Juhatus ja ühistu liige

Postitus Postitas **Heino** » 02 Apr 2006 00:16

Lisan selle teema, mis tuli Tagasiside vormiga.

[quote:cdd06034e5]Meie maja otsustas moodustada korteriühistu. Kuid ühistu juhatajaks tahavad nad valida mind. Kuna olen üürnik siis kas ma saan olla üldse ühistu liige ja juhataja. Tänan![/quote:cdd06034e5]

Postitus Postitas **Heino** » 02 Apr 2006 00:24

1. Vastavalt KõS §5 (1) on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud.

See tähendab, et korteriühistu liikmeks üüriline kahjuks ei kandideeri.

2. Mittetulunduühingute seadus aga ütleb:
§ 26. Juhatus
(1) Mittetulundusühingul peab olema juhatus, mis seda juhib ja esindab. Juhatusel võib olla üks liige (juhataja) või mitu liiget. Juhatuse liikmete minimaalne arv nähakse ette põhikirjas.
(2) Juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik.
(3) Vähemalt pooled juhatuse liikmed peavad olema isikud, kelle elukoht on Eestis.

Sellest võib järeldada, et see kas Te elate selles majas või mitte ei ole määrav.

Külaline · Postitus Postitas **Külaline** » 03 Apr 2006 17:56

Jäi vist märkimatta et olen üürnik selles samas majas. Seega kas seadusest võib järeldada , et juhatuses võib olla ükskõik kes EV kodanik ( ei pea olema tingimatta selles majas korteri omanik )

Postitus Postitas **Heino** » 03 Apr 2006 18:58

Järeldus on peaaegu õige.
Juhatuse liige peab olema teovõimeline füüsiline isik.

Postitus Postitas **Heino** » 04 Apr 2006 23:06

Pean siinkohal vabandama, MTõ seaduse §26 lõige 3 on muutunud:
[quote:4679dc1400]Vähemalt poolte juhatuse liikmete elukoht peab olema Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või Šveitsis.[/quote:4679dc1400]
aga antud juhul ei muuda see midagi.

britt13 · Postitus Postitas **britt13** » 07 Apr 2006 14:00

Sa saad olla ühistu juhatuse liige, kui põhikiri seda ei keela.
On ühistuid, mille põhikirjas on märge, et juhatusse saab kuuluda ainult ühistu liige. õhistu liikmeteks saavad aga olla vaid omanikud.

Postitus Postitas **Heino** » 07 Apr 2006 17:40

[quote:1597089d21="britt13"]Sa saad olla ühistu juhatuse liige, kui põhikiri seda ei keela.
On ühistuid, mille põhikirjas on märge, et juhatusse saab kuuluda ainult ühistu liige. õhistu liikmeteks saavad aga olla vaid omanikud.[/quote:1597089d21]

Põhikiri, kus on selline säte on seadusega vastuolus. Põhikirjaga saab reguleerida neid sätteid, mida seadus ei kajasta.

draakon · Postitus Postitas **draakon** » 15 Juul 2006 23:45

Kas ühistu juhatusel (kolm inimest) on õigus suurendada hooldekulu kahekordseks ilma korteriomanike nõusolekuta? Ise arvan, et rahalisi asju pole õigus arutada ja otsuseid vastu võtta. Palun vastake!

sirts · Postitus Postitas **sirts** » 16 Juul 2006 02:21

Vaadake põhikirja. Seal peavad olema kirjas, milised volitused te juhatusele andsite ja mille jätsite üldkoosoleku otssutada. Väga mitmetes ühistutes on see just nii, et juhatusele on jäetud õigus hooldekulu suurendada ilma rahvaga nõu pidamata (ilma üldkoosoleku otsuseta). Aga põhiirja saab teha alati parandusi.

Valge · Postitus Postitas **Valge** » 17 Juul 2006 12:28

[quote:5688293c41]Põhikiri, kus on selline säte on seadusega vastuolus. Põhikirjaga saab reguleerida neid sätteid, mida seadus ei kajasta.[/quote:5688293c41]

Sellline seaduse kitsendamine on lubatud. Kui nad põhikirjas märgiksid, et välismaalne saab olla juhatuse liige, siis see ei ole lubatud, sest see on seaduse laiendamine mitte kitsendamine.

Minu nägemuse järgi ei tohiks juhatusele anda õigusi hooldus-, haldus- ja remonditasude omavolilise suurendamise osas.
Kui selline õigus on aga antud, siis nõudeke kohe uut majanduskava, kus peab olema selgitatud millised kulutused nende rahadega kaetakse.

Korteriühistu Abi

Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

Re: Juhatus ja ühistu liige

õhistu juhatusest veelkord.