Kulutused KÜ-s

Üldised teemad ühistu majandamisest

Moderaator: Heino

Vasta
marko331
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 5
Liitunud: 12 Mär 2015 22:18
Asukoht: Harjumaa

Kulutused KÜ-s

Postitus Postitas marko331 » 12 Mär 2015 22:33

Tere

Osa ühistu liikmeid soovib maja ümber haljastust lisada (põõsaid ja hekki istutada) ja kulud kõigi liikmete vahel ära jagada. Küsimus kellel on õigus sellist asja otsustada kas üldkoosolekul või peavad kõik liikmed nõus olema?
Kuidas käib üldse sellline pädevuse otsustamine, et milliseid kuludega seotud otsusi võib vastu võtta juhatus, milliseid üldkoosolek ja millistega peavad olema nõus kõik elanikud?



Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 347
Liitunud: 16 Jaan 2012 15:45
Asukoht: Tartu

Re: Kulutused KÜ-s

Postitus Postitas anne47 » 13 Mär 2015 08:09

Juhatuse pädevuses on kindlasti avariiremondid, mis ei kannata oodata mingit muud otsust kui kohe tegutseda.

Üldkoosolek otsustab kõik rahakulutused majandusaastaks - juhatuse tasu, planeeritud remonttööd, küsimused nagu kojamehe, koristaja, raamatupidaja palkamine ja nendele tehtavad kulutused.
Maja ümbruse heakord on samuti üldkoosoleku pädevuses.
Nendeks teemadeks piisab põhikirjaga kehtestatud kvoorumist.

51% ühistuliikmete häältega otsustatakse laenu ja renoveerimise küsimused üldkoosolekul.

Kõigi kaasomanike nõusolekut vajavad teemad on parkimise korraldus ja kapitaalsed ehitustööd kaasomandiga (a la lisame korruse majale või rajame pööningule korterid vms).

Põõsaste ja heki istutamiseks piisab kindlasti üldkoosoleku otsusest.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 662
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 3 korda

Re: Kulutused KÜ-s

Postitus Postitas ennkippel » 13 Mär 2015 10:28

Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppel. Kaasomanike häälteenamusega tehtava otsusega võib otsustada küsimusi, mis jäävad ühise asja tavapärase valdamise ja kasutamise piiridesse. Sedasi kirjutatakse KÜ juhi õppematerjalis asjaõiguse konspektis. See tähendab, et te võite häälteenamusega organiseerida krundi hooldust ja haldamist, aga mitte uute puude ja põõsaste istutamist(see ei ole enam tavapärane valdamine). Et uusi puid istutada, peavad nõus olema 100% korteriomanikud(kaasomanike otsus, mis ei ole KÜ otsustada, kuid võrdsustatakse korteriühistu 100% häälte olemasolul kaasomanike otsusega).



Vasta