Külmavee ja kanalisatsiooni püstikute vahetus

[meeri]

teie arvamus sellest kirjast.mida teeks?kuidas käituda?
kiri:
Kuna püstik kuulub korteriühistule ja sinna liidetud korterisisesed kommunikatsioonid korteri omanikule.lisaks tuleb tööde ajaks tagada püstikutele täielik juurdepääs kogu seina ulatuses,seega tuleb eemaldada kõik takistused ehk wc-pott,lammutada sein või muu selline.lisaks peab lahendama ajutised tualeti ja pesemis vajadused.kes pidurdab töö tegemist-süüdlane maksab ise lisa kulusi firmale süüdlase pärast teised korterid ei saa kasutada vett ega kanalisatsiooni.
LISA:
Sama firma OÜ Nobilplan kes hakkab vahetama majas püstikuid:
PAKUB uued WC-kompaktid hinnaga 1150 kr. ja wc- potide demonteerimine ja igasugu pisitööd hinnaga 150/t

LISAN omaltpoolt : kõik korterid peavad selleks maksma 3000 kr.(esimene maks 1200+6kuud 300)võib ka korraga.majal on veel laen(3toaline maksab kuus 580kr.)VEEL puudub korteriühistu majandustegevuse aastakava-aruanne raamatupidaja ei jõudvat.Alles lõpetasime fonoluku paigalduse mis oli 3 kuud 500kr iga korter,majas 75 korterit.
OLENmeeleheitel lisaks maksudele tuleb oma korterit lammutada kus on kõik renoveeritud on olemas vannitoas luuk kust pääseb veenäitu vaatama aga juurdepääs puudub kogu seina ulatuses.on teisi kortereid veel kes pole rahul,ühistukoosolek kus ei olnd isegi poolt rahvast kohal öeldes et on kirjalik nõusolek ja võivad kõike otsustada.jutt väga pikk aga palun avaldage oma arvamus kes on kõike seda viitsind lugeda!

[ergon]

Vanematel elamutel on olid / on torude šahtid avatud. Juhul kui keegi on need sulgenud, siis tuleb need lahti teha ja uuesti sulgeda plaatide taha ei ole mõtet.

Milleks WC potti lõhkuda vaja on, ei saa ma kahjuks aru. Seda kulutust mina küll enda kanda ei võtaks kui korteri omanik.

[meeri]

WCpott lõhutakse sel juhul,kui sa ise pole seda maha võtnud.Mina kui naine,sellega hakkama ei saa.
Aitäh,et vastasite.

[sirts]

No kui WC pott tingimata ette jääb, sest ilmselt vahetatakse siis veel midagi, siis tuleks kedagi appi kutsuda, kes selle eest võtab ja pärast tagasi paneb. Eks nende kapitaalsete remontidega ole üks igavene jant ja närvide söömine küll. Üldjuhul meil siin kui firma midagi tegema tuleb, on igatpidi püüdnud vähem lõhkuda ja määrida. Enda järelt koristatakse ära ka, et oleks võimalikult vähem muret korteriomanikul. Ei ole veel juhtunud jõhkrate lõhkujatega kokku puutuma.

[meeri]

Jah,tavaline algus on firmapoolt kes tutvub olukorraga ja ütleb kui miski segab aga tundub siin nõutaks igalt töölt raha ja muutkui lõhu siis alles töö!

