Tühi kütmata korter

Üldised teemad ühistu majandamisest

Moderaator: Heino

Vasta
olga131
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 43
Liitunud: 19 Juun 2006 03:00

Tühi kütmata korter

Postitus Postitas olga131 » 07 Sept 2017 16:41

Tere!

Kas keegi saab anda vihje, kus on seadus, et tühi korter peab olema köetud ja min temp. peab olema 14-18 kraadi. No ei leia ma seda kuskilt ;)



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: Tühi kütmata korter

Postitus Postitas ennkippel » 08 Sept 2017 00:55

Siin sama lehe peal paremal vaata seaduste all OLULINE ja eluruumidele esitatavad nõuded.



Natali
Liige
Liige
Postitusi: 90
Liitunud: 14 Okt 2007 19:25
Asukoht: Väike-Maarja

Re: Tühi kütmata korter

Postitus Postitas Natali » 09 Sept 2017 11:54

Eluruumidele esitatavad nõuded ei kehtesta ju tühjalt seisvale korterile midagi. Omanik ütleb, et kui ta seal ei ela, ei ole see ka eluruum. "2. Eluruum peab võimaldama inimesele selles ööpäevaringse viibimise" ongi ju loogiline, et kui seal ruumis elanikke ei ole, ei ole ka vaja nõudeid täita.

Minu loogika ütleb, et selliseid nõudeid ei saa aluseks võtta tühja korteri puhul. Peab ikka mingi muu regulatsioon olema.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: Tühi kütmata korter

Postitus Postitas ennkippel » 09 Sept 2017 16:10

Siin kellegi loogika ei loe, see nõue lihtsalt on nii. Sellest oli kunagi ka TV-s mingi saade, kus vandeadvokaat Keijo Lindeberg tegi korteriomanikele selle kohustuse selgeks. Seda rakendatakse ka küttekulude % arvestamisel, kui keegi on küttesüsteemist lahkunud. Minul on majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi tellimusel tehtud uuringud, kus viidatakse 16 kraadisele temperatuurile ja lause, et küttekulude säästmisega ei tohi kahjustada teiste sama hoone elanike huvisid ja viidatud ka KOS §11 lg. 1.



Natali
Liige
Liige
Postitusi: 90
Liitunud: 14 Okt 2007 19:25
Asukoht: Väike-Maarja

Re: Tühi kütmata korter

Postitus Postitas Natali » 09 Sept 2017 17:37

No nüüd jõuame asjani tegelikult. Paljad eluruumi nõuded ju ei käsi ega keela midagi, kui korter pole mingi aeg kellelegi eluruum, aga kui lisada KOS, siis jah on teine asi.



Kasutaja avatar
anne47
Juhatuse liige
Juhatuse liige
Postitusi: 347
Liitunud: 16 Jaan 2012 15:45
Asukoht: Tartu

Re: Tühi kütmata korter

Postitus Postitas anne47 » 11 Sept 2017 11:30

Alates 01.01.2018 kehtima hakkavas Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses on sees:
- Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta.

Seega uuest aastast on kütmine kohustuslik ja selle nõude korduv eiramine toob kaasa teistele omanikele õiguse algatada selle kütmata korteri sundmüük.



Vasta