Korteriühistu Abi

Tere,

lugesin foorumit, kuid kuskil ei leidnud sarnast teemat. Kuna aga antud foorumist, leidub hulgaliselt asjatundjaid, siis tahtsid päärduda teie poole abipalvega. Nimelt endal aga tundub, et minu (meie) maja haldava firma hinnakiri on tublisti üleskrutitud (loe: hea vahendustasu). Tõestuseks toon välja viimasel arvel olevad tariifid:

[b:0f34d01176]Elekter 1,029 kr/kwh
Haldusteenus 2,12 kr/m2
Hooldusteenus 3,59 kr/m2
Kindlustus 0,61 kr/m2
Prügivedu 0,84 kr/m2
Remondi ja hooldusfond 1,00 kr/m2

Apritasu 23,949 kr/tk
Elkter üld 1,72 kr/m2
Küte 12,96 kr/m2
Liftihooldus 32,39 kr/tk
Parklahooldus 30 kr/tk
õldvesi 1,42 kr/m2[/b:0f34d01176]

Majaks on äsjavalminud 8-kordne hoone, asukohaga Tallinna kesklinnas.

Tänan väga kommenteerijaid!

Parimate soovidega,

Elanik

he...
Kas teil majandusaastakava on vastu võetud?
Seal peaks olema kõik arveread selgitatud ehk mis on mis
Vaata failihaldust http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... #dldetails

Kuidas revisjon ilma selleta saab kontrollida Kõ rahalisi välaminekuid?

Mina ei näe küll, oma mätta otsast vaadates, et need hinnad nii hirmus hirmsad oleksid.
Arusaamatuks jääb mulle vaid see, et kas teil siis küte ja üldelekter ja prügivedu on kindla tariifiga m² kohta? Meie oma ühistus jagame need kulud ikka vastavalt konkreetse kuu arvele.
Haldus ja hooldustasu on meil 2,3 krooni m² ja remondifondi kogume 5,7 krooni m² kohta.
Meie majandame ise, haldusfirmat meil ei ole.

Ma arva nii, et olgu need hinnad millised tahes, kui majandusaastakava peab ikka esitatud olema.
Toon näite mis mind hämmastas - Parklahooldus 30 kr/tk
Mis selle rahaga äsja valminus majas tehakse?
Linnale tuleb niigi maksta aasta tasu, miks seda ühistu korjab?

Teades pisut firmade hinnakirju, pole teil hullu midagi va. mõned asjad. Meil on[b:f59135f553] haldus-hooldus 2.35[/b:f59135f553]
[b:f59135f553]heakord 1.25[/b:f59135f553]
[b:f59135f553]remont 5[/b:f59135f553], aga sel üldkoosolekul üritame tõsta tariifi 6-le lisaks suvekuudel maksame edasi 100 krooni korter, so. täiendav remonditasu. Maja on väike ja muidu ei kogune midagi.
Prügi on meil olnud nati üle krooni m².
Küte oli meil veebruari kuus suurem: 15.50 m².
[b:f59135f553]Aga üldvesi on teil küll üüratu![/b:f59135f553]
See teeb näit 40 m² korteri üldvee maksumuseks [b:f59135f553]56.80!!!!![/b:f59135f553]
2,2 kanti sellise korteri kohta!! Siin kas tehakse külma või on teie uues majas mingi avariiline toru, kust lihtsalt kanalisatsiooni voolab, mis on aga vähe tõenäoline.
[b:f59135f553]õldelekter on kah üüratu,[/b:f59135f553] kui 40m² korteri jälle näiteks võtta, siis[b:f59135f553] 68.80!![/b:f59135f553], meil on sellise korteri üldelekter 10 - 11 krooni talvekuul.
Küsisin kolleegilt, kellel on liftiga maja, neil oli veebruaris kroon m², muidu on alla krooni m²: 0.80, 0.75.
See on jälle tõmbamise koht.
Soovitus: võtke ise näidud, koos halduriga ja rehkendage ise paralleelselt firmaga ja kõik saab selgeks.

õldelekter ja vesi on jah oivaline tariif.
Samuti on minu arust prügivedu kallim kui peaks olema. Nimelt meie maja kõrval olev maja maksab prügiveo eest vaid 0,59 eek. Kas liftihooldus maksab ka siis nii palju või? Meil ikkagist uus ja moderne lift, mis seal hooldada!? Lisaks sellele on kõrvalmajas apritasu 15,66 eek.

Mis see kindlustus muidu endast kujutab? Pole seda teistel ega oma eelmises korteris sellist asja arve peal näinud?!

Tänan veelkord kõiki!

Parimate soovidega,

Elanik

Prügivedu (juhul kui teil pole korraldatud jäätmevedu) on reeglina ikkagi individuaalne leping. Vahest on ka konteineriväline prügi, tühjenduse sagedus jne jne. õhesõnaga prügivedu mõjutavad mitmed tegurid.
Liftihooldus on kohustuslik, on ta vana või uus lift.
Kindlustus hõlmab endas reeglina mõtteliste osade (katus, kandvad seinad, vahelaed jne) kindlustuskaitset, võimalik, et ka kindlustuskaitset kolmandate isikute ees.

Lihtsaim soovitus, võtke haldamine üle. Uuel majal peaks see ju eriti mugav olema, sest remonti jms pole vaja teha. Saaksite ilma haldusfirmata hästi hakkama ka siis. Ja siis on maksud kontrolli all. Ega enne targaks ei saa, kui ise ära ei tee ega näe, kuhu raha kulub.