[leammj]

no siin nats on midagi viltu.Kui tehakse selliseid töid oli vaja teil korteriomanikel nõuda ehitaja viibimist üldkoosolekul.Ja kui te olite koosolekul siis ju pidite veenduma kvoorumi olemasolu.Kui keegi andis selle kirjaliku nõusoleku siis see ka oleks pidanud fikseerima koosoleku alguses.Kui seda ei tehtud on teil õigus seda vaidlustada.Seeselleks.Kui tehakse püstikute vahetus.Tegelikult elamule kuuluvad kommunikatsioonid ei tohi kinni panna.Seega sinna peab olema igakell olema juurdepääs.See selleks.Kust kohast tulewvad need hinnad,WC poti vahetus on 300 krooni.ka läbi firma.Ma olen vahetanud majas püstikud.Siis muidugi võib nii teha , et vahetatakse teile WC pott.Kuid sellekohta peavad nad andma teile Tšeki, kus on hind peal,WC poti vahetus on umbes 30 min.seega pooltundi.Kust kohast sellisaed hinnad.Ja kui teie ei taha siis ei pea ka midagi vahetama.Ja peate vaatama lepingut , mis kuulub tööde sisse.Siin on midagi nihu.Kui vahetatakse püstikut siis ei pea olema kogu püstik vaba.Umbes 0,50 x 100 cm.Kui teil on plaaditud siis laske ilusti see plaadikoht lõikuriga ära võtta ja kogu lugu.Kuna tänapäeval on plastik torud ja nad painduvad hästi.Miks siis nii kallis Firma on võetud,On ju ka odavamaid firmasi.Pöörduge teiste firmade poole,Elvania Ehitus OÜ,AGR,Vekont,Thermasüsteemid,Toru Abi ehk Lavateir.Ja ma usun , et nendega sellist probleemi teil ei tule.Ja ma ei saa aru , mis pisitööd seal juures saavad olema.Ja miks siis teil nii kallis on fonolukk.Sellise suure elamupeale tuleb keskelt 700 krooni korter. Alampeks,baltifonolukk on enam vähem ühehinnaga.Sinna kuuluvad 1 fonovõti ja kogu paigaldus.Helistage sinna firmasse ja saate sealt infot Eltis veel.Miks tehakse nii kalleid töid.
No sellest üldse aru ei saa.Millega see raamatupidaja siis tegeleb.Majandusaasta kinnitatakse hiljemalt 30 juuni.Ja siis kui ei jõuta võib saada trahvi.Mewie kõrval KÜ sai 575 krooni.See summa on väike aga ikkagi.Teil on vist seal suur korralagedus.Kurb .

[doris]

Minul on jäänud mulje, et äravoolu püstikuid vahetatakse liiga kergekäeliselt, ka veepüstikuid. Meil vahetati veepüstikud 1999 (maja ehitati 1965) ja kui ma nende vanade torude seina paksust nägin, siis ehmatas see mind. Enne lagunevad seinad, kui need metalltorud. Aga need metalltorud, mis paigaldati püstikutesse, kus tehti esimene vahetus Minu Vara ajal, lasevad juba vett läbi.

Äravoolu torud on paksust malmist, kui ikka midagi viga pole, miks neid vahetada. Meil naaberühistus vahetati plasttorude vastu ja nüüd, kui keegi vett allapoole laseb, olevat tunne, nagu voolaks kõik sulle peale, nagu niagaara kosk oleks korteris. Mindi odavamat teed ja mingit helikindlat ümbrist ei ehitatud. Selleks ehitatakse mingi karkass ja sinna sisse pannakse heli summutav materjal, nii umbes seletas mull üks teadja.

[ergon]

Meie kanalisatsioonipüstikuid ei vahetanud. Vahetasime ainult keldri põranda all olevad, sest need lasid läbi, põrand vajus ära ja siis hakkasid ummistused. Nüüd panime uued torud püstikutest kogumiskaevudeni ja keldrsi sees jooksevad torud lae all. Kõik on pro.

Metallist veetorudega on nii, et nende seinad lähevad järjest paksemaks
Nimelt koguneb sinna katlakivi ja muu saast ja lõpuks ei lase torud enam veel ringelda ja sooja vee saamine muutub problemaatiliseks kõrgematel korrustel ja veesõlmest kaugemates korterites. Veetorud siiski ei lagune vaid ummistuvad.

