ei saada,tuleb võtta asjalik haldaja.Muud ei oska soovitada,raske juhus.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 02 Veebr 2012 16:38

Natuke läheb su vastus nihu. Ühisus kogub remondifondi, ühisuse ees pole keegi võlgu. Selle rahaga ei remondita ju kortereid vaid ühispindu, kuid nende teistele vajalike torude isoleerimist nõutakse korteriomanikult. Korteriomanik on pensionär, kel puuduvad vahendid hetkel ahju korda teha ja remonti lõpetada, et saaks välja üürida. Seega pole keegi kellelegi võlga. Omanik ei taha müüa (tahab jätta lastele päranduseks) ja igakuised kulud tühjalt seisva korteri eest on 10-15 €.

Ülemine korter on sotsiaalkorter, ametnikke ei huvitanud korraliku isolatsioonita tehtava dussiruumi ehituse seisma panemine ja nõuetele vastvusse viimine. See on sellel suvel tehtud dussiruum, mille tegemise käigus sai protestitud, kuid majavanem, kui tugev isiksus ja kellele teised vastu vaielda ei viitsi, pooldas seda tegu.

Missugune pind on veel odavam, kui selle kasutades kuluvad ahjule ja pliidile küttepuud + 15-20 € kuus?
Küsimus on vaid ühel talvel tühjalt seisva korteri igapäevase kütmiseta olekus (maja on kivimaja, nüüd külmemal perioodil köetakse vaid nii palju, et torud ei külmuks).



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 02 Veebr 2012 16:47

Mind huvitab, kas võib selle korteri hoida ilma korrapärase kütmiseta selle talve ilma, et keegi saaks kohustada korteriomanikku seda igapäevaselt kütma.

Samas see pole ju piisav alus korteriomandi võõrandamise nõudmiseks ja kas puudub alus kellelgi korteriomanikule trahvi/ettekirjutuse tegemiseks?



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 02 Veebr 2012 17:49

Selles majas on täielik bardakk.Kuidas saab majavanem,kui tugev isiksus midagi teha,kas tal olid majaelanikelt volitused või mingi muu koosoleku protokolliga vastu võetud otsus?Kui majaelanikud olid vastu,siis tuleb see ka nii fikseerida ja korraldada koosolek.Koosolekuga fikseerida kõik puudused,ning esitada koopia omavalitsusele.Kui on ehitatud valesti,siis tuleb see korda teha.Kõik on majaelanike kätes.Korter saab kütmata küll olla,seni kuni majaelanikud kohtusse asja ei anna.Mis kohus otsustab?Tõenäosus,et vanainimene jääb süüdi on suur.Aga kellele seda jama vaja,võiks ju kokku leppida majaelanike ja vanainimese vahel ajutiselt rem.fondi kasutamist ahju korda tegemisel.Mul tegelikult kripeldab väheke,kas ahi on korteriomaniku oma?See võib suure tõenäosusega olla ühisvara,nagu veetorustik ja kanalisatsioon.Sellisel juhul muutub kõik.Mis puutub sotsiaalkorterisse,siis omavalitsus peab kindlasti asjad korda tegema.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas lasnakas » 02 Veebr 2012 19:19

ennkippel kirjutas:Mul tegelikult kripeldab väheke,kas ahi on korteriomaniku oma?See võib suure tõenäosusega olla ühisvara,nagu veetorustik ja kanalisatsioon.
Ahi korteris on ikka korteriomaniku enese rida. Kellel ahi, kellel kamin, kellel hoopiski elektriküte - need ei ole ükski tsentraalkütte alla käivad kütteliigid. Ahjudega majas ühine võib olla vaid korsten oma lõõridega.
Remondiraha olemasolul laseks selle eest mutikese korteris ahju parandada ning tasapisi maksab selle võla KÜ-le tagasi. Laenu andmisel tuleb tingimuseks panna, et talviti seda ahju ka kütma hakataks, et vähemalt 18 kraadi toas oleks.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 02 Veebr 2012 19:43

