Korteriühistu Abi

Tere, kuidas toimida, kui kahe trepikojaga maja ühe seltskond blokeerib teemat, et minna terve majaga renoveerimislaenu ja korrastamise juurde?
Nad ütlevad, et teevad oma katusepealse ise, oma jõududega korda-samuti ostavad uued trepikoja uksed. Muu neid ei huvita.

Kuidas nende tegevust ära hoida? On selline käitumine lubatud?
Kui ma tahan, kas ma võin siis nelja korteriga "oma poole" teha selliseks nagu tahan?

KÜ otused on kohtuslikud täitmiseks kõikidele KÜ liikmetele, sõltumata nende arvamusest. Kui majas on kaks trepikoda, on jama majas. Kõik, mis jääb sinu korteri reaalosast välja on mõtteline kaasomand ja seda korrastatakse-remonditakse tulenevalt üldkoosoleku või kaasomanike ühisuse otsusele.

Koosolekul räägitu ei huvita kedagi. Kõik põgenevad selle jutu eest. Pigem on suhtumine, et pole seda KÜ tegutsemist vaja ja üks trepikoda on suhtumisel, et nemad on sukasäärde raha kogunud ja teevad oma katuse poole ja trepikoja ukse ise korda. ( tegelikkuses on vaja fassaad, katus, trepikojad teha, kuid nemad on vastu. Justnimelt see üks trepikoda).
Olen siis inimene, kes üritab seal rääkida, seletada aga neid ei huvita. Neile tundub, et ma tahan enda pärast seda teha. ( olen seal uus korteriomanik ja üritan neid seisvat KÜ tegutsema lükata).
Tegelikult oleks see ikka heaolu nimel, mis kõigile.

Kas siis tõesti on nii, et kui nemad tahavad siis hakkavad oma poolt lappima, isegi kui teise poole inimesed sooviksid ühtset renoveerimist?
Kas meie pool saab takistada seda, et nemad ei hakkaks seal oma katust tegema jms?

Sellleks on olemas kohus, mis määrusega peatab ebaseadusliku tegevuse.

Palju teie majas kortereid on?

majas on kortereid 8.
4 ühes trepikojas ja 4 teises.
Mulle piisab teadmisest, kas nad tohivad nii või mitte, kohust vast vaja pole.
Praegu ei tee keegi veel midagi, kõik on jututasandil. Homme on koosolek ( mina kutsusin selle kokku) ma tahaksin arutada, et mis lahendusi võiks hakata kasutama. Eos on juba kõik vastu ja on otsustanud et nemad on oma rahad kogunud ja teevad oma poole kohe korda. Katuse, trepikoja uksed.
Küsin siis veel- kas ma võin neile öelda, et mina kui selle maja ühe korteri omanik, minu naaber ja veel 2 oleme selle vastu? Meil oleks soov ühtselt asja teha, mitte lappima hakata ja iga 10a pärast midagi teha. Või on neil õigus? Kui nemad ikka ei soovi, et hakkaksime renoveerima, siis nemad teevad oma poole katuse ja kõik?

Samahästi võiksime meie ju oma poole soojustada väljast, värvida neoonroosaks ja vilkurid külge panna?

KOS § 2 lg 2 Korteriomandi eseme reaalosa ei ole ehitis ja selle osad ega ehitise püsimiseks või ohutuse tagamiseks või korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed, ka siis, kui need asuvad korteriomandi eseme reaalosa piires.

Katuse remondiks või vahetamiseks on vaja ehitusluba, mida väljastab KOV-s kas KÜ koosoleku otsuse alusel või korteriomanike ühisuse otsue alusel. Loe KOS, sealt saad abi. KOS lubab teha toiminguid korteriomanikul kaasomandi eseme säilimiseks, kuid vahetamiseks renoveerimiseks ei anna luba. Räägi oma KOV ehitusnõunikuga, tal peaks olema päris suured volitused. Soovitan teha majale maja pass, kus on uksed, aknad, värv, jne määratud, siis nad ei saa sellest mööda minna. Tee ettepanek, et ühiselt ostes on asjad odavamad ja kaks pead on ikka kaks pead. Jõudu ja jääme koosoleku kohta uudiseid ootama.