Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Teised probleemid

Moderaator: Heino

Vasta
nekira
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 20
Liitunud: 31 Mai 2007 21:24
Asukoht: Rakvere

Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas nekira » 15 Veebr 2010 14:14

Kas kellelgi on kogemusi leppetrahviga?Tahaksime selle viia sisse põhikirja,et saaks ühistöödele osalema võimalikult palju ühistu liikmeid-korteriomanikke.Kuidas oleks seda juriidiliselt korrektne vormistada?

Kuidas on KÜ laenude võtmisega?Kas üldkoosolekul peab olema 51% nõus või kõik korteriomanikud peavad andma oma nõusoleku?Ka seda punkti tahame viia sisse põhikirja.
Tänan Teid aitamast!

Muutis Heino: ära kirjuta läbivalt suurte tähtedega!



Kasutaja avatar
Heino
Administraator
Administraator
Postitusi: 1398
Liitunud: 29 Jaan 2006 02:00
Asukoht: Harjumaa, Saue vald
On tänanud: 9 korda
On tänatud: 4 korda
Kontakt:

Re: LEPPETRAHV JA LAEN PÕHIKIRJAS

Postitus Postitas Heino » 15 Veebr 2010 14:38

Leppetrahv ei ole seaduslik!

Laenutingimused seab ette pank.


Külasta ka Korteriühistu Abi Facebooki fännilehte

aasa
Revident
Revident
Postitusi: 157
Liitunud: 15 Okt 2006 03:00

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas aasa » 15 Veebr 2010 21:48

Leppetrahv ei ole tõesti lubatud selle sõna otseses tähenduses kui aga KÜ üldkoosolek võtab vastu otsuse, et need korterid, kes ühistöödel ei osale peavad tasuma teatud summa... siis siin on olemas võimalused. Sellest kirjutas ka jurist ühes hiljutises Korteriühistute infolehes.
Küll aga pole sul vaja 100% korteriomanike nõusolekut laenu võtmiseks, seda % ei olegi alati võimalik saavutada. Samuti ei kirjuta seda ette pank. Pangal on omad tingimused muudes osades (võlgnevused, majanduskava..jne) Asi käib ikka kinitatud põhikirja järgi ja selles osas pank sekkuda ei saa



AndrusM
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 4
Liitunud: 22 Sept 2009 15:02
Asukoht: Pärnu

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas AndrusM » 14 Mär 2010 14:41

No nii , meite Ühistu sai siis leppetrahvi (50-600kr) vastu võetud.Kellele kui palju ja mille eest, see pisiasi ei huvitanud mitte kedagi. Esimees rääkis , et nüüd hakkame peale kolmanda hoiatuse tegemist trahvima.Kõigi patuste nimed ja süüteod pannakse trepikoja teadete tahvlile üles - et vaadake ja häbenega. Eelkõige rõhus ta kõva muusika tegijate peale, aga kodukorras oli trahvi alla minevaid tegevusi veel terve pikk nimekiri - näiteks koridoris maha sülitamine, rõdu piirdest kõrgemale ulatavate esemete hoidmine(ei täpsustatud millised esemed) ja palju muid surmapatte.. Võtsin ka oma lihtsameelsuses sõna ja püüdsin riigi ja linna poolt vastuvõetud seadustele toetudes selgitada, et selline otsus on vale ja õigustühine, aga see jutt oli kurtidele kõrvadele. Eks näe mis sellest pullist edasi saab. Lihtsalt masendav, kui rumal on see hall mass ja kui lihtne on nendega manipuleerida, kui nende emotsioonidega mängida. On ilmne silmakirjalikus väita,et rahvas pole loll. Suurem enamus on ja sellest on tuline kahju.
Viimati muutis AndrusM, 15 Mär 2010 08:39, muudetud 1 kord kokku.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas pimeloom » 14 Mär 2010 15:46

AndrusM kirjutas:No nii , meite Ühistu sai siis leppetrahvi (50-600kr) vastu võetud.
Kui sul viitsimist on, siis siit saaks kena kohtuasja. Kolm kuud on kohtusse andmiseks aega. Edu ja kannatust sulle igatahes.