lasnakas kirjutas:Remondiraha olemasolul laseks selle eest mutikese korteris ahju parandada ning tasapisi maksab selle võla KÜ-le tagasi. Laenu andmisel tuleb tingimuseks panna, et talviti seda ahju ka kütma hakataks, et vähemalt 18 kraadi toas oleks.
Miks pensionär peab alati mutike olema (tal lihtsalt pole sääste, mida kasutada selle korteri korda tegemiseks).
Ta pole iial laenu võtnud, ega ole nõus võtma ka praegu (pension ei võimalda laenu tagasi maksta).
See isehakanud majavanem on aga KÜ loomise vastu - jäime napilt vähemusse 499/501 (võimukas isik ja ainuke, kellele see mittekütmine ette jääb; keegi ei taha temaga vaielda ja temalt asjaajamist üle võtta). Pole tal ühtegi protokolli ega lepingut, mis talle volitusi majavanemaks olemiseks annaks (tal polevat pabereid vaja, majarahvas olevat ta valinud). Olen volitatud nende pensionäri kahe korteri esindajaks aastast 2009 ja andnud sellest ka kirjalikult sellele majavanemale teada, kuid ta korraldab koosolekud ilma mulle teatamata - eirab sihilikult. Olen ka küsinud kulutuste kohta, kuid keeldub esitamast. Seega kui annab kütmata jätmise eest kohtusse, siis annan ta vastu kohtusse (ja seda see isik üle ei ela, sellepärast ongi talle koht kätte näitamata, sest ei taha selles süüdi jääda).

Seega jääb oodata uue KÜS-i kehtima hakkamist ja tema jõuetuse teket.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 02 Veebr 2012 21:54

Suisse,suisse.Mulle tundus kohe,et sa pole asjas erapooletu.Jah majavanemal on oma oskamatusest tugevaid puudujääke ja ma ei kahtle üldsegi,et sa seljatad ta.Aga tal on sisuliselt õigus-inimlikust seisukohast võetuna on ahju kütmata jätmine võrdne küttearve mittetasumisega.Teised ju kütavad seda korterit soojusemissiooni kaudu.Majavanem on juriidiliselt nõrk,aga see ei tähenda,et ta loogikas nõrk oleks.Muidugi see ei tähenda,et ta inimesena väga hea inimene oleks.Selleks peaks inimest tundma.Mis majavanemaks olemisse puutub,siis ma isiklikult tean vähemalt kümmet maja,kus koosolekud on käinud ilma protokollideta ja inimeste usalduse peal.Selleks,et maja korralikult hallata ei pea alati ilmtingimatta ühistu olema(seda eriti just väikeste majade puhul).Aga paberimajandus võiks ju korras olla.Eks me saame ju kõik aru,miks ta sind väldib.Tema ju juristi haridusega inimest ei tahaks palgata.Lasnakal on muidugi asjale õige lähenemine,aga ikkagi.Ahi ehitati korterisse maja ehitamisega ja on projektis samamoodi küttekehana nagu radiaatorid.Kui inimesed ise oleks nad ehitanud,oleks teine asi.Minuarust peaks siin olema vaidlemise koht,aga see ei tähenda seda,et seda ahju korras ei peaks hoidma.Selline punkt on ju korteriomandiseaduses ka sees.Nii,et korteriomanik ikka plindris.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 03 Veebr 2012 15:36

Jah, ahi on nõukaajast ja seda korterit on korduvalt sellise ahjuga müüdud. Viimane omanik pole sel laguneda lasknud vaid planeerib selle remonti.

