1. leht 1-st

Tühi kütmata korter

Postitatud: 07 Sept 2017 16:41
Postitas olga131
Tere!

Kas keegi saab anda vihje, kus on seadus, et tühi korter peab olema köetud ja min temp. peab olema 14-18 kraadi. No ei leia ma seda kuskilt ;)

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 08 Sept 2017 00:55
Postitas ennkippel
Siin sama lehe peal paremal vaata seaduste all OLULINE ja eluruumidele esitatavad nõuded.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 09 Sept 2017 11:54
Postitas Natali
Eluruumidele esitatavad nõuded ei kehtesta ju tühjalt seisvale korterile midagi. Omanik ütleb, et kui ta seal ei ela, ei ole see ka eluruum. "2. Eluruum peab võimaldama inimesele selles ööpäevaringse viibimise" ongi ju loogiline, et kui seal ruumis elanikke ei ole, ei ole ka vaja nõudeid täita.

Minu loogika ütleb, et selliseid nõudeid ei saa aluseks võtta tühja korteri puhul. Peab ikka mingi muu regulatsioon olema.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 09 Sept 2017 16:10
Postitas ennkippel
Siin kellegi loogika ei loe, see nõue lihtsalt on nii. Sellest oli kunagi ka TV-s mingi saade, kus vandeadvokaat Keijo Lindeberg tegi korteriomanikele selle kohustuse selgeks. Seda rakendatakse ka küttekulude % arvestamisel, kui keegi on küttesüsteemist lahkunud. Minul on majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi tellimusel tehtud uuringud, kus viidatakse 16 kraadisele temperatuurile ja lause, et küttekulude säästmisega ei tohi kahjustada teiste sama hoone elanike huvisid ja viidatud ka KOS §11 lg. 1.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 09 Sept 2017 17:37
Postitas Natali
No nüüd jõuame asjani tegelikult. Paljad eluruumi nõuded ju ei käsi ega keela midagi, kui korter pole mingi aeg kellelegi eluruum, aga kui lisada KOS, siis jah on teine asi.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 11 Sept 2017 11:30
Postitas anne47
Alates 01.01.2018 kehtima hakkavas Korteriomandi- ja korteriühistuseaduses on sees:
- Eriomandi eseme korrashoidmisel on korteriomanik muu hulgas kohustatud hoidma selle piires sellist temperatuuri ja õhuniiskust, mis tagab kaasomandi eseme säilimise ning teiste eriomandite esemete kasutamise nende otstarbe kohaselt ja ilma ülemääraste kulutusteta.

Seega uuest aastast on kütmine kohustuslik ja selle nõude korduv eiramine toob kaasa teistele omanikele õiguse algatada selle kütmata korteri sundmüük.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 20 Nov 2019 21:34
Postitas hei
Kui korteri seinad on paekivist või soojustuseks on saepuru asemel liiv, siis kuidas tõestatakse, et sellises majas
kütmata korter mõjutab teiste korterite temperatuuri?

Paekivi ega liiv ei juhi soojust.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 21 Nov 2019 13:13
Postitas VASAR49
hei kirjutas:
20 Nov 2019 21:34
Paekivi ega liiv ei juhi soojust.
Kui mina koolis käisin, siis need materjalid juhtisid soojust.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 21 Nov 2019 20:22
Postitas hei
VASAR49 kirjutas:
21 Nov 2019 13:13
hei kirjutas:
20 Nov 2019 21:34
Paekivi ega liiv ei juhi soojust.
Kui mina koolis käisin, siis need materjalid juhtisid soojust.
Kui tõesti juhivad, siis väga minimaalselt.
Päikseline ja soe suvepäev paekiviseintega keldrit ei soojenda.

Re: Tühi kütmata korter

Postitatud: 05 Dets 2022 14:27
Postitas magis
Tere,

Majas 24 korterit ja elektriküte. Reaalselt elatakse 8 korteris ning köetakse kokku 17 korteris. Seega 7 korterit on kütteta.

Korteriühistu üldkoosolekul on võetud vastu otsus, kus minimaalne temperatuur on +15 kraadi. Sellest kinni ei peeta.

Loomulikult on kü-l õigus korteriomanikke kohtusse kaevata aga see pikk protsess. Küsimus: Kas kü üldkoosolek või juhatuse koosolek võib määrata trahvi ( eelnevalt fikseeritud akti alusel)ühistusiseselt korteri mitte kütmise eest. Trahv kompenseeriks ühistule tekitatud kahju. (Näiteks: püstaku torude sulatamine, lõhki külmunud torude väljavahetamine).

Trahvi summa peaks ületama keskmist korterite elektrikütte summat, sel juhul hakkaks inimene (võibolla :lol: ) mõtlema, kas maksab trahvi või hakkab kütma (mis tuleks odavam) Näiteks trahv 200 eurot aga kui inimene kütaks maksab (keskmise järgi) 100 eurot. See mõte võibolla utoopiline.

Olukord on lihtsalt pöörane ja kõrini on teiste korterite kütmisest.

Ootan tagasisidet ja kogemusi.