Korteriühistu Abi

Nimelt kas keegi oskaks öelda,kas mul on mingit võimalust kuskilt saada korterite ruutmeetreid?Kuna majas päris kõik ei tea 100% täpsusega oma korterite suurust,siis oleks vaja see kuskilt teada saada.

Ette tänades,
Kadri

Muutis Heino: Pealkiri ei vastanud reeglitele; alafoorum vale.

Selleks on olemas kinnistusraamat, kus on täpselt kirjas, kellele palju ruute kuulub. Et seda saada, pead minema oma maakondliku kinnistusametisse, kus tädikesed meeleldi saadavad sinu maja konnistusraamatu väljavõtte mailile. Saad paberile ka, kuid masu ajal on neilgi vaja kokku hoida. Andmed kinnistusameti kohta leiad: http://www.just.ee/34389 Jõudu!

Kui küsimus vaid korterite suuruses on, siis näeb neid kuhugi minemata ehitisregistrist. http://www.ehr.ee/

aga, kui kortereid on 250....

pimeloom kirjutas:Kui küsimus vaid korterite suuruses on, siis näeb neid kuhugi minemata ehitisregistrist. http://www.ehr.ee/

Ma siiski soovitaksin vaadata kinnistusametist, kuna kogemutele tuginedes või julgelt väita, et isegi juhatus ei tea, kes on korteriomanik. Mammikesed käivad koosolekutel, kuid omanikud on hoopis kolmandad inimesed. Üllatusi on palju olnud...

Roland66 kirjutas:aga, kui kortereid on 250....

Sulle käib 250 korda klikkimine üle jõu? Nõrk oled siis.
Ja tavaliselt korterelamus on tüüpkorterid, ehk siis kõik samat tüüpi korterid on ka samasuured.

Roland66 kirjutas:

pimeloom kirjutas:Kui küsimus vaid korterite suuruses on, siis näeb neid kuhugi minemata ehitisregistrist. http://www.ehr.ee/

Ma siiski soovitaksin vaadata kinnistusametist, kuna kogemutele tuginedes või julgelt väita, et isegi juhatus ei tea, kes on korteriomanik. Mammikesed käivad koosolekutel, kuid omanikud on hoopis kolmandad inimesed. Üllatusi on palju olnud...

Vaata austet Roland66, katsuu küsimus oli korterite suuruste, mitte omanike kohta. Samas - millal Eestis kinnistusamet moodustati? Sinusugune hüper-super kogemuste ja teadmistega ühistujuht võiks ikka osata adekvaatset infot anda.

pimeloom kirjutas:

Roland66 kirjutas:aga, kui kortereid on 250....

Sulle käib 250 korda klikkimine üle jõu? Nõrk oled siis.
Ja tavaliselt korterelamus on tüüpkorterid, ehk siis kõik samat tüüpi korterid on ka samasuured.

Korterid võivad erineda ca 1 m2, seega tuleb arvestustesse panna täpne pindlala.

pimeloom kirjutas: Vaata austet Roland66, katsuu küsimus oli korterite suuruste, mitte omanike kohta. Samas - millal Eestis kinnistusamet moodustati? Sinusugune hüper-super kogemuste ja teadmistega ühistujuht võiks ikka osata adekvaatset infot anda.

Aga miks mitte kaks kärbest korraga?

Mul kolm klassi külakooli ja segi vanaemaga kahasse.

Roland66 kirjutas:
Korterid võivad erineda ca 1 m2, seega tuleb arvestustesse panna täpne pindlala.

Ei ole mina näinud maja, kus näiteks esimese korruse korter väikesem on kui tema peal asuv viienda korruse oma. Isegi Kohtla-Järvel ei pannud ma selliseid tähele.

Korterid võivad erineda ca 1 m2, seega tuleb arvestustesse panna täpne pindlala.

Rolandil on isegi õigus, jah erinevad küll null koma ruutmeetritega. Silmaga jah ei saa aru aga andmed kinnistusametis on erinevad. Kõige lihtsam mingu kinnistusametisse, küsigu suletud toimikut ja lasku teha koopia. Nii igatahes toimib see lõunaeestis.

mina sain oma 75 korteri kohta andmed ehitusregistrist. See on tasuta ja teed nii kuidas jaksad. Meil on kolme tüüpi kortereid ning ühes tüübis on erinevus ca 1 ruudu piires.
Samas ühistuliikmed saavad ka ise oma ruute kontrollida, et alusetuid arveid ei esitata.

Milleks siis juhatus on? Kulude arvestamisel peaks siiski olema täpne.

Ma ei hakka sulle selletama milleks juhatus on, sest sa tead seda isegi. Minu kogemus on näidanud, et inimesed küsivad miks korterid on erinevad ja millele juhatus tugineb ning EHR-ist saab iga üks juhatuse väidet kontrollida.

Paha ei tee kinnistusraamatu väljavõtet tellida näiteks kord paari aasta jooksul, sest meil on küll ainult 18 korterit ja asume väikeses vallas, kus kõik kõiki tunnevad, kuid üllatuseks leidsin nii mõnegi omanikuvahetuse, millest omanikud ei olnud juhatust teavitanud ja kuna üürnikud vahetuvad regulaarselt, seega ei saanud infot ka üürnikelt. Ometi peab ju üldkoosolekul ju teadma, kes mis korteri eest osaleb.
Kinnistusraamatu väljavõttest saab ka kõige täpsemad andmed mõttelise osa suurusest. Ehr-ist ju omanikke ei näe.

Rolandil on isegi õigus, jah erinevad küll null koma ruutmeetritega. Silmaga jah ei saa aru aga andmed kinnistusametis on erinevad. Kõige lihtsam mingu kinnistusametisse, küsigu suletud toimikut ja lasku teha koopia. Nii igatahes toimib see lõunaeestis.

Kõik see on võimalik Lõuna-Eestis ka elektrooniliselt, ilma kohale minemata. Korterid erinevad ühes püstakus tõesti m2 poolest (meil 3 korrust ja korterite pinnad järgmised: 52 m2, 54,7 m2 ja 53 m2).

suisse kirjutas: Korterid erinevad ühes püstakus tõesti m2 poolest (meil 3 korrust ja korterite pinnad järgmised: 52 m2, 54,7 m2 ja 53 m2).

Palun vabandust oma kitsa silmaringi pärast, aga ma tõepoolest ei kujuta ette mille arvelt või võrra on näiteks alumine korter 2,7 m2 väiksem või suurem kui tema peal asuv. See on praktiliselt vannitoa pindala. Paldiskis, ühistus kus ma juhatuses olen, on 90 korterit, nelja erinevat tüüpi ja kõik ühte tüüpi korterid on ka ühesuurused. Ilmselt NA ehituspataljon suutis täppistööd teha

PÜole midagi siin imestada. Meie majades siin on näiteks esimesel korrusel korter 48,4 ja viiendal korrusel 49,4.See on väike vahe. Kuid kõik korterid on m2-lt erinevad Ja nii on mitmetes majades, Kuid muidugi 2,7 m2 vahet ei ole.

Tegelikult ma tean ka millest need erinevused tingitud on. Maja on ehitatud 1986 aastal ja inventariseeriti Hooneregistri poolt saadetud isiku poolt. Selleks ajaks olid osad elanikud täiendavalt isoleerinud/soojustanud seinu. Lisaks käis mõõtmine ju elaniku kaasabil, kes hoidis mõõdulinti teisest otsast ja tihtipeale kas ei pannud vastu seina või oli lint löntis. Antud andmetega arvestati pinnad ja sealt ka erinevad tulemused. Samas on ka maju, mis ei ole pärast ehitust ülemõõtmist läbinud ja kogu inventariseerimine/akteerimine on käinud projekti pealt andmete ümberkirjutamise teel - sellest ka ühesuurused korterid.
Kuna meie maja ehitati asutuse poolt isemajandamise teel töötajate ühiselamuks, siis kasutati muidugi odavaid (loe: kõveraid) paneele (toa mõõdud erinevad tunduvalt põranda lähedalt või lae alt mõõtes) ja lisa sinna lohakas mõõtmine, siis tulemuseks saadki nii erinevad suurused. Aga need on nüüdseks ju kinnisturaamatu ja ka ehitisregigistri andmed - seega ülejäänud arvestuseks algandmed.
Ja mälu pettis - vahe on veel suurem (I k. = 51,4m2 ja III k. = 54,6 m2).

Meil on tüüpiline Lasnamäe paneelelamu, "klotsid" üksteise otsas, kuid üksteise otsas on täiesti erinevate pindadega korterid. Vahed pole küll suured, umbes ruutmeetrise kõikumisega. Mäletan, et see pindade inventeerimine tehti vahetult pärast korteri saamist. Ega sel ajal saanud kohe sisse kolida, kõigepealt tuli ise uhiuus korter üle remontida ja nii oligi ükspäev suur komisjon kohal ja mõõtis kõik ruumid üle. Nähes nende mõõtmistehnikat, ei imesta üldse vahede üle.
Peale selle käib meil arvepidamine senini nagu vanal heal vene ajal, köetav pind ja üldpind.
Korteriühistut moodustades oli ka registris kirjas kaks arvu, kusjuures üldpinna hulka arvati ka rõdu pind 0,5 koefitsiendiga. Nüüdseks on registrisse jäänud vaid nö köetav pind. Rõdud, mis mõnel lausa toa pikendus, võiks maja küljest maha lammutada ja ühelgi korteriomanikul ei tohiks olla ütlemist, kuna seda majaosa nende pinna hulgas registris enam ei ole

Tere,

selline kurioosum (nagu ikka meie kuulsas E-riigis):

Mul on vaja panga jaoks väljavõtet "korteri omanike, numbrite ja suuruste" kohta. Esimene loogiline samm RIK portaali. Asjatult. RIK protaalist suunati mind kinnistusameti Harju osakonna jutule, viimasest teatas tädike unise häälega, et "elektrooniliselt väljastame väljavõtteid 30 päeva jooksul ning korterite suurust seal peal ei ole. Kui ise tulete kohale, saate kohe kätte."

Et ühesõnaga, meie kuulus tiigrihüpe vastu seina jälle või milles on küsimus? Miks ma ei saa tellida endale väljavõtet andmebaasidest kiiremini kui uskumatud "kuni" 30 päeva? Ning kõige aluseks on füüsiliselt mingisse kontorisse ilmumine! Mis toimub? Või oli see konkreetne naisterahvas mingi tableti mõju all?

Meie majas erinevused alumiste ja ülemiste korterite vahel wc-des ja vannitubades. Tundub,et rolli mängivad tuulutuskorstnad?Võib-olla teil sama värk,mitte mõõtmistulemused! Muidugi välja arvatud kipsplaadiga üle löödud korterid.

Mine ehr.ee ja seal otsi oma maja . m2 on ehitise osad all.

Veel on võimalus. Lähed registrisse ja võtab iga korteri kohta välja andmed. Saad teada , kelle korter hüpoteegis , kelle korter ei ole hüpoteegis. Seal on iga korteri kohta andmed. Saad tasuta 20 lehte. Kui maja on suur Käid mitu korda või siis maksad ülejäänud lehtede eest. Tead olla võlglastega ettevaatlikum. Kui on võlgnik . Näed ära , kui suur on tal hüpoteek.

elektrik kirjutas:... Lähed registrisse ja võtab iga korteri kohta välja andmed. ....

Palun korrektsust foorumis kirjutamisel. Mis registrist jutt käib?

harjumaa kohturegister. Kinnistusraamatust väljavõte. Saab kätte iga korteri kohta. Kui tean , et omanik muutunud. Lähen Pärnu mnt 142 4 koorus, Kinnistusosakond. Kõik andmed mis on vaja ühistule on sellel dokumendil olemas. Saad teada , kas korteril on hüpoteek või ei. Usun sama on Võru kohturegistris olemas.