Ja tõesti, kui sa selle isehakanud majavanemaga korra suhtled, siis saad aru, miks teised lasevad tal tegutseda. Olen sellel teemal siin varem ka küsinud, et teada saada, kas ühisuse puhul on ka korteri omanikul/üürnikul õigus saada paberit rahade maksmisel. Vaatamata, et talle see miskit maksma ei lähe ja ma pakkusin valmis blankette, kuhu kirjutada vaid krt. nr ja summad, hakkas ta pika vastupunnimise peale lõpuks täitma (eesmärk oli maksma minnes teada täpset summat, et maksmine käiks kiirelt ja tal puuduks võimalus seletada kui valesti kõik elavad ja otsuseid teevad ning kuidas peaksid oma elu elama).
Ainus mida ma pole saanud, on rahade kulutamise kohta dokumente ja ainuke lause tuleb, et kas sa kahtlustad mind rahade varastamises (tegelik soov on teada, mis hinnaga ja kellelt ta teenuseid tellib - sest otsustab ta ainuisikuliselt). Tema pool väljaöeldud arvamus on, et majas pole keegi võimeline asju peale tema ajama, kuna kõik on ju rahahädas ja joodikud.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 04 Veebr 2012 09:43

Ma pole kindel,kas majavanem on isehakanud?Võib-olla on ikkagi olnud kunagi maja üldkoosolek,kus ta valiti.Lihtsalt koosoleku protokolle ei ole vormistatud.Kui majaelanikud on andnud talle loa ainuisikuliselt otsustada teenuste tellimise üle,siis pole probleemi.See võis ju käia suusõnaliselt.Maapiirkondades ei panda üle poolte kortermajades midagi kirja,kõik käib suusõnaliselt.Seal lihtsalt pole inimesi,kes suudaksid asja vedada.Tihtilugu on nad ka vanemad inimesed juba,veeretavad lihtsalt oma muredega ja pisku sissetulekuga elukest edasi.Noored on ju läinud parematele jahimaadele ja jäänud ainult kas joodikud,või inimesed,keda ei huvita praktiliset kortermajade probleemid.Sellises olukorras on parem selline majavanem,kui mitte keegi.Mulle tundub,et antud olukorras on veel mingi kala sees,aga sellest Suisse pole sa kirjutanud.Kui seda poleks,oleks kõik majaelanikud juba sinuga ühinenud.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas lasnakas » 04 Veebr 2012 10:19

suisse kirjutas:See isehakanud majavanem on aga KÜ loomise vastu - jäime napilt vähemusse 499/501 (võimukas isik ja ainuke, kellele see mittekütmine ette jääb; keegi ei taha temaga vaielda ja temalt asjaajamist üle võtta). ..... Olen volitatud nende pensionäri kahe korteri esindajaks aastast 2009 ja andnud sellest ka kirjalikult sellele majavanemale teada,......
Majas on vaid 8 korterit. Neist 2 (25%) on Sinu käsutada ja ilma kütteta, kui õigesti aru saan. Mis hea pärast peaksid võõras majas volitustega kortereid käsutama, kui see korterite omanik just Su lähisugulane ei oleks (ema näiteks?). On aga korterite omanikeks lähisugulane, võiksid ise lasta ahjud parandada. Sel majavanemal ju täiesti õigus, kui väidab, et majas vaid rahatud ja joodikud. Sellises majas ei julgeks KÜ-d asutadagi, las igaüks kannab kõigepealt oma kulud, mitte ei hakka teiste KÜ liikmete peal liugu laskma. Kulutada 10-15 eurot korteri peale kuus, see on maja korrashoidmiseks näotult vähe ja ka KÜ loomine ei päästaks midagi.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 04 Veebr 2012 12:16

