Korteriühistu Abi

Palun abi! Kas keegi võiks aidata täävõtulepingu näidisega! Eelmise esimehe poolt sõlmitud täävätuleping majahoidjateenuste osutamiseks meie raamatupidaja sõnul ei olnud sugugi täävõtuleping. See leping on eelmise majahoidjaga lõppenud. Leidsime suure vaevaga uue majahoidja, kes on nõus esialgu kuu aega proovima.
( Majahoidja palgasoov on 2000.- krooni bruto. Osutab teenust ka kõrval majale ja neto palgaks seal 2000.- krooni, seega on meie Kõ juures tal II tääkoht. )
Ette tänades...

Vaata failihaldusesse http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... rchresults
Kohenda või lase kohendada seda vastavalt teie maja vajadusle.

[quote:60fe58c706="kastan"]...meie raamatupidaja sõnul ei olnud sugugi täävõtuleping...[/quote:60fe58c706]Kas siis raamatupidaja ei oskagi koostada tääettevõtulepingut Kummaline

Raamatupidaja ütleb, et tema ei ole jurist. Raamatupidajate koolitusel olevat räägitud sellest, et parem on sõlmida majahoidjaga täävätuleping, et korteriühistul ei tekiks kohustust majahoidja ees puhkuse ja muude tääseadusest tulenevate kohustuste osas.
Ilmselt tuleb siis päärduda juristi poole.

Tänan , aga antud lingil on tääleping.

Lisatud failihaldusesse.

Olen südamest tänulik abi eest!!!!

Meil on majahoidjaga täävõtuleping. Aga meil käib see kuue kuu kaupa. 1. mai - 1. nov. ja siis teine on talvine. Siin on kaks plussi: on tähtajaline täävõtuleping, kusjuures on ka märgitud, et x päeva etteteatades on kummalgi poolel õigus see katkestada.; teiseks maksame me talvisel ajal kõrgemat palka, kui suvisel. Muidu võib juhtuda, et täätab keegi sügiseni ja aidaa, kes see talvel viitsib rabada sama palga eest. Ja kui ikka tekivad probleemid, siis lihtsalt ei sõlmi uut lepingut. Tean, et täälepinguga võib olla majahoidjast suht raske lahti saada. Muidugi peate maksama lisaks sots. maksule ka tulumaksu. Võiksin saata oma lepingu, aga ei tea kuhu.

See on hea mõte, et pooleks aastaks leping teha ja talvel kõrgem palk. Kahjuks see majahoidja-koristaja sõlmib esialgu vaid 1 kuuks lepingu, kui talle tää kahel objektil üle jõu ei käi siis jääb. Proff ta ei ole.
Ei teagi kas ta oleks nõus suvel väiksema tasu eest täätama. Praeguse arvestuse järgi, kui tal meie Kõ on II tää siis 2000.-bruto pealt kätte 1560.-
Eelmine koristaja sai meil 500.- kätte ja mõni meil nuriseb, et on raha raiskamine majahoidjale nii suurt tasu maksta.
Koristasin 1,5 kuud ise selle kõige hullema aja- pori, vihm, lumi. Tervis on täiesti läbi! Kuna ise selles majas elad, siis vahel sai koristatud ka 2 korda päevas.
Tasu ma selle eest ei võtnud- piinlik oli ...

Virisevad alati. Meil on neljakordne kolme trepikojaga maja ja suvine palk on 1300 ja talvine 1800, kuna on pensionär, tulumaksu maha ei lähe. On vaks vahet, kas tuuseldab läbi, veab kaltsu enda järel, või vaatab ka peremehe pilguga. Olen ta ruumi nii mugavaks teinud, kui võimalik, sest sellest oleneb palju. Aga eks igal omad vead ..... ja kui ikka teab, et täälepingut võib mitte pikendada, on hoolikam. Aga suvise ja talvise palga vahe on minu arust täitsa normaalne. Meil täätas kuni oktoobrini ja siis jeehat. Tää raske. Endal ei soovitaks küll teha, aga mis sa teed, kui häda käes.

Tähtajalist lepingut sama isikuga ja samaks tääks saab pikendada ainult kaks korda. Edasi muutub leping seaduse silmis tähtajatuks.

Olge nüüd mõistlikud - majapidaja koht ei ole ju tähtajaline, lugege täälepinguseadust millal võib ja millisteks täädeks täälepingut sõlmida tähtajaliselt.

Siin ei räägi keegi täälepingust vaid täävõtulepingust. Keegi ei käsi teha ka täävõtulepingut vaid võib teha käsunduslepingu. Variante on erinevaid ja iga ühistu peab leidma ikka oma jaoks sobivaima. Palju sõltub inimestest, asukohast ja nii edasi.

Olgem nüüd ikka mõislikud. Kas teie oleksite nõus täätama ettevõtulepinguga, saamata puhkust jne. Juba sellepärast tuleks inimest austada, et ta on nõus teiste järele koristama. Las need inimesed koristavadki, kes nurisevad et 500 on palju. Mina isiklikult ei läheks 500 eest toast väljagi.
Samas saab ka täälepingu ühe kuu pärast ülesse äelda. Rakendage katseaeg neli kuud ja asi selge.

Midagi pole nelja kuuga selge. Ei näe keegi inimese sisse. Ja kui jooma kukub, siis saab alles kuu aja pärast vabastada, aga kes seni koristab? Ja kui päris aus olla, siis suvisel ajal on ikka väga vähe teha. Iga päev ju kohal ei käi. Poriste sügisilmadega pole kah väljas midagi teha, ainult paberid korjata, kui on. Meil ei ole probleemi, kui majahoidjal on suvel vabu päevi vaja, puhkust ta ei taha ja puhkusekompensatsiooni oleme ka maksnud. Ei ole ju täis tääpäevad ja ainult mõni päev nädalas. Ma arvan, et jäägu see majahoidja ja ühistu otsustada.

[quote:166c6de808="doris"]Ja kui jooma kukub, siis saab alles kuu aja pärast vabastada[/quote:166c6de808]Sellisel juhul nõudke siis koristajalt soovituskirju. Uurige sealt kus ta enne koristas või koristab ja kui inimene ikka joodik on siis nelja kuuga saab sellest kohe aru. Tavaliselt juba esimese palgapäeva järel on kõik selge
[quote:166c6de808="doris"]ja puhkusekompensatsiooni oleme ka maksnud[/quote:166c6de808]No aga sellisel juhul pole enam erilist vahet ju ka - tääleping või mõni muu. Ja kuidas puhkuse komp siis välja näeb, kas nagu preemia?