korteri ülevaatuse akt?

[sirts]

Kas kellelgi on mingit vormi. Meil ühe korteri ebaseaduslikult paigaldatud vesipõrandaküttetorustikust (keskküttetorud põranda all)immitseb vett, alumisel korrusel remont rikutud ja seina määda immitseb vett tasapisi. All elektrijuhtmed. Oleks vaja koostada akt, mis fikseeriks seisu ja sellega siis edasi toimetada. Tegime juurde ka pildid.
See on meil esmakordne selline juhus. Kas on kellelgi mõnd vormikohast akti, mis selleks ülevaatuseks sobiks, või võib koostada selle suht vabakäeliselt, viidates loomulikult seadustele jne.
Ja kuidas me saame ikkagi sundida ülemise korteri omanikku projekti koostama (eelmise omaniku tää, müüs edasi rikutud korteri)? Kelle poole peame päärduma.
Ja veel sellega seoses. Kui vesipõrandaküte juhitakse keskküttetorustikust põranda alla ja see kütab ka esikut ja vannituba ja WCd, kuhu projekti järgi pole kütet ette nähtud (vannitoas vaid käterätikuivati), siis kas ühistul on õigus arvestada selle korteri peale lisakütet?

[Heino]

[quote:d10c2157a0="sirts"]Kas kellelgi on mingit vormi.[/quote:d10c2157a0]See võib ka vabas vormis olla. Hea oleks, kui seal ülevaatusel on ka tunnistajad.

[quote:d10c2157a0="sirts"]Ja veel sellega seoses. Kui vesipõrandaküte juhitakse keskküttetorustikust põranda alla ja see kütab ka esikut ja vannituba ja WCd, kuhu projekti järgi pole kütet ette nähtud (vannitoas vaid käterätikuivati), siis kas ühistul on õigus arvestada selle korteri peale lisakütet? [/quote:d10c2157a0]Siin on tegu juba keskküttesüsteemi ümber tegemisega. Selle jaoks on kindlasti vaja juhatuse luba ja võib-olla ka projekti vms.

[sirts]

Jah, käisime kolme juhatuse liikmega vaatamas ja eks majarahvas teab ka.
Juhatuse luba ei ole, kuigi nõudsime seda. Selle asemel müüs omanik korteri maha, seda takistada ei saa. Nüüd on uus omanik hädas ja lisaks veel tekitab see põrandaküte ka alumisele naabrile probleeme.
Kui meil on akt tehtud, juhatuse liikmete allkirjad all, siis mis saab edasi? Meil pole eriti muid hoobasid omaniku korralekutsumiseks. Kas peab ühistu hakkama kohut käima, või saab seda korraldada näiteks läbi valla ehitusnõuniku, kes vist peaks saama midagi ette võtta või ka karistada kui vaja. No ega omanik ei rutta just asju toimetama, kui pole sundust.

[Heino]

Kõige eelduste kohaselt peab ta taastama endise olukorra. Kas ta seda tahab teha ja kas ta ka teeks seda on iseasi aga üleüldiselt küll peaksid ikka elanikud/omanikud teadma, mida võib ja mida mitte.

Ma võiks ju ka teha kogu korteri ulatuses põranda kütte ja nii ta maha müüa heausklikule ostjale ning kiita veel takka, et vaata kui hea...

[aasa]

Eile lugesin just siit foorumist vastupidist lugu kus korteri ostja kurdab, et juhatus käsib põrandakütte likvideerida. Kas tegu on ühe ja sama majaga

[Heino]

Kusjuures nii ongi: http://www.korteriyhistuabi.com/ky/modu ... highlight=

[sirts]

Ei minu lugu on küll teine.

[suisse]

See heauskne uus omanik peaks taastama endise olukorra (projektijärgse) ja korterimüüja peab talle hüvitama need kulud. Notariaalse korteri müügilepingus on ju selle kohta klausel sees (see on ju müüja poolt varjatud viga mitte boonus; kui kõik ümberehituse oleks teostatud projekti ja vastavate vajalike lubade alusel, siis oleks ka vajalik arvestada tasu lisakütte eest ning müüja oleks pidavud ümberehituse kohta andma uuele omanikule ka vastava dokumentatsiooni).

[sirts]

Lihtne rääkida, raske teostada.

[Valge]

Minu teada on ostu-müügilepingus punkt selle kohta, kui ostetud varas on peidetud puudujääke. Seega saavad ostja ja müüja omavahel veel vaielda.