Korteriühistu Abi

KKK:

[i:5f634bb042]Kas korteriühistu esimehel peab olema sidevahend või piisab postkastist?[/i:5f634bb042]

Soovitav oleks ikkagi omada mobiiltelefoni ja ka e-posti.
Helistavad majaelnaikud, partnerid jne. Mobiiltelefoni kulud võib katta (loe: peab) ühistu.

Kas selleks, et katta juhatuse liikme mobiilikulusid, on vaja üldkoosoleku otsust või piisab juhatuse otsusest? Kas selleks peab kindlati olema sõlmitud juhatuse liikme leping?

Kuna need on täiesti planeeritavad kulud, siis peab selles osas olema üldkoosoleku otsus ja fikseeritud ka kuu või aasta limiit.
Kulud peavad olema eelarves fikseeritud ja samuti peavad need olema võrreldavad tegelikkusega (kõnede eristused). Selle, kas ühistu on kinni maksnud ka juhatuse isikliku lõbu, peab selgeks tegema revisjon.

Juhatuse liikme lepingu sõlmimine on üldjuhul ikkagi väga soovitatav. Seal on kirjas kõik tema kohustused ja vastutus.
Loomulikult ei pea mobiili kulude katmiseks kindlasti leping sõlmitud olema (piisab üldkoosoleku protokollist).

Nojah, kui me tõstsime selle vajaduse koosolekul üles, siis äeldi selle peale, et ärge siis helistage.

See on HEA soovitus Las maksavad siis trantspordi kinni kui helistada ei tohi

Noh, heaküll, see meil paari inimese arvamus, et helistada ka ei tohi. Aga ega me seni pole kül oma helistamiste eest kompensatsiooni küsinud. Kahe aasta jooksul oleme küll omale igaüks lubanud ühe korra autokpmpensatsiooni kokku 500 krooni.

MtüS §28 lg 6 Juhatuse liikmel on õigus nõuda ülesannete täitmisel tehtud vajalike kulutuste hüvitamist, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti.

Seega kui põhikiri muud ette ei näe, siis ühistu peab juhatuse liikmele tehtud kulutused hüvitama. Iseasi on tõestamine, et tehtud telefonikulud on ühistu heaks.

Kui seaduses on kirjas "õigus nõuda", siis see ei tähenda veel nõude rahuldamist. Nõude rahuldamiseks peab juhatus selle esitama üldkoosolekule otsustamiseks.

Kui põhikirjas on seaduse laiendina fikseeritud, et sellised nõuded rahuldatakse, siis on mõistlik fikseerida ka piirmäärad ja seda just üldkoosoleku otsusega. Vastasel juhul võivad kulutused kasvada ülepea ja nende tõendamine kohtu kaudu on palju kulukam ja aega nõudvam.

NB! kõiki plaanilisi kulutusi peaks fikseerima majandusaastakavas.