Võlgadele viivise määramine

Üldised teemad ühistu majandamisest

Moderaator:Heino

Vasta
Magim
Üüriline
Üüriline
Postitusi:27
Liitunud:23 Mär 2014 12:21
Asukoht:Harjumaa
Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas Magim » 26 Juul 2014 10:36

http://www.riigiteataja.ee/akt/12769852
§ 7. Osamaks
(4) Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.


Meie KÜ võlgnikel viivist ei arvutata. Tahaks selle nüüd ära lõpetada ja hakata võlgadele ka viivist arvutama, see motiveeriks vast kiiremini oma võlgu likvideerima. Kas üldkoosoleku otsusega tuleb muuta ühistu põhikirja või piisab ainult kui üldkoosolekul enamus häältega otsustatakse võlgadelt nõuda viivis 0,07% päevas?

Kas see viivis hakkaks kehtima ka olemasolevatele võlgnevustele üldkoosoleku päevast alates(kuna otsus siis vastu võetakse) või ainult uutele võlgnevustele? Kas need võlgnevused, millele on juba tehtud maksegraafik, nendele ei määrata viivist seni kuni isik korrektselt maksab maksegraafiku järgi(maksegraafiku tegemine ja selle järgimine on ju võlgniku poolt soov oma võlgu likvideerida ja ma ei näe põhjust lisaks viiviseid määrata antud isikutele) aga nii kui tekib võlgnevus saab kogu summale hakata ka viivist arvutama?

Ja siinkohal ka teine küsimus. Kas on vaja ühistu põhikirja muutmist või piisab ainult üldkoosoleku otsusest selleks, et oleks olemas võimalus, et kui võla tasumisega on viivitatud üle 3 kuu ja maksegraafikut ei ole koostatud, siis kuulub see võlg koheselt maksekäsu kiirmenetluse korras sisse nõudmisele.


Tänan igakülge nõu eest!



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi:669
Liitunud:26 Veebr 2011 12:54
Asukoht:Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 5 korda

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas ennkippel » 26 Juul 2014 18:14

Tere Magim. Kui korteriühistu põhikirjas ei ole teil viivistest punkti sees, siis kehtivad seaduste sätted. Kui varem pole viiviseid arvestatud, siis võtate üldkoosolekul vastu vastava otsuse ja saate arvestada viiviseid alates üldkoosolekule järgnevast kuust. Kui aga põhikirjas on, et viiviseid ei arvestata, tuleb põhikirja muuta ja viiviseid saab arvestada peale põhikirja registrisse kandmist. Põhikirja muutmiseks on vajalik 2/3 liikmete poolthääled(MTÜ § 23). Üldkoosoleku protokoll vormistada hoolikalt(omanike allkirjad, volitatud isikute volitused lisaks), muidu otsus kehtetu ja hiljem läheb jamaks. Viiviseid saab arvestada kõigile võlgnikele võrdsetel alustel.



Magim
Üüriline
Üüriline
Postitusi:27
Liitunud:23 Mär 2014 12:21
Asukoht:Harjumaa

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas Magim » 26 Juul 2014 19:00

Tänan vastuse eest. Põhikirjas ei ole sõnagu viiviste kohta kirjas. Seega, võime üldkoosoleku otsusega selle otsuse vastu võtta, et hakkame arvestama viivist.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas lasnakas » 28 Juul 2014 11:54

Magim kirjutas:http://www.riigiteataja.ee/akt/12769852
§ 7. Osamaks
(4) Majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates.
Ise tood korteriühistuseadusest § 7, kus on kirjas: võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti
Järelikult juhatuse otsusega võib kõigilt võlgnikelt hakata arvestama viivist kuni 0,07% , selleks ei ole vaja ei üldkoosolekut kokku kutsuda ega põhikirja muuta. Olete kellegagi teinud tasumiste kokkuleppe, siis senini kuni sellest kinni peetakse, ei arvesta viiviseid. Niipea, kui kokkuleppest kinni ei peeta, hakkate ka sellelt võlgnikult viivist 0,07% nõudma. Isegi kui võlg on antud kohtusse ja kohtutäituri kaudu raha saate, siis ka selle võlglase põhivõlalt võite arvestada viivist, kuna võlg on võlaks.
Teete juhatuse koosoleku ja otsuse ning teatate kõigile, et (näiteks) alates 01.09.2014 hakkate võlglastest korteriomanikele arvestama viivist 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Sellega jätate kõigile võlglastele aega kuu jooksul oma vanad võlad ära tasuda, et nad ei peaks viivist tasuma hakkama.



Magim
Üüriline
Üüriline
Postitusi:27
Liitunud:23 Mär 2014 12:21
Asukoht:Harjumaa

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas Magim » 28 Juul 2014 12:07

lasnakas, tänad Sind!



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas lasnakas » 28 Juul 2014 12:43

Üldkoosolekul võite võlglaste teemat puudutada ja võtta üldkoosolekul vastu otsuse, et kõik kulud, mis tekivad võlglastelt võlgade sissenõudmisel, katab võlglane. See ÜK otsus tuleb kasuks asja kohtusse andmisel või muul viisil võlgade kättesaamisel (juristi tasu, riigilõiv jmt kulud). Üldkoosolek võib otsustada viivise %-ks ka rohkem kui seadusega juhatusele otsustamiseks lubatud kuni 0,07% päevas (25,5% aastas).



