Korteriühistu Abi

Korteriühistu koosolekul on arutusel hääleõiguse piiramise küsimus, kus kaks korteriomandit on kokku ehitatud (üks sissepääs, üks köök, üks wc) kuid jäänud siiski juriidiliselt kahe hääle õigus. Eesmärk oleks saada igale reaalselt eksisteerivale korterile üks hääl.
Meie ühistu põhikiri hetkel näeb ette: "Üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle. Liige ei või hääletada, kui otsustatakse temaga tehingu tegemist või temale nõude esitamist".
Pidades silmas eeltoodud punkti viimast lauset, kas antud olukorras, ühistu põhikirja muutmiseks, puudub hääletamisõigus mõlemil kokkuehitatud korteriomandi valdajal või ainult ühel nendest?

Vaata, mida kinnistusraamatus on kirjas, kui ühel omanikul on kaks korteriomandit, siis on tal ka kaks häält. Loe seadusest esimest lauset: Iga korteriomand annab ühe hääle. Seega ei saa KÜ minna oma otsusega vastuollu seadusega.

Milles on küsimus, et soovite piirata koreteriomaniku hääleõigust?

Korteriomandiseadus §19 annab korteriomanikule 1 hääle sõltumata talle kuuluvate korterite arvust. Kas siis teie põhikirjas on seadust rikutud?

ennkippel kirjutas:Korteriomandiseadus §19 annab korteriomanikule 1 hääle sõltumata talle kuuluvate korterite arvust. Kas siis teie põhikirjas on seadust rikutud?

Hea "ennkippel". Korteriühistu puhul rakendame ikka korteriühistuseaduses kirjas olevat.
KÜS § 11. Hääleõiguse piiramine
(1) Korteriühistu liikmete üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.

Korteriomandiseaduses kirjas olevat rakendame juhul kui korteriühistut asutatut pole ja tegemist on ühisusega.

Lisaks on veel üks väike erand mil veel rakendatakse KOS sätestatut juhul kui KÜ olemas ja seda juhul kui arutatakse mitte majandamise küsimusi, vaid omanike vahelisi õiguslikke küsimusi.