Korteriühistu Abi

Tere!

Meie majal on põrandaküte. Ja nüüd jutus nii, et ühes korteris on leke. Et see parandada, tuleb korteris üles võtta köögipõrand, kusjuures torud asuvad betoonpõranda sees. Küsimus on, kes maksab taastamise eest? Ma saan aru, et ühistu maksab toruvahetuse, aga kas ka köögiremondi?
Ühistu on uus (eksisteerib alles alates augustist 2013) ning majal kindlustust pole veel. Korteril on küll kindlustus.

Tänan ette asjalike vastuste eest!
Erika

Kas põrandaküte oli algselt majas,või on see hiljem ehitatud?Vana maja üldse on?

Maja valmis 2009 ja seal on põrandaküte juba algselt sisse-ehitatud. Seni haldas maja arendaja, kuid nüüd on kõik probleemid noore ühistu rida. Väidetavalt siis kui kõik korterid polnud veel müüdud, oli arendaja neis temperatuurid nii maha keeranud, et teemaaluses korteris tekkis juba siis mingi lekkeprobleem, mis tol hetkel likvideeriti. Kuid nii korteriomanik kui ka mina kahtlustame, et parandatud koht andis nüüd uuesti järgi.

Antud juhul peaks KÜ ekspertiisi tellima,siis selgub lekke põhjus.Koheselt peab aga akti koostama lekke kohta(kõikvõimalikud andmed lekke kohta ja kahtlustus ka sisse panna).Hiljem on võimalik korteriühistul kahjud sisse nõuda,kui selgub arendaja lohakus.KÜ kompenseerib kõik kahjud(ka köögi).

Erika, kui tahad õigusalaselt rohkem ennast kurssi viia ses osas, et kes kellele ja mida kompenseerima peab, siis on ilmselt abiks Riigikohtu lahend kohtuasjas nr 3-2-1-116-11, punkt 35.