Juurdeehitis?

Üldised teemad ühistu majandamisest

Moderaator:Heino

Vasta
jassi
Liige
Liige
Postitusi:99
Liitunud:05 Veebr 2011 19:02
Asukoht:viljandimaa
On tänatud: 2 korda
Juurdeehitis?

Postitus Postitas jassi » 08 Apr 2017 21:31

Tere.Probleem selline,et kortermaja otsa on ehitatud eraldi trepiga sissekäik.Seal oli kunagi kauplus.Siis polnud veel ühistut ja omanik muidugi väidab,et sai kõigi korteriomanike käest nõusoleku.Kuna ta on ise üks vallaametnik,siis arvan,et kõik paberi on tal korras. Praegult kauplust ei ole enam,on vaid lagunenud trepp,mille lubab küll korda teha.
Nüüd on majas muidugi ühistu ja selline küsimus,kas meil on võimalik sellest trepist kuidagi lahti saada?Seda soovib vähemalt 80 % maja elanikest.Omanik sellest muidugi vabatahtlikult nõus loobuma ei ole!Kas on mingigi võimalus???
Tänan.


jassi

VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas VASAR49 » 08 Apr 2017 23:05

Senikaua, kui te usute tema jutte ja lubadusi, polegi mingit võimalust. Tuleb see probleem kohtusse kaevata ja las esitab kohtule kõik vajalikud dokumendid alates ümberehituse projektist kuni kõigi korteriomanike kirjaliku ja notariaalselt kinnitatud nõusolekuni.


Nõunik.

jassi
Liige
Liige
Postitusi:99
Liitunud:05 Veebr 2011 19:02
Asukoht:viljandimaa
On tänatud: 2 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas jassi » 09 Apr 2017 22:09

Küsimus on esialgu selles,et kui kõik paberid tal korras,kas siis on mingigi võimalus olemas.Kas sellisel juhul on elanike arvamusel ka mingit kaalu või mitte.Kohtu jätaks kõige viimaseks.


jassi

VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas VASAR49 » 10 Apr 2017 21:50

Kui on olemas kõigi korteriomanike kirjalik notariaalselt kinnitatud nõusolek, siis pole elanikel enam midagi vinguda. Elanikud ja korteriomanikud on juriidiliselt erinevad kategooriad.


Nõunik.

VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas VASAR49 » 10 Apr 2017 22:08

jassi kirjutas: kortermaja otsa on ehitatud eraldi trepiga sissekäik.
Kas see hoone muudatus on reaalselt registreeritud hooneregistris ja kinnisturaamatus? Kui seal ei ole registreeritud, siis on tegemist ebaseadusliku muudatusega. Ta võib ju rääkida teile midaiganes.



jassi
Liige
Liige
Postitusi:99
Liitunud:05 Veebr 2011 19:02
Asukoht:viljandimaa
On tänatud: 2 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas jassi » 10 Apr 2017 22:23

Mina tean,et on ainult korteriomanike allkirjad,aga notariaalselt kinnitatud?Tean,et kõidi lihtsalt ukse taga ja võeti allkiri.
Kinnistusraamatus on et mitteeluruum,aga selle korteri ümberehituse kohta ei oska ma kuskilt midagi otsida.Kust saan ma teada et see uks maja otsa seina ja trepp on ikka seaduslik.Ei oska seda kuskilt võlja lugeda!!!


jassi

Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi:347
Liitunud:16 Jaan 2012 15:45
Asukoht:Tartu

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas anne47 » 11 Apr 2017 11:24

Ümberehituse kohta peab leiduma märge ehitisregistris - pidi antama ehitusluba ja väljastama kasutusluba.
Kui ehitisregister ei näita selliste dokumentide olemasolu teie maja kohta (seal näitab viimast kasutusluba kuupäevaga), siis tähendab ehitis ei ole seadustatud.



jassi
Liige
Liige
Postitusi:99
Liitunud:05 Veebr 2011 19:02
Asukoht:viljandimaa
On tänatud: 2 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas jassi » 12 Apr 2017 12:00

EHR-is selle kohta midagi ei ole.Sealt vastati et ennem 2003 aastat olevad paberid peavad olema vallas.Vallast öeldi,et ehitusluba arvatavasti anti,küsisin siis neid ehitusloa aluseks olevaid allkirju.Sellele vastati esialgu,et neid vist küll ei olnud.Kuidas toimida?
Kas ukse taga korjatud allkirjad ja notariaalselt tõestatud allkirjad on ikka ju erinevad asjad?Kas saan ikka õigesti aru?Tänan


jassi

jassi
Liige
Liige
Postitusi:99
Liitunud:05 Veebr 2011 19:02
Asukoht:viljandimaa
On tänatud: 2 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas jassi » 13 Apr 2017 22:11

Praegult väidab see omanik,et trepp ja uks otsaseina ehitati ennem ühistut ja ühistul ei ole mingit õigust selle kohta mingeid dokumente nõuda.Kuidas tegelikult on?Mille alusel saaksin nõuda vajalikke pabereid? TÄNAN.


jassi

VASAR49
Revident
Revident
Postitusi:178
Liitunud:27 Veebr 2008 21:26
Asukoht:Tartu
On tänatud: 5 korda

Re: Juurdeehitis?

Postitus Postitas VASAR49 » 14 Apr 2017 09:30

Ma juba korra kirjutasin siia, et tuleb kohtusse avaldus teha. Ta ju lihtsalt valetab juurde uusi valesid, et oma vanu valesid õigustada. Küll kohus need vajalikud dokumendid välja nõuab ja tema mure on need kohtule esitada. Teie nõudmisi ta ju ilmselt täita ei suvatse.


Nõunik.

Vasta