lasnakas kirjutas:Majas on vaid 8 korterit. Neist 2 (25%) on Sinu käsutada ja ilma kütteta, kui õigesti aru saan. ...
Sel majavanemal ju täiesti õigus, kui väidab, et majas vaid rahatud ja joodikud. Sellises majas ei julgeks KÜ-d asutadagi, las igaüks kannab kõigepealt oma kulud, mitte ei hakka teiste KÜ liikmete peal liugu laskma. Kulutada 10-15 eurot korteri peale kuus, see on maja korrashoidmiseks näotult vähe ja ka KÜ loomine ei päästaks midagi.
Jutt on olnud, et 1 korter on igapäevase kütteta.
Ja ei ole majas joodikud. Üldkoosolekutele kutsutakse omanike asemel üürnikud (1 korter kuulub OÜ-le, 1 KOV-ile ja alkoholiprobleem on vaid ühel allüürnikul). Soovisin teada mis on plaanis korda teha ja mis on pingereas, siis vastatakse, et raha on ju nii väike, et ei saagi midagi teha. Juhtisin tähelepanu, et majja tulev elektrikaabel on ohtlikult seina peal lahti ja vaja tellida selle kinnitamine, siis hakkas süüdistama, et ma olen selle lahti kangutanud. Sellest, et maja katusel on vaja eterniidid natuke allapoole tuua, parandada tuulekastid ja paigaldada vihmaveerennid, ei tee välja, aga istutab majarahadega roose ja ostab mulda.
Nendes asjades oleme eriarvamusel temaga...



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 04 Veebr 2012 13:22

Mida ütlevad OÜ ja KOV inimesed?Kas nad on sinuga päri?Muidugi mees tegeleb valede asjadega,vana ta üldse on?Tuleks tellida majarahvale mingi selgitav loeng selle kohta,kuidas peaks tegelikult tegutsema. Vast hakkavad siis rohkem mõtlema.Kui saaks kogu omanikeringi ja volitatud isikud kokku,ning teeks korraliku koosoleku koos protokollimisega.Kui siis kvoorum koos ja allkirjad all,hakkavad asjad arenema.Mul oli algul sama jama,vaadati imelikult.Aga nüüd inimesed saavad juba aru,et vanad ajad möödas.Ja korteriomandi seadust tuleks ka kindlasti tutvustada,paljudel pole selle olemasolust aimugi.Mis koosolekust sa mainisid siin eespool,kas tahtsid kohe korteriühistut teha või? Inimesed on väheke pelglikud,proovi kõigepealt ühisuse tasemel edasi liikuda.Kui tulevikus tulevad ühistud nagunii,siis pole mõtet rabeleda. Muide, kuidas need sugulussidemed siis on? Kas peaks ahju hakkama remontima???



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 04 Veebr 2012 14:08

Vanaproua on 79 aastane, kuid isegi kohalik politseiülem ei taha temaga vestelda, sest kõik muutub laadaks ja teiste eludes sobramiseks.

OÜ, KOV ja mina olime huvitatud KÜ asutamisest. Algul oli nõus ka korteriomanik, kelle korteris elab see alkoholiprobleemiga noormees (aga maksud on tal kõik õigeaegselt makstud), seega oli enamuse nõusolek olemas. Kaks korterit ütlesid, et neil ükstaspuha ja nad ei taha selle isiku viha alla sattuda. Koostasin põhikirja projekti ja andsin kõigile korteriomanikele täiendamiseks/parandamiseks, et siis kokku leppida KÜ asutamiskoosoleku toimumise ajas. Pakkusin praegusele isehakanud majavanemale, et ta oleks juhatuse liikme kandidatuuri. Kuid siis hakkas kihutustöö tagaselja ja see 1 korter loobus KÜ asutamise toetamisest, seega jäime 499/501 vähemusse.

Mõni kuu hiljem korraldas üldkoosoleku ja kutsus sinna kohaliku autoriteetse isiku, kes pidas KÜ-de vastase kõne. Samas pole see isik kokku puutunud KÜ-ga mitte kuidagi moodi (elab eramus). Majavanem muidugi märkis koosoleku algul imestades, et ma pole kohale tulnud jättes märkimata, et ta pole mulle teatanud. Teada sain, kui vallavalitsuse ametnik küsis minu käest, et mis siis koosolekul eile arutati, sest majavanem oli valda teatanud koosolekust ja ametnik oli talle kinnitanud, et ta on kohustatud mind koosolekule kutsuma (on talle volitus esitatud).