[leammj]

Milleks vahetada kanalisatsiooni toru.See on vaja nii teha nagu on teinud ergon.Meie tegime täpselt samuti,Ainult maja keldrikorruselt kaevudeni,Need seisavad veel oma 40 aastat.See on raha raiskamine.Mul on ees veel siin selline töö ja vahetan ainult alumise osa.kaevudeni ja kogu lugu.No kui ühistul palju raha siis nende otsustada.Ühes majas vahetati ära kogu süsteem.See on meeletu töö ja elanikele liiga kulukas.Ja kui elanikud nägid , et ülevalt kuni keldrikorruseni olid torud puhtad.Ise aasi kui kusagil on tõesti tehtud katki.

[leammj]

Meeri te peate sellisel juhul kiiresti midagi tegema.Kui teil ei ole veel lepinguid tehtud siis tehke kiiresti kiri juhatusele ja korjake sinna 1/10 allkirju.Ja las juhatus kirjutab teile alla .Üks eksemplar teile ja teine juhatusele.Kas juhatus on põhjendanud miks ta tahab vahetada kanalisatsiooni püstikuid.See on meeletus.See läheb teie majale maksama oma 100 000 krooni ainult kanalisatsioon majas + oma 80 000 tuhat kaevudeni Kui teil on 75 korterit muidugi oleneb mitu korrust ja mitu sissekäiku.Sest 2 sissekäiguga on 45000 tuhat.

[meeri]

Tundub et siin konkreetses majas pole sellisei inimesi kes vaidlustaks kogu lugu.ja kui liige sooviks vaidlustada kuidas alustada ja kas on kelle poole põõrduda. töid alustataks 10 september.on liikmete vaidlustus ültse võimalik?

üld koosoleku jutt koosnes sellest et`(vahetame) ja" kõik" on häda vajalik.sõna õigust seal polnd sest inimesed lihtsalt ei tule sellist juttu kuulama.75korterist 25 oli ja nii kaks korda.

[sirts]

Kui inimesed ei tule kuulama, siis on jama jah.

[meeri]

maja ühistu teade liikmetele oli järgmine_:
1.keldrikanalisatsiooni torude vahetus ja kaevu ühendamine=129445 eek
2.külmavee püstiku vahetus`=87000eek
3.WC-püstiku kanalisatsiooni torude vahetus=109000eek
129445,87000,109000=325445eek
iga korteriomanik maksab 3000eek
3000¤75korterit=225000eek
325445-225000=100445eek maksab KÜ remondirahast(mis olevat maja fasaadi renoveerimise laenust "jääk")
makse laekumise tähtaeg 25.09.2007a.
ja veel!
veemõõtjate taatlemine plommimine,akt koostamine,120eek(maksab omanik)kui veemõõtja ei läinud taatluse,siis vajab ta vahetamiseks.uus veearvesti hind_:1tk.=230kr(maksab omanik)
töövõtja_:OÜ NOBILPLAN

[meeri]

MEIE majal on 5 sissekäiku ja 5 korrust

Kui ma alustaks asjaajamisega ja leian vähemalt 10 inimest.
esitame esimehele kirja .Mis edasi!?JA KAS POLE HILJA?

[sirts]

Üldkoosoleku otsust saab vaidlustada kolme kuu jooksul. Loodetavati ikka otsus on?

[meeri]

Otsus ikka vastu võetud,muidu poleks teateid jagatud mida maksta ja teha korteris selleks et töid teostada saaks

[sirts]

No siis pidi ka enamus selle otsuse poolt olema. Sain aru, et otsus tehti korduskoosolekul, kuhu kogunes taas igakordne vähemus. Nii see kipub olema, jah. Aga siis ei saa küll elanikud juhatust süüdistada, sest üldkoosolek oli nõus.
Kui teie üldkoosoleku otsusest pole möödas kolme kuud, siis jõuate selle veel kohtus vaidlustada. Muud midagi vist teha ei saagi. Edaspidi tuleb inimestel hakata koosolekutel käima, siis jäävad tagantjärele targutamised ära.

