Korteriühistu Abi

Tere

Jõulude ajal oli meie kolmekorruselise maja ühe esimese korruse korteri köögis uputus.
Ei ole teada, kuidas see uputus tekkida sai, kuid teisel korrusel asuvast kraanikausist hakkas kanalisatsioonivesi välja tulema, kui kolmanda korruse köögist vett lasti. Teisel korrusel elav vanem meesterahvas köögis olevat kraanikaussi väidetavalt ei kasuta ja tal ka sinna minev veekraan kinni keeratud ning uputuse ajal oli ta haiglas.
Esimene küsimus on see, et kes on süüdi?
Teine küsimus: Pidime kutsuma lukuabi, et torumees sisse lasta. Mina lisasin lukuabi väljakutsehinna teise korruse naabri arvele, kuna nad oleksid pidanud ühistule tagama juurdepääsu (või ei oleks?)
Vanema meesterahva sugulased sellega muidugi nõus ei ole.

Palun abi...viiteid seadustele või kogemustele. Kui esimesel korrusel lagi alla tuleb, kes kannab kulud? See asi ei ole esmakordne....

Kõlab nagu kanalisatsioonipüstaku ummistus - aga see vajab muidugi santehniku poolt kontrollimist ja fikseerimist.

Kui põhjuseks on püstaku ummistus, siis kanalisatsiooni püstak on kaasomandis, seega vastutavad kõik kaasomanikud ja uputuses kannatada saanu kahjud tuleb korvata teiste ühistu liikmete poolt. Või kui ühistul on kindlustus, pöörduda kindlustuse poole.
Püstaku kontrollimine ja remont tuleb tasuda ühistu remondifondist.

Lukuabi arve peab antud juhul tasuma samuti ühistu vahenditest või pigem väljakutse teinud juhatus oma taskust, kuna antud juhul saanuks uputuse ära hoida vee mitte kasutamisega (või veepüstaku kraani sulgemisega, kui oli kahtlus, et II korrusel toru lekib).
Eraomandisse tungida pole mingit õigust ilma politsei või päästeametita,
antud juhul võiksid tolle korteri omaniku lähedased politseisse avalduse teha.

Tere

2 korruse korteriomaniku sugulastega oli räägitud ja nad kinnitasid, et nad ei saa tulla ning andsid loa lukuabiga korterisse sissepääsuks.

Sel juhul oleneb lukuabi arve tasumine sellest, mis uputuse põhjustas.

Kui uputuse põhjustas kaasomandis oleva kanalisatsioonitoru ummistus, on ka II korruse korterile põhjustatud kahjud ühistu rida - veekahjud ja lukuabi kulud.

Ütlete, et asi on korduv. Miks siis põhjust pole välja selgitatud?

Meil umbes taoline lugu. I-korruse köögis kraanikausi ümber kogu aeg märg. 2. korrusel ei ela kedagi. Nii käiski poole aasta jooksul kü ühistu esimees ja 1-korruse peremees kolmanda korruse omanikku kontrollimas ja sõimamas! 3. korruse naisterahvas küll rääkis, et äkki 2. korrusel on midagi korrast ära, aga talle öeldi, et ärgu ajagu lolli juttu, seal ei ela ju kedagi! Lõpuks saadi ikkagi 2. korrusele sisse ja tuli välja,et oligi kraanikausialune toru kusagilt katki! ka nii juhtub!