Vastuolud tekivad meil sellel teemal, et ma soovin enne remonditöid vähemalt paari pakkumist ja omanikega kooskõlastamist. Aga tema tellis majale välisukse, teada sain, kui see oli ees ja nädal hiljem see ei käinud enam kinni (tegijale pretensiooni ei esita ja ei anna infot, et saaks ise nõuda ukse korda tegemist) – seega uks vahetati, et külm koridori ei tuleks, kuid tulemuseks on uks, mis avatud (ausalt, siis vana uks täitis praegusest uksest oma ülesannet efektiivsemalt).



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas ennkippel » 05 Veebr 2012 14:02

Nüüd tuleb ka sinu vanaproual kütma hakata,kui see uus seadus vastu võetakse(kohustab korteriomanikke korteris hoidma 16-17kraadi).Jõudu.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 05 Veebr 2012 15:10

ennkippel kirjutas:...kui see uus seadus vastu võetakse, kohustab korteriomanikke korteris hoidma 16-17kraadi.
Palun konkreetset vihjet.

Igapäevaselt hakatakse kütma selle aasta sügisest (see on ajutine halb olukord. Arvan et selleks ajaks kui ta suudab asjad kohtusse anda, on kevad käes hädapärane remont organiseeritud, ja tal puuduvad tõendid, mille alusel oma väiteid tõendada).



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas lasnakas » 05 Veebr 2012 16:53

Suisse, Sa ise oled ilmselt pikemat aega oma korterelamus KÜ juhatuse liige ja loodad, et suudad selles teises häärberis, kus volitustega on Sul 2 korterit, luua samahästi toimiva süsteemi, aga võta näpust.
Kui ikka ise majas ei ela ja ise asju ei korralda, siis teevad seda need, kes seal majas tegelikult elavad ja just nii hästi või halvasti kui nemad seda teha oskavad. Praegu oled nagu kits kahe heinakuhja vahel ja valik on vaid Sinu. Kas minna sinna ise elama ja korda majja lööma või lasta asjadel omateed minna.
Praegu alles arutatakse, kuidas seadusesse kirja panna, mitu kraadi peab iga korteriomanik oma omandis olevas korteris tagama peab. Tegelikult ju täiesti normaalne nõudmine ühismajas. Oma eramajas tee mida tahad.



suisse
Juhatuse esimees
Juhatuse esimees
Postitusi:392
Liitunud:17 Mai 2007 12:37

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas suisse » 05 Veebr 2012 17:15

lasnakas kirjutas:Suisse, Sa ise oled ilmselt pikemat aega oma korterelamus KÜ juhatuse liige ja loodad, et suudad selles teises häärberis, kus volitustega on Sul 2 korterit, luua samahästi toimiva süsteemi, aga võta näpust.
Kui ikka ise majas ei ela ja ise asju ei korralda, siis teevad seda need, kes seal majas tegelikult elavad ja just nii hästi või halvasti kui nemad seda teha oskavad. Praegu oled nagu kits kahe heinakuhja vahel ja valik on vaid Sinu. Kas minna sinna ise elama ja korda majja lööma või lasta asjadel omateed minna.
Jah, esimene lõik on tõene, kuid ei ela ka selles majas, kus KÜ korralikult toimima olen pannud. Jätkan elamist oma talus ja ei asu kunagi linna elama. Kinkisin oma kaasomandid nendest korteritest eakatele sugulastele ära, kuid nad palusid abi, et asjaajamine saaks avalikuks ja nende poolt makstud raha kasutamist ei otsustaks ainult 1 inimene.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Korter kütmata ahiküttega majas.

Postitus Postitas lasnakas » 05 Veebr 2012 17:30

suisse kirjutas: Kinkisin oma kaasomandid nendest korteritest eakatele sugulastele ära, kuid nad palusid abi, et asjaajamine saaks avalikuks ja nende poolt makstud raha kasutamist ei otsustaks ainult 1 inimene.
No siis võitled seal nagu tuuleveskitega, mis nagunii ringi käivad kui tuult on ja seisavad, kui tuult pole. :wink:



Suletud