Roland66
Haldur
Haldur
Postitusi: 826
Liitunud: 02 Jaan 2008 19:41
Asukoht: Tallinn, Kohtla-Järve
Kontakt:

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas Roland66 » 14 Mär 2010 17:21

Meie ühistus olid ka kudud kõrvad, kuni asi läks kohtusse ja KÜ kaotas, nüüd on kõik seaduskuulekad ja ebaseaduslikust ei taha midagi kuulda. Riigilõiv 5000 EEK + õigusabi. Jõudu ja edu kohtus! Anna mulle teada, kuidas kohus lõppes. KUi on võimalik, saada KÜ üldkoosoleku otsus mulle mailile, huvitav oleks lugeda ja kommenteerida.


www.ekomliit.ee
Kommunismi lõpp kortermajades tulenevalt RIIGIKOHTU TSIVIILKOLLEEGIUMI KOHTUOTSUSEST Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 3-2-1-146-10 ja 3-2-1-50-11
KÜ - palju toredaid inimesi!
Vox populi vox Dei

AndrusM
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 4
Liitunud: 22 Sept 2009 15:02
Asukoht: Pärnu

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas AndrusM » 15 Mär 2010 08:13

Tegelikult tegi meie KÜ päris omapärase vangerduse - kui Pärnu linnavalitsus likvideeris sellise moodustise , nagu Munitsipaal Politsei, ehk" MUPO", siis KÜ sisuliselt moodustas Korteriühistu Politsei, ehk" KOPO". Asjaosalistel puuduvad vaid siniste vilkuritega nokatsmütsid." Põrgutee" on ikka hede soovidega sillutatud.



jaanfgh
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 26
Liitunud: 18 Mär 2010 21:02
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas jaanfgh » 03 Apr 2010 01:38

AndrusM kirjutas:Tegelikult tegi meie KÜ päris omapärase vangerduse - kui Pärnu linnavalitsus likvideeris sellise moodustise , nagu Munitsipaal Politsei, ehk" MUPO", siis KÜ sisuliselt moodustas Korteriühistu Politsei, ehk" KOPO". Asjaosalistel puuduvad vaid siniste vilkuritega nokatsmütsid." Põrgutee" on ikka hede soovidega sillutatud.
Mis asja ta moodustas :?: :lol: Eks anna ikka foorumi omadele teada, kuidas sell KOPO-l läheb? Oleks põnev teada ja nende seadusandlus, ka kindlasti. "Looks Tln. ka sellise KOPO". :evil:


Head mehed ja õppinud riistad!
Mure blokeerib mõtte, sest mure taob ühte mõtet!

jaanfgh
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 26
Liitunud: 18 Mär 2010 21:02
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas jaanfgh » 03 Apr 2010 02:14

Siin kohal sobiks lahtikirjutada, aastatetagune lugu. Olin tööl Tallinna Tehnikaülikooli remondigrupp. Objekt Mustamäe ühiselamud (praegu õpilaskodud), üliõpilased pidasid pidu ja koguaeg oli lõhutud, vihmavee torudest WC pottideni. Kahjusid käsitleti, juba siis 10-netes tuhandetes, TTÜ targad pead kogunesid ja otsustasid, et kui midagi veel lõhutakse, siis hakkavad üliõpilased trahvi maksma. Muidugi keegi maksta ei tahtnud ja süüd omaks võtta, et olin purjus ja lõhkusin. Otsus kaks, maksab terve korrus, kus lõhutud. Ühel või kahel korral, tehti trahvi ja lõhkumine lõppes. Siit minu küsimus? Kas TTÜ kirjutas ise seaduse, et tohtis trahvida? Kui ei siis oleks mõttekas, küsida lagastamise, lõhkumise ja muu väärteo eest lisaraha. Lagastamise puhul, kuluks see lisaraha ju koristamis tööde lisatasustamiseks. Lõhkumise puhul on tegemist, tavaliselt ju veelsuuremate summadega. Kuhu me siis jõuame, kui laseme koguaeg lagastada, lõhkuda jne. aga raha puud ei kasva hoovil :?:
Ootan aktiivset kaasa kirjutamist, mõttlemist muidu asjad ei muutu :!:


Head mehed ja õppinud riistad!
Mure blokeerib mõtte, sest mure taob ühte mõtet!

M132
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 26
Liitunud: 18 Mär 2006 02:00

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas M132 » 04 Apr 2010 07:26

Trahvimise õigus on politseil, omavalitsusel jm. seadusega kindlaks määratud organitel Meie oleme teinu nii: kui keegi on midagi rikkunud, koostame akti süüdlase või tunnistajate allkirjadega ning esitame arve või lisame kom. kulude arvele kahju summa. Mõned korrad on see ka õnnestunud. Loomulikult alati ei ole see võimalik.
Keni kevadpühi kõigile



jaanfgh
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 26
Liitunud: 18 Mär 2010 21:02
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas jaanfgh » 05 Apr 2010 00:23

M132 kirjutas:Trahvimise õigus on politseil, omavalitsusel jm. seadusega kindlaks määratud organitel Meie oleme teinu nii: kui keegi on midagi rikkunud, koostame akti süüdlase või tunnistajate allkirjadega ning esitame arve või lisame kom. kulude arvele kahju summa. Mõned korrad on see ka õnnestunud. Loomulikult alati ei ole see võimalik.
Keni kevadpühi kõigile
Mõned korrad on ka õnnestunud, aga ülejäänud korrad, mis juhtus, kas esitati hagi või vastuhagi? Niiet, kas ei olegi midagi lagastajatega teha?


Head mehed ja õppinud riistad!
Mure blokeerib mõtte, sest mure taob ühte mõtet!

t33liblikas
Liige
Liige
Postitusi: 67
Liitunud: 11 Juun 2009 21:20
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas t33liblikas » 07 Apr 2010 14:37

Heino, Kirjutate, et leppetrahv ei ole seaduslik.

Meie ühistus on hetkel põhikirja muutmine käsil ja tahetakse sisse kirjutada ka leppetrahvi võimalus.
Siit foorumist lugesin ka kusagilt, et üldkoosoleku pädevusse kuulub leppetrahvi määramine ja nii mõneski ühistu põhikirjas on selline asi sees.

Kust tuleneb info, et leppetrahv on/ei ole seaduslik? VÕS'i järgi nagu võiks...



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas pimeloom » 07 Apr 2010 17:03

Võlaõigusseadus
§ 158. Leppetrahvi mõiste

(1) Leppetrahv on lepingus ettenähtud lepingut rikkunud lepingupoole kohustus maksta kahjustatud lepingupoolele lepingus määratud rahasumma

KÜ põhikiri ei ole leping.



t33liblikas
Liige
Liige
Postitusi: 67
Liitunud: 11 Juun 2009 21:20
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas t33liblikas » 08 Apr 2010 15:54

no leping võib olla mistahes vormis. sama seaduse § 9. Lepingu sõlmimine

(1) Leping sõlmitakse pakkumuse esitamise ja sellele nõustumuse andmisega, samuti muul viisil vastastikuste tahteavalduste vahetamise teel, kui on piisavalt selge, et lepingupooled on saavutanud kokkuleppe.

Kui rahvas üldkoosolekul otsustab/on nõus leppetrahviga ja see vastu võetakse, siis on ju sisuliselt kokkulepe saavutatud.

Aga üldiselt olen nõus Pimeloomaga. Siisiki paljude ühistute põhikirjades on see sees.



pimeloom
Linnapea
Linnapea
Postitusi: 1529
Liitunud: 02 Juul 2006 03:00
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas pimeloom » 08 Apr 2010 17:36

t33liblikas kirjutas: Siisiki paljude ühistute põhikirjades on see sees.
Teatavasti peab põhikiri olema kantud registrisse. Registrit peavad Maakohtud. Paraku piirdub kohtu registriosakond vaid põhikirja registreerimisega, selle seadustele vastavuse kontrollimine ei näi nende kohus olevat. Kahjuks.



urmas88
Liige
Liige
Postitusi: 71
Liitunud: 04 Apr 2006 03:00
Asukoht: Tallinn, Harjumaa
Kontakt:

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas urmas88 » 09 Apr 2010 10:05

Leppetrahvi saab nõuda ainult neilt isikutelt, kes sellega on nõus. Lahti seletatud tähendab see seda, et kui ühistu võtab üldkoosolekul vastu leppetrahvi nõudmise (kas see pannakse põhikirja või mitte, ei oma antud juhul tähtsust), siis nõuda saab seda neilt, kes leppetrahvi seadmise poolt hääletasid. Kes olid vastu või ei hääletanud, siis neilt lepptrahvi nõuda ei saa. NB! KÜ ei ole karistusasutus ja igasugused trahvimise, arestimise, konfiskeerimise jms. õigused tal puuduvad.


Urmas Pikner
OÜ Ühistuabi
urmas@uhistuabi.ee

t33liblikas
Liige
Liige
Postitusi: 67
Liitunud: 11 Juun 2009 21:20
Asukoht: Tallinn

Re: Leppetrahv ja laen põhikirjas.

Postitus Postitas t33liblikas » 09 Apr 2010 10:23

Aitäh konkreetse vastuse eest! Teen juhatusele sellekohase märke ja loodetavasti nad ei pane seda sisse. Põhikirja ei tohiks jääda kaheti mõistetavaid või ebaseaduslikke punkte.



Vasta