Kas kõik KÜ liikmed peavad nõus olema puu maha võtmisega?

[suisse]

Kui on korteriomanikud avaldanud soovi kinnistult eemaldada puu, kas siis otsuse langetamiseks peab olema 100%-line poolt või poolthäälteenamusega langetatud otsus.

Kindlalt hakkab sellele vastu 1 korteriomanik, kes juba andis teada, et mingi hinna eest ei nõustu puu maha võtmisega - proovigu vaid keegi seda puud langetama tulla.

Väljavõte KÜ põhikirjast:
6.9. Üldkoosoleku otsusega võrdsustatakse liikmete poolt kirjaliku hääletamise teel ühistu liikmete poolthäälteenamusega langetatud otsus.
Üldkoosoleku otsuse võib teha kirjaliku hääletamise teel juhatuse, juhatuse või revisjonikomisjoni liikme (te) või vähemalt 1/10 ühistu liikmete ühisel algatusel.
Üldkoosoleku otsus loetakse vastuvõetuks koosolekut kokkukutsumata, kui otsuse poolt hääletavad kirjalikult üle poolte ühistu liikmetest.
6.10. Üldkoosoleku otsused jõustuvad nende vastuvõtmisest üldkoosolekul või juhatuse otsuse tegemisest häälte lugemise kohta, kui otsus tehakse kirjaliku hääletamise teel, välja arvatud kui otsuses endas ei sätestata konkreetsel juhul teist jõustumise tähtpäeva.

Kas vaidlustamise korral on põhikirjas sätestatud kirjalik koosolek ja poolthäälteenamusega langetatud otsus JOKK.

[anne47]

KÜ põhikiri on selle punkti 6.9 osas vastuolus seadusega, koosolekut kokku kutsumata saab kirjaliku otsuse teha ainult siis, kui selle poolt annavad allkirja kõik ühistu liikmed.

Puu langetamiseks on lisaks üldkoosoleku otsusele vajalik KOV-i nõusolek ja nende poolt väljastatud raieluba.
Täies elujõus puu puhul pole seda nii lihtne saada.

[lasnakas]

Igal kohalikul omavalitsusel peaks olemas olema kohaliku omavalitsuse raielubade andmise kord. Sellest tulebki alustada.
Omast käest tean, et 100% kü liikmetest ei pea nõus olema ja ega ei ole kah enamasti. Olenevalt raiutavast puust ja tema tüve suurusest, tuleb mõnel pool istutada kuhugi mujale asemele teatud hulk muid puid. Ilma raieloata ei või asustatud kohas ühtki suuremat puud maha võtta.

[ennkippel]

Puu mahavõtmine peaks minema § 15.1 p.1 alla majaümbruse hooldamisena ja selleks ei pea kõik poolt hääletama. Kaasomandi otstarbe muutmisel peab 100% olema, aga siin pole tegemist otstarbe muutmisega.
Praeguses korteriühistu seaduses pole eraldi välja toodud kirjalikku hääletust sellisel kujul( ma arvan, et peaks läbi minema, kuna korteriomanikud on oma seisukoha selles küsimuses teatavaks teinud), aga uues Krts-is on see olemas ja täiesti OK.

[suisse]

Küsimus ei ole "KOV-i luba puu raiumiseks", kuna KOV-ilt luba olemas.
Küsimuseks on selles, et otsus ei osutuks pärast tühiseks.

Vastu on ainult 1 korteriomanik 24-st, mõned ei vasta ja ca 20 on poolt. Tahan teada, kas kirjaliku üldkoosoleku poolthäälteenamuse otsuse alusel on seaduslik see puu maha võtmine.

[lasnakas]

Küsimus ei ole "KOV-i luba puu raiumiseks", kuna KOV-ilt luba olemas.
Küsimuseks on selles, et otsus ei osutuks pärast tühiseks.

Saatsin Sulle vastuse postkasti.

[lasnakas]

Vastu on ainult 1 korteriomanik 24-st, mõned ei vasta ja ca 20 on poolt. Tahan teada, kas kirjaliku üldkoosoleku poolthäälteenamuse otsuse alusel on seaduslik see puu maha võtmine.

Kirjalik üldkoosolek, selleks peavad olemas olema 100% allkirjad ja kõik need 100% liikmetest peavad olema otsuse poolt.

Mittetulundusühingute seadus https://www.riigiteataja.ee/akt/121062014042
§ 22. Üldkoosoleku otsus
(1) Üldkoosoleku otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekus osalenud mittetulundusühingu liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
(3) Üldkoosoleku otsus loetakse vastuvõetuks koosolekut kokku kutsumata, kui otsuse poolt hääletavad kirjalikult kõik mittetulundusühingu liikmed.
Kellele kuulub maa maja ümbruses, kus puu kasvab? Kui omavalitsusele või riigile, siis pole KÜ otsust vajagi. Ega neid raielubasid niisama kah ei jagata, ikka asja eest.

[rewa2]

Nende puude istutamisega tuleks arvestada puude vahelist kaugust ja kaugust majast. Meil aktiivsed inimesed istutasid 35 hõbekuuske maja vahele.... Nüüd on nad üle 10 meetri kõrged, võrad on kokku kasvanud ja varjavad valgust... Juba harvendatakse jõulude ajal osa puid ja võetakse madalamalt oksi... Linnavalitsus lubas langetada puid, mille kännu mõõt jääb alla 15 cm

[vello12]

Alustaks ehk sellest, miks on seda puud vaja maha võtta?

Pakun välja, et puu on vana ja murdudes kukub majale ja kindlustus saab "pahaseks"?

Sellisel juhul ei ole vaja mingit 100% nõusolekut. Kui kardate siis võite ju tellida dendroloogilise ekspertiisi. Ühe puu puhul pole see teab mis väga kallis ja läheb ka ilusti kÜ majandamise kulude alla.

Kui aga põhjuseks on see, et kellelegi ei meeldi, et varjab midagi kuidagi, näiteks päikest või vastasmaja naabrinaise ilma kardinateta vannitoa akent siis ... khm, jääb üle õnnitleda KOV raieloa puhul ja ostke tugevam binokkel.

[suisse]

Alustaks ehk sellest, miks on seda puud vaja maha võtta?

Pakun välja, et puu on vana ja murdudes kukub majale ja kindlustus saab "pahaseks"?

Sellisel juhul ei ole vaja mingit 100% nõusolekut. Kui kardate siis võite ju tellida dendroloogilise ekspertiisi. Ühe puu puhul pole see teab mis väga kallis ja läheb ka ilusti kÜ majandamise kulude alla.

Kui aga põhjuseks on see, et kellelegi ei meeldi, et varjab midagi kuidagi, näiteks päikest või vastasmaja naabrinaise ilma kardinateta vannitoa akent siis ... khm, jääb üle õnnitleda KOV raieloa puhul ja ostke tugevam binokkel.

Vastu oleva korteriomaniku väitel on see puu vajalik kuna see varjavat vaadet üle tee naabri aias olevale peldikule (ainult, et puu ei varja 3. korruse vaadet kuidagi- on liiga madal ning lisaks ei asu see üldse tema akna all (puu asub ülejärgmise püstaku akende ees).

Puu soovitakse eemaldada seoses sellega, et ta ajab aastaringselt tohutult prahti, hekk on puu all inetu/kidur, võtab enda alla enam kui ühe auto parkimiskoha (parkimiskohti on puudu), puu pärast tuleks võtta osalise ajaga koristaja, millest pole korteromanikud huvitatud.

KÜ põhikiri on selle punkti 6.9 osas vastuolus seadusega, koosolekut kokku kutsumata saab kirjaliku otsuse teha ainult siis, kui selle poolt annavad allkirja kõik ühistu liikmed.

Puu langetamiseks on lisaks üldkoosoleku otsusele vajalik KOV-i nõusolek ja nende poolt väljastatud raieluba.
Täies elujõus puu puhul pole seda nii lihtne saada.

Kas selline asi oleks korrektne, kui küsitluse vastuste alusel teha hoopis juhatuse otsus vastavalt ennkippel poolt pakutud § 15.1 p.1 alla mineva majaümbruse hooldamisena (KÜ põhikirjas: Juhatuse pädevusse kuulub: elamu haldamine ja majandamise jooksvate küsimuste otsustamine). Juhatuse otsuse teen liikmetele teatavaks ja see jõustub 10 päeva pärast.

Raie kooskõlastusest:
Ma saatsin KOV-i taotluse puu maha võtta ja skeemil oli puu asukoht märgitud.
KOV-i ametnik saatis vastuse: Võite antud kinnistul ja joonisel näidatud elupuu maha võtta.
PS.Kõik puud siin vallasiseses linnas võetakse sellise kooskõlastuse alusel maha.

[vello12]

Mul on surnuaial ja suvekodus ka mitu elupuud, pole veel aastaringi ja eriti mingit rämedat prahti kohanud. Kuna KOV väljastas raieloa siis on minu arvates suuremalt jaolt OK. Kes teab, äkki see mittenõustuja tahab kohtus tsiviilasjana vaielda.

Natuke nalja ka: et hekk on elupuu all kidur ja inetu ning kui puu maha võtta siis saab parkida ja hekk ei sega parkimist? Pargite Hummeriga?

[ennkippel]

Kes selle puu istutas? Kas oli enne maja ehitamist, keegi elanik istutas omavoliliselt, või enamuse omanike otsusega istutatud? Kui elanik omavoliliselt, siis kohe maha ja sellega seonduvad kulud ka sisse nõuda.

[suisse]

Kes selle puu istutas? Kas oli enne maja ehitamist, keegi elanik istutas omavoliliselt, või enamuse omanike otsusega istutatud? Kui elanik omavoliliselt, siis kohe maha ja sellega seonduvad kulud ka sisse nõuda.

puu on ikka vanem, kui ehitus ja elanikud pole seda istutanud.

Mul on surnuaial ja suvekodus ka mitu elupuud, pole veel aastaringi ja eriti mingit rämedat prahti kohanud. Kuna KOV väljastas raieloa siis on minu arvates suuremalt jaolt OK. Kes teab, äkki see mittenõustuja tahab kohtus tsiviilasjana vaielda.

Natuke nalja ka: et hekk on elupuu all kidur ja inetu ning kui puu maha võtta siis saab parkida ja hekk ei sega parkimist? Pargite Hummeriga?

Elupuid on erinevaid sorte...
Ja suured elupuud ikka ajavad hulga prahti