Naabrid tülis

Teised probleemid

Moderaator: Heino

Vasta
tuhm
Üüriline
Üüriline
Postitusi: 1
Liitunud: 04 Nov 2014 17:32
Asukoht: keila

Naabrid tülis

Postitus Postitas tuhm » 04 Nov 2014 17:49

Probleem järgmine, Elame viiekordses kortermajas kus oli kunagi kasutusel ka prügišaht ja sellel on ka omaette mõne ruutmeetrine eraldi ruum,mis oli mõeldud kolme korteri peale kasutamiseks.Ruumis hoidsid teiste korterite elanikud ka asju. Kes ratast ,kes muud pudi padi. Nüüd on üks nendest kolmest kasutajast omavoliliselt ruumile luku ette pannud ja keeldub teistega ruumi jagamast väites ,et ta ostis ruumi koos korteriga 10 aastat tagasi.Tüli on juba üsna suureks pööranud. Küsimus targematele mida ette võtta ? Ja kas tollel omavolitsejal on üleüldse mingit reaalset õigust niiviisi toimida, minu arust on see prügišahti ruum ühiseks kasutamiseks ja võiks ka edaspidi olla teistele kaaskasutajatele ligipääsetav.



lasnakas
Haldur
Haldur
Postitusi: 695
Liitunud: 18 Mai 2008 16:01
Asukoht: Tallinn
On tänatud: 4 korda

Re: Naabrid tülis

Postitus Postitas lasnakas » 04 Nov 2014 22:15

Kinnistusraamatus peaks kirjas olema kui see naaber osa koridorist omale ostnud on. Sealt näete palju sel naabril ruutmeetreid omandatud on.
https://kinnistusraamat.rik.ee/detailparing/Login.aspx
kui sinna sisestada aadress ja korteri number, kood, siis kuvatakse inforiba, mille lõpus on kogu registriosa info lahter - selle eest tuleb aga oma internetipanga kaudu 2 eurot maksta.



tull6
Haldur
Haldur
Postitusi: 521
Liitunud: 08 Nov 2007 23:44
Asukoht: Tallinn
On tänanud: 1 kord

Re: Naabrid tülis

Postitus Postitas tull6 » 05 Nov 2014 13:55

Kui kinnisturegister ei anna tulemust,siis tuleks ühistul või oli kunagi juhatuse või üldkoosoleku otsus nende ruumide kasutamiseks.



ennkippel
Haldur
Haldur
Postitusi: 656
Liitunud: 26 Veebr 2011 12:54
Asukoht: Põltsamaa Ringtee
On tänatud: 2 korda

Re: Naabrid tülis

Postitus Postitas ennkippel » 06 Nov 2014 16:10

Kaasomandit ei saa osta ilma teiste korteriomanike nõusolekuta, selleks peaks mingi otsus olema. Otsusel kõigi ülejäänud korteriomanike(kogu maja) allkirjad. Kui seda pole, siis on ühine omand.



Kytt
Revident
Revident
Postitusi: 184
Liitunud: 19 Juul 2011 23:48
Asukoht: Harjumaa

Re: Naabrid tülis

Postitus Postitas Kytt » 06 Nov 2014 16:11

Üldse on kahtlane, kuidas sai naaber osta endale ilma notariaalse 100% kaasomanike nõusolekuta üldkasutatava pinna osa? 10 aastat tagasi oli vast juba seadusandlus ka nii kaugel, et mõisted "ühisus" ja "ühistu" oleksid pidanud seda asja reguleerima. Kaldun arvama, et enne, kui tabaluku omanikul pole ette näidata juriidiliselt pädevat dokumentatsiooni oma väidete tõestuseks, siis ükskõik milline juhatuse liige võib vabalt selle luku sealt eest ära lüüa põhjendusega, et takistati üldkasutatava pinna kasutamist. Samuti võiks esitada koristustööde arve sellele isikule. Edapidiste vaidluste vältimiseks tuleks üldkoosolek kokku kutusda ning see küsimus kirjalikult lahendada.



Vasta