Korteriühistu Abi

Korter on juba 12 aastat remondijärgus ja suur võlg, siis otsustas mees sügisel tuttaval santehnikul kogu korterisse tuleva küttevee ventiilid sulgeda ja plommida. Esitas juhatusele akti koos fotodega ja arve tseki,mis ta tehtud töö eest maksnud.
Nüüd probleem !! Kuna vesi on torustikus ja radiaatorites sees, siis külmadega on seal korteris külmumise oht ja uputab alumise korteri.
Juhatuse tähitud kirjad tulevad tagasi ja telefonile ta ei vasta!
Päästeametiga ja politseiga on räägitud,aga nendelt pole abi võimalik saada enne kui toimub õnnetus. Meie tema korteri lukustatud ust avada ei tohi,et kütteventiile avada.
Andmekaitseseadus keelab ka mehe asukoha avaldamise.

No,ega siin ka muud,kui tuleb oodata uut seadust,mis kohustab kutma kuni 16 kraadini ka tühje kortereid.Aga kuidas teil nii võimalik,ta peab ju ikkagi 100% kütet maksma,sest ta tegi seda ju seaduseid eirates.Algatage korteri sundmüük kohtu kaudu,mida kiiremini seda parem.Kui võlga ei saa kätte,siis saate tast lahti vähemalt.Selliste koht pole kortermajades.Ja mina pole seda öelnud,et pätid murdsid ta korterisse,no mitte keegi kohe ei kuulnud ega näinud,kes seal käis! Kuna on toimunud kuritegu,siis võib koos politseiga sisse minna.(Ärge käige minu sõnade järgi,see on ebaseaduslik).

Esitage kohtule taotlus tema eluruumidesse sisenemiseks ja kütte taastamiseks.

Kirjutatakse sel teemal küll http://www.epl.ee/news/eesti/tuhjalt-se ... d=63882158 ,
aga kas on kusagil ka reaalse lahenduseni jõutud?
Isegi üürivõlglane võib lõdvalt oma korteris parasitseerida ja kulusid kasvatada, ei hakka talle ükski seadusepügal, mis siis veel sellisest, kes midagi maksab, aga korteri külmas hoiab. Kuidas (mis alusel) sa praegu lähed teise korterisse toatemperatuuri mõõtma?

Eile oli ka mitu telefoni kõnet Eesti Korteriühistute Liidu esimehega U.Mardiga ja kohe ta esines AK kaamerate eest ja rääkis sellest probleemist, mida võis eile õhtul AK-st kuulda ja näha.
Mulle ütles ta võlgnevuse kohta:"Kui korter on 6 kuu vältel võlga 3 kuud võib algatada hagimenetlus. Aga 3 aastat on aegumistähtaeg. Parem oleks minna koos notari juurde ja teha maksegraafik ja mis kohe kuulub sundtäitmisele. Kui inimene on võtnud selle põhimõtte,et elada KÜ-s, siis peab ta arvestama ühistu reegleid ja kütma talvel oma korterit. Korterisse prementatiivselt minna ei tohi."

volvo kirjutas:Esitage kohtule taotlus tema eluruumidesse sisenemiseks ja kütte taastamiseks.

Kas keegi on esitanud kohtule taotluse? Jagage oma kogemusi.

lasnakas kirjutas:Kirjutatakse sel teemal küll http://www.epl.ee/news/eesti/tuhjalt-se ... d=63882158 ,
aga kas on kusagil ka reaalse lahenduseni jõutud?
Isegi üürivõlglane võib lõdvalt oma korteris parasitseerida ja kulusid kasvatada, ei hakka talle ükski seadusepügal, mis siis veel sellisest, kes midagi maksab, aga korteri külmas hoiab. Kuidas (mis alusel) sa praegu lähed teise korterisse toatemperatuuri mõõtma?

Mõõta saab veel küll, aga kui ikka ei küta, siis mille alusel nõuda sisse kahjud? Kes mõõdab naaberkorteri poolt kasutatud energia emissiooni kõetavast korterist? Tollel seadusemudatusel on väikesed puudused. 16-17 kraadi korteris on selgelt vähe. Korteris peab olema maja keskmine temperatuur. Isegi, kui vahe on paar kraadi, hakkab kõrgema temperatuuriga korter madalama temperatuuriga korterit kütma. Ja egas kohtusse lähe seadusandja ega EKYL, vaid ikka KÜ juhatus. Selleks, et kohtus võita, on vaja aastaid pabereid ettevalmistada, tasuda ekspertidele jne.

Siis ongi ainus võimalus sellisest korteriomanikust lahti saada.Ma ei tea küll,milline punkt korteriühistutes selle kohta käib,aga korteriomandiseaduses on ju!

Punkt võib ju olla, aga ees ootab lõputu kohtutee ilma igasuguste garantiideta.

Juhatusele saadeti kiri,et näidake seadus või kas põhikirjas on punkt: Et korteris peab olema küte?
No asi hullemaks läheb....

KOS § 11 lg 1 Korteriomanik on kohustatud:
p 1) hoidma korteriomandi reaalosa korras ning seda ja kaasomandi eset kasutades hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud;

VÕS § 1037. lg 1 Õigustatud isiku nõusolekuta tema omandit, muud õigust või valdust käsutamise, kasutamise, äratarvitamise, ühendamise, segamise või ümbertöötamisega või muul viisil rikkunud isik (rikkuja) peab õigustatud isikule hüvitama rikkumise teel saadu hariliku väärtuse.

Lg 2 Kui õigustatud isiku omandi või muu õiguse rikkumine seisneb selle käsutamises rikkuja poolt, võib õigustatud isik käsutustehingu kehtetuse korral nõuda rikkujalt saadu hariliku väärtuse hüvitamist juhul, kui ta kiidab käsutustehingu vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 114 lõikes 2 sätestatule heaks.

Ma täpselt ei mäleta, kuid sinu naaber on saanud soojust, mida ta ei saa sulle tagastada, seega peab ta tasuma sulle rahas või küttepuudena. On olemas kohtu poolt tunnustatud eksperdid, kes on võimelised mõõtma soojuse hulka, mis läheb sinu korterist tema korterisse ning tegema vastavad arvutused. Naabrid tunnistavad kohtus, et ei ole kütmata korteriomanikku näinud korterit kütmas, puid toomas ega hoidams oma puukuuris. Kui tegemist on elektriküttega korteriga, saaf kohtuvaidluse köigus nõuda anmed kulutatud elektri kohta EE-st, sama jutt gaasi kohta.

Ohh... nüüd on otsaga probleem juba meedias. Hr. U.Mardi andis kordinaadid ja ajalehemehed, filmimehed ja fotograafid jooksevad.... varsti on Võsapets ka kohal.