Magim
Üüriline
Üüriline
Postitusi:27
Liitunud:23 Mär 2014 12:21
Asukoht:Harjumaa

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas Magim » 28 Juul 2014 13:23

lasnakas kirjutas:Üldkoosolekul võite võlglaste teemat puudutada ja võtta üldkoosolekul vastu otsuse, et kõik kulud, mis tekivad võlglastelt võlgade sissenõudmisel, katab võlglane. See ÜK otsus tuleb kasuks asja kohtusse andmisel või muul viisil võlgade kättesaamisel (juristi tasu, riigilõiv jmt kulud). Üldkoosolek võib otsustada viivise %-ks ka rohkem kui seadusega juhatusele otsustamiseks lubatud kuni 0,07% päevas (25,5% aastas).
Kusjuures väga hea soovitus. Äitäh.
Ma tegelikult vaikselt valmistun sügiseseks üldkoosolekuks ja uurin kas need ettepanekud, mis naabrid on teinud, on ka seaduspärased ja kuidas nende vastu võtmine käib, et sügisesel koosolekul juba konkreetselt rääkida ettepanekust kui see on võimalik ja seaduspärane.


Oskad sa äkki ka minu esimese postituse teise poole kohta midagi kosta?
Ja siinkohal ka teine küsimus. Kas on vaja ühistu põhikirja muutmist või piisab ainult üldkoosoleku otsusest selleks, et oleks olemas võimalus, et kui võla tasumisega on viivitatud üle 3 kuu ja maksegraafikut ei ole koostatud, siis kuulub see võlg koheselt maksekäsu kiirmenetluse korras sisse nõudmisele.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas lasnakas » 28 Juul 2014 13:48

Maksekäsu kiirmenetlus http://www.juristaitab.ee/KKK/kohtusse- ... irmenetlus
Maksekäsu kiirmenetlus on hagita menetluse liik, mis võimaldab hagimenetlusest kiiremini (kohtuistungita) ja väiksemate kuludega saada võlga või elatist välja mõistvat kohtulahendit rahalistes nõuetes, mille suurus koos intresside ja viivistega ei tohi ületada 6400 eurot.
===========
Võlglastega tegelemine ja võlgade sissenõudmine on juhatuse kohustus. Juhatus teeb seda kas ise või palkab juristi.
Kõigepealt tehke võlglasele meeldetuletuskiri võlgnevuse kohta, paluge see tasuda teatud kuupäevaks ning kui selleks kuupäevaks tasutud ei ole nõutakse võlg sisse kas inkassofirma või kohtu kaudu. Meeldetuletuskirjale võtke võlglaselt allkiri, kui võimalik.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi:700
Liitunud:18 Mai 2008 16:01
Asukoht:Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas lasnakas » 28 Juul 2014 13:53

Magim kirjutas:Kas on vaja ühistu põhikirja muutmist või piisab ainult üldkoosoleku otsusest selleks, et oleks olemas võimalus, et kui võla tasumisega on viivitatud üle 3 kuu ja maksegraafikut ei ole koostatud, siis kuulub see võlg koheselt maksekäsu kiirmenetluse korras sisse nõudmisele.
Ei soovita põhikirja liialt täpseks ajada.
Kiirmenetluse võib juhatus alati algatada ilma ÜK otsuseta, kuid kui põhikirja selline punkt sisse panna, siis juhatus peab kõik üle 3 kuu võlad kiirmenetlusse andma, kuid olukorrad võivad väga erinevad olla.



Magim
Üüriline
Üüriline
Postitusi:27
Liitunud:23 Mär 2014 12:21
Asukoht:Harjumaa

Re: Võlgadele viivise määramine

Postitus Postitas Magim » 28 Juul 2014 14:07

lasnakas kirjutas:
Magim kirjutas:Kas on vaja ühistu põhikirja muutmist või piisab ainult üldkoosoleku otsusest selleks, et oleks olemas võimalus, et kui võla tasumisega on viivitatud üle 3 kuu ja maksegraafikut ei ole koostatud, siis kuulub see võlg koheselt maksekäsu kiirmenetluse korras sisse nõudmisele.
Ei soovita põhikirja liialt täpseks ajada.
Kiirmenetluse võib juhatus alati algatada ilma ÜK otsuseta, kuid kui põhikirja selline punkt sisse panna, siis juhatus peab kõik üle 3 kuu võlad kiirmenetlusse andma, kuid olukorrad võivad väga erinevad olla.
Selge. Ma ise arvan ka, et mõttekam oleks mitte ühistu põhikirja seda lisada ja pigem jätta juhatuse otsustuseks vastavalt asjaoludele tegeleda võlgadega.
Meil õnneks ei ole võlgnikega väga hullu seisu ja ma ise pooldan selgitamist ja maksegraafiku poole suunamist ja kui tõesti ükski asi enam ei aita ning võlgnik võlgu likvideerida ei soovi, siis minna maksekäsu kiirmenetluse teed. Iga võla põhjus on erinev ja kõiki ei saa ühe puuga kohelda.



Vasta