Korteri lekkiv küttetoru põranda sees

[defuzius]

Korteri magamistoas lekib radiaatoritoru põranda sees. Majal on kaugküte. Kortermaja küttesüsteem
peaks seaduse järgi kuuluma kaasomandisse ning olema KÜ vastutusalas. KÜ juhatus väidab, et kuna küttetorul on kollektor
vahel, siis seega kõik torud mis lähevad edasi kollektorist edasi korterisse, on korteriomaniku vastutusalas. Kuna kollektori
kaudu on võimalik korter eraldi kortermaja küttesüsteemist välja lülitada ning see teisi kortereid ei mõjuta.
KÜ juhatuse täpne vastus oli selline:Korteris on põranda sees korteri torud. Need ei ole ühistu omad ja ka põranda
konstruktsiooni ülemine kiht on korteri oma (põranda kihid: all on õõnespaneel, siis on vill ja siis on pealisbetoon).
Pealisbetoon on korteri osana defineeritav nagu ka parkett. KÜ omad on magistraalid, mis tulevad kuni korteri
küttekollektorini. Kollektor ja torud sealt edasi korteri piirides on korteri omand.


Kelle vastutusalasse selline asi läheb, kas KÜ või korteriomaniku?

[anne47]

Las juhatus esitab sulle nende väite aluseks oleva dokumendi, kust on näha KÜ ja ühistu liikmete kohustuste selliselt kirjeldatud piiritlus.

Kui sellist dokumenti pole ühistus olemas (see peaks olema kinnitatud nt üldkoosolekul ja olema saanud enamuse ühistu liikmete heakskiidu), siis on nimetatud tehnovõrgud ja konstruktsioonid kaasomandis ning remondi peab korraldama korteriühistu.

Kui seda ei tehta (keeldutakse kirjalikult), võid teha remondi ise ning seejärel nõuda teistelt kaasomanikelt kulude hüvitamist.