[leammj]

Kui ei ole veel alustatud töid tegema siis püüdke veelkord juihatusega vestelda.Ehk annab midagi muutaMalmtoru on ikkagi palju tugevam kui see plastmass.Peale vahetust on teil võimalus teada kuna keegi käib WC-es.Ideaalne kuuldavus isegi kõned on kuulda , mida enne ei olnud kuulda

[meeri]

hea et on koht kust saab palju nõuandeid.Tänan kõiki kes viitsisid selle teemaga arutleda!

[doris]

Kuidas saab laenust midagi üle jääda? Ma olen aru saanud, et ega laenu ei anta ühistule pihku vaid antakse vastavate paberite üleandmis-vastuvõtu akti ja arvete esitamisel. Kuidas sealt midagi üle jääb arumaei saa. Aga olen laenus vaid teoreetik.

[sirts]

Saab ikka. Võeti laenu, kuid raha kulus vähem, kui esialgu arvati, või võeti sihilikult üle. Küll aga nõuab laenu kasutamine täiendavat otsust, kui seda ei olnue laenu võtmise ajal taotluses kirjas.

[pimeloom]

Doris, laenuga on nii, et täpset summat laenata on pea võimatu. Eriti veel siis, kui mitmeid töid laenust finantseerida kavatsed. Suht võimatu on leida kõigepealt kõigile töödele teostajad ja siis vastavalt nende hindadele laenu küsida.
Ütleme, et KÜ rehkendas ja leidis, et taotleb pangast laenu 1 miljon. Üldkoosolek otsustab ja kinnitab ka tööde nimekirja, mida selle miljoni eest teha kavatsetakse. Esitatakse panka taotlus ja pank rahuldab selle. Nüüd on ühistul laenuraha miljon krooni, mille kasutamiseks on üks aasta. Maksta tuleb vaid lepingutasu pangale. Ja nüüd leiad tööde teostajad ja pank hakkab laenuraha välja maksma vaid juhatuse koosoleku protokollide, töövõtulepingute, vastuvõtuaktide, arvete jm dokumentide alusel. Intressi hakkad maksama vaid sellelt summalt, mis on reaalselt ära kasutatud. See laenuosa, mis pangas ootab, intresse ei kanna. Ja nüüd juhtubki sedasi, et said kõik tööd, mis olid üldkoosoleku protokollis kirjas, tehtud ja raha kulus vähem. Ongi laenu üle. Või siis saab aasta otsa ja ei jõudnud kõiki töid ära teha ja kõike raha ära kulutada. Siis on üks võimalus, et taotled ajapikendust, aga selle eest tahab pank jälle lepingutasu saada. Või teine võimalus, et refinantseerid laenu, ehk küsid raha juurde. Siis kasutamata osa pealt lepingutasu maksma ei pea, maksad vaid uue raha pealt. Ja taas on aega üks aasta, et laenuraha ära kulutada. See kõik siis Hansapanga ja oma kogemuse näitel.

[sirts]

Jah, meil ka täpselt nii oli, nagu pimeloom kirjeldas. Küll aga vist ei saa laenu juurde võtta samuti ilma üldkoosoleku otsuseta. Jäägis olevat raha, mida ei suudetud ära kulutada, võis vist kasutada juhatuse otsusega.

[meeri]

juhatus ongi see kes omapead otsustab.see lugu ei ole kindlasti kõik korras.kuidas ühistu tegutseb on elanikele?kui laen võeti alustati maja fasaadist ja seda laenu pole vähe.tuleb 10 aastat maksta.kui oli teade koosolekust siis kirjas punkt üks oli rahandus(see tähendas et tuleb remont töö kus oli vaja rahvalt raha juurde külmavee ja kanalisatsiooni püstiku vahetuseks).Aga aasta aruannet polnd rahvale näidata.TORE

[pimeloom]

Jepp, Sirtsul õigus. Refinantseerimine vajab üldkoosoleku otsust.