Osakapitali kasutamine/muutmine

Üldised teemad ühistu majandamisest

Moderaator: Heino

Vasta
nukents
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 1
Liitunud: 27 Sept 2017 19:19
Asukoht: läänemaa

Osakapitali kasutamine/muutmine

Postitus Postitas nukents » 27 Sept 2017 19:34

Ühistu alla aasta vana. Enne ühistu loomist koguti raha ühe majaelaniku arvele. KÜ loomisel tegime nii et osamaks iga korteri kohta tuli selle majaelaniku arvelt st.et inimesed ei pidanud eraldi maksma. Summa üsna suur nt 3000 eurot,ühistu loomisel ei osanudma sellele mõelda,et seda raha me kasutada ei saa.Või teab keegi väita,et võib kasutada? nimelt meil vaja katus ära vahetada,laseb läbi,arvasin et meil üsna suur omaosalus olemas,aga tuleb välja,et osakapitali selleks kasutada ei saa. Kas osakapitali võib väiksemaks muuta?



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: Osakapitali kasutamine/muutmine

Postitus Postitas ennkippel » 27 Sept 2017 23:24

Osakapitali ehk uue Krts järgi reservkapitali saab kasutada küll, ainult see peab taastuma hiljem. Näiteks arvete maksmisel on paljud tähtajad kuu algul, elanikelt laekuvad tasud kuu lõpupoole ja reservkapital katab ajutise puudujäägi. Vähendada vist ei tasu, pole sellist varianti kuulnud. Samas suur reservkapital aitab paremini laenu võtta. Näiteks paneb pank miinimum reservkapitali nõude ja kes Kredexiga renoveerinud, siis käenduse protsent tuleb väiksem. Seda olen ise kogenud, meie majal käendus 50%, enamusel 75 või isegi 100%. Küll üks miinus ka praegu - korteriomandite tagatis laenu võtmisel 6 kordse osakapitali suuruses vastavalt korteriomandi kohta, uues krts-is seda nõuet pole tuvastanud. See nõue võib ka pangalaenu lepingus olla.



Vasta