1. leht 1-st

Juhatuse liikmete minimaalne arv

Postitatud: 20 Aug 2011 18:20
Postitas r2d2
Neljaliikmelise korteriühistu põhikiri näeb ette:

"Juhatus valitakse üldkoosoleku poolt kaheks aastaks. Juhatus valitakse vähemalt kolmeliikmeline."

Hetkel on situatsioon selleine, et juhatuses on nõus tegutsema vaid üks ühistu liige. Ühistu põhikirja muudatus, mis vähendaks nõutud juhatuse liikmete arvu aga üldkoosolekult läbi ei lähe, kuna see blokeeritakse jäärapäise ühistu liikme poolt, kelle häälteta seda teha ei saa.

Millised on ühistu võimalused situatsioon normaliseerida ja kuidas sellises olukorras toimida? Kuskilt on kõrva jäänud, et sellisel juhul tuleb iga viimane kui otsus kinnitada üldkoosolekuga.

Re: Juhatuse liikmete minimaalne arv

Postitatud: 20 Aug 2011 23:58
Postitas Uutma
MTÜS ehk aitab:
4. peatükk JUHTIMINE
§ 18. Üldkoosolek
(2) Üldkoosolek võtab vastu otsuseid kõikides mittetulundusühingu juhtimise küsimustes, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud juhatuse või mittetulundusühingu muu organi pädevusse.

§ 19. Üldkoosoleku pädevus
(1) Üldkoosoleku pädevusse kuulub:
1) põhikirja muutmine;
2) juhatuse liikmete määramine ja tagasikutsumine;
3) volinike valimine ja tagasikutsumine;
4) juhatuse või muu põhikirjaga ettenähtud organi (§ 31) liikmega tehingu tegemise otsustamine, tehingu tingimuste määramine, õigusvaidluse pidamise otsustamine ning selles tehingus või vaidluses mittetulundusühingu esindaja määramine;
5) majandusaasta aruande kinnitamine;
6) mittetulundusühingu lõpetamise, ühinemise ja jagunemise otsustamine;
7) muude põhikirjaga ettenähtud organite liikmete valimine, kui põhikirjas ei ole ette nähtud teisiti;
8) muude küsimuste otsustamine, mida ei ole seaduse või põhikirjaga antud teiste organite pädevusse.

(2) Käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 1–6 nimetatud küsimuste otsustamist ei tohi põhikirjaga anda juhatuse või muu organi pädevusse.

§ 26. Juhatus
(1) Mittetulundusühingul peab olema juhatus, mis seda juhib ja esindab. Juhatusel võib olla üks liige (juhataja) või mitu liiget.

§ 28. Juhatuse määramine ja pädevus
(1) Juhatuse liikmeks määramiseks on vajalik tema nõusolek.

(1'1) Juhatuse liige valitakse tähtajaliselt kuni kolmeks aastaks, kui põhikirjas ei ole ette nähtud muud tähtaega. Põhikirjaga ei või ette näha, et juhatuse liikme ametiaeg on pikem kui viis aastat. Juhatuse liikme ametiaja pikendamist ei või otsustada varem kui üks aasta enne ametiaja kavandatavat möödumist ja pikemaks ajaks kui seaduses või põhikirjas ettenähtud ametiaja ülemmäär. Registrisse kantud juhatuse liikme ametiaja pikendamise otsus tuleb esitada viivitamata registripidajale.

(3'1) Juhatuse liige võib juhatusest tagasi astuda sõltumata põhjusest, teatades sellest enda määranud organile. Juhatuse liikmega sõlmitud lepingust tulenevad õigused ja kohustused lõpevad vastavalt lepingule. Juhatuse liikme lepingu ülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduses käsunduslepingu ülesütlemise kohta sätestatut. Eelmist lauset kohaldatakse ka juhatuse liikme tagasikutsumisele.

(3'2) Kui juhatuse liikme kohta registrisse tehtud kanne muutub juhatuse liikme tagasikutsumise või tagasiastumise tõttu ebaõigeks, kohaldatakse käesoleva seaduse §-s 82 sätestatut.

§ 30. Juhatuse liikme määramine kohtu poolt
Mõjuval põhjusel, milleks on eelkõige juhatuse liikme ajutine või kestev võimetus täita oma kohustusi, võib kohus huvitatud isiku nõudel määrata väljalangenud juhatuse liikme asemele uue liikme. Kohtu määratud juhatuse liikmel on õigus mittetulundusühingu arvel mõistlike kulutuste hüvitamisele ja mõistlikule tasule, mille määrab vaidluse korral kohus määrusega. Kohtu määratud juhatuse liikme volitused kestavad uue juhatuse liikme määramiseni üldkoosoleku poolt või muul põhikirjas ettenähtud viisil
Usun, et kui asi peaks liikuma kohtu korras uue juhatuse liikme määramise suunas, siis õnnestub Teil ka tõrksa liikmega põhikirja muutmise osas kaubale saada. Mis muu alternatiiv tema poolt välja on pakutud?
Põhikirjas soovitaksin hoida juhatuse liikmete arvu paindlikuna (meil oli vist põhikirjaga sätestatud 2-7). Siis saab alati võimalusel rohkem inimesi vastutama ja asju ajama panna ja kui neid piisavalt pole, siis õnnestub ka põhikirja muutmata vähesemaga hakkama saada. Aga alati on kindlam kui tehingutes on esindatud vähemalt 2 liiget.

Re: Juhatuse liikmete minimaalne arv

Postitatud: 21 Aug 2011 20:34
Postitas pimeloom
r2d2 kirjutas:Hetkel on situatsioon selleine, et juhatuses on nõus tegutsema vaid üks ühistu liige. Ühistu põhikirja muudatus, mis vähendaks nõutud juhatuse liikmete arvu aga üldkoosolekult läbi ei lähe, kuna see blokeeritakse jäärapäise ühistu liikme poolt, kelle häälteta seda teha ei saa.
Häälteta? Sel jäärapäisel siis ilmselt mitu korteriomandit?

Aga jah, ega sulle ei oskagi midagi soovitada. Täppisteaduse ehk tagantjärgi tarkusena võiks ju öelda, et neljaliikmelisel ühistul kolmeliikmeline juhatus on mõttetus. Sest kolm liiget on juba üldkoosoleku kvoorum.

Re: Juhatuse liikmete minimaalne arv

Postitatud: 22 Aug 2011 10:15
Postitas r2d2
Põhikirjas on määratud hääled jagunema ruutmeetrite alusel ja olulisematel teemadel on vaja täis saada 2/3 häältest (mis loomulikult napilt täis ei tule) mistõttu on majas suuremat pinda omaval ühistu liikmel põhikirja muutmise juures sisuliselt vetoõigus.

Re: Juhatuse liikmete minimaalne arv

Postitatud: 22 Aug 2011 10:23
Postitas pimeloom
Siis ei oskagi sulle muud soovitada, kui et üldkoosolek kokku kutsuda ja teha ettepanek ühistu lõpetamiseks.

Sest kui te olete põhikirjaga andnud ühistus kogu otsustusvõime ühe isiku kätte ja see isik ühistu tegevusest huvitatud ei ole, ei näe mina muud võimalust küll ette.