Korteriühistu Abi

Kas korteriomaniku nõue ühistu vastu tema korterisse maja gaaskatlast tuleneva lubatud piirmäära ületava müra vähendaamiseks on juriidiliselt põhjendatud? Asjaolud on järgmised:

Maja valmis 2003 aastal. Peale seda oli elanikel 2 aastat aega arendajale ehitusvigade kohta pretentsioonide esitamiseks. Müra kohta pretentsioone ei esitatud. 2014 aastal omandas ühe korteri uus elanik, kes alustas korteri ümberehitusega. Load selleks olid olemas. Peale ümberehituste lõppu 2016. a. sisse kolides leidis ta, et ühes magamistoas on liiga tugev müra, mis tuleb maja gaasikatlast. Ta tellis terviseametist mõõtmised mis näitasid, et öine müra ületab piirmäära rohkem kui 4 db võrra. Peale seda pöördus ta ühistu juhatuse poole nõudega tema korterisse kanduva müra vähendamiseks ähvardades vastasel juhul kohtu poole pöörduda VÕS § 1043. (Õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamine) ja § 1055. (Kahju tekitava tegevuse keelamine) alusel.

Milles võiks seisneda ühistu õigusevastane tegevus, kui ühistu seda katelt pidevalt hooldanud ja korras hoidnud ja see töötab nii, nagu ette nähtud. Katel töötab sama müraselt kui maja valmimisel ning varasematel korteriomanikel pretensioone polnud.

Kõigil korteriomanikel ja elanikel peavad olema võrdsed elamistingimused ning ühistu peab selle tagama. Kui müra ühes korteris on teistest suurem, siis ei ole võrdsed tingimused ja müra ületab ka normi. Selle juhtumi juures peaks tegema ekspertiisi, kas projekteerija on mööda pannud või ehitaja on valinud vale katla jne. Miks vana korteriomanik ära läks, kas mitte müra pärast? Lihtsam oleks projekteerida ja paigaldada müratõke, kui kohtus kaotajaks jääda, asjaolud näitavad seda. Või siis gaasi asemel pelleti katel projekteerida ja paigaldada, see töötab vaikselt.

ennkippel kirjutas:Kõigil korteriomanikel ja elanikel peavad olema võrdsed elamistingimused ning ühistu peab selle tagama. Kui müra ühes korteris on teistest suurem, siis ei ole võrdsed tingimused ja müra ületab ka normi. Selle juhtumi juures peaks tegema ekspertiisi, kas projekteerija on mööda pannud või ehitaja on valinud vale katla jne. Miks vana korteriomanik ära läks, kas mitte müra pärast? Lihtsam oleks projekteerida ja paigaldada müratõke, kui kohtus kaotajaks jääda, asjaolud näitavad seda. Või siis gaasi asemel pelleti katel projekteerida ja paigaldada, see töötab vaikselt.

Pole küll teemas asjaosaline, aga aitäh Ennkippel. Superhea vastus.

Tänud, ennkippel! Võtan arvesse.