Võlaga ostetud korter.

[Kaagvere6]

Tere.

Inimene ostis võlaga korteri. Ühistul on vastu võetud,et maksmata summa pealt läheb viivis. Samas on ka ühistu võtnud laenu,et renoveerida katust,sellega kaasneb ka kindlustus.
Uus korteri omanik keeldub viivise maksmisest ja keeldub ka laenu maksmisest. Lubas sellega kohtusse minna.
Mis teie arvate sellest?

Heino: muutsin pealkirja ära, ei vastanud foorumi reeglitele!

[Heino]

Tänapäeval on väga tähelepanelikud notarid ja maaklerid. Kui ikka ostetakse võlaga korter, siis järelikult uus omanik oleks pidanud sellest ka teadlik olema. Võimalik, et oligi ja nõustus võlaga.

Siin polegi midagi arvata.Vastavalt KÜ seadusele on viivis lubatud ja kui laen on võetud ikkagi tulenevalt ÜK otsusest, siis kaevaku kuhu tahab.

[Kaagvere6]

Jah ta oli teadlik,aga ajab jonni. Temale advokaat oli öelnud et ta ei pea neid maksma ja punkt. Ja lubas homme juba kohtusse minna.
Enda teada on kõik sedausega kooskõlas,et ohtu ei tohiks olla,aga kindluse mõttes uurisin.

[Heino]

Ütelge talle, et teie advokaat ütles, et peab. Ning, et kohtus siis kohtute

[hekitee10]

Kui viivised on tiksunud enne korteri ostu, siis oleks inimlik KÜ poolt määratud viivised kustutada. Võlgnevus pole tema süül tekkinud ja need on määratud karistuseks eelmisle korteri omanikule.
Viivised hakkavd tiksuma, uuele omanikule juhul, kui talle edastatud koondarve maksetähtaeg on ületatud.
Viivise maha võtmist saab otsustada KÜ juhatus.
Laenu maksmisest ei pääse ta mitte mingi valemiga.

[leammj]

Huvitav, kuidas saab kustutada viivised, kui need on läbinud majandusaasta aruande.
Kas siis juhatus need kustutab.Mis moodi

[hekitee10]

Kui aruandest läbi käinud, siis keerulisem värk. Sellele oskab kindlasti vastata raamatupidamise spets.

[lasnakas]

Kui viivised on tiksunud enne korteri ostu, siis oleks inimlik KÜ poolt määratud viivised kustutada.

Pole siin mingit inimlikkust. KÜ viivised on seadusega või üldkoosoleku otsusega paika pandud ja igakuise arve lahutamatu osa.
Kui arvepidamine on korras ja iga arve peal on eraldi kirjas võlg eelmisest perioodist, viivsed ja maksmisele kuuluv summa kokku, siis sellisel juhul KÜ-l probleemi pole. Kõik, mis arvel kirjas, kuulub uue omaniku poolt tasumisele. KÜ arved peavad olema koostatud korrektselt. Kui nii ei ole, peab vana võla ja viivised vanalt omanikult sisse nõudma.

[Kaagvere6]

Tänan